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對！有些開發(fā)商處于營銷策略的考慮，往往在交定金時還有優(yōu)惠，如交一萬定金可以抵兩萬購房資金。假如你買房的總價為50萬，開發(fā)商在你正式簽訂合同時的總價為50-2=48萬。因此你只需交納48萬就可以了，之前的定金可以算在**里，你只需補足**余額即可。祝：買到心滿意足的房子，建溫馨幸福之家。
全部3個回答>買房時交的定金是否算在首付里？
131****5220 | 2024-12-20 13:37:09
已有4個回答
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131****7608
定金在法律上具有擔保性質，旨在確保合同履行。根據合同法規(guī)定，定金可轉為首付款，但需雙方明確約定。此舉有助于保護購房者權益，避免因定金問題產生糾紛。
查看全文↓ 2024-12-25 14:53:24 -
185****6077
定金通常作為購房意向的表示，合同簽訂后轉化為首付的一部分。這一做法有助于鎖定房源，減少交易風險。具體比例和操作依據合同和當地政策而定。
查看全文↓ 2024-12-21 22:56:45 -
166****3979
定金嘛，就是買房前的小意思，表示你真的想買。合同一簽，這筆錢就進首付里了，算是你買房的“首付”之一。
查看全文↓ 2024-12-20 21:12:24 -
131****5401
根據《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，購房者在簽訂購房合同前支付的定金，通常被視為購房意向的保證。在合同正式生效后，定金可以轉為首付款的一部分。具體操作需遵循當地政策和合同約定，確保交易的合法性和雙方權益。
查看全文↓ 2024-12-20 15:26:37
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買房交定金注意事項：第一、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;第二、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;第三、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;第四、要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。第五、謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。第六、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回
全部4個回答> -
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買房子交定金后通常10-15個工作日去交首付款即可，開發(fā)商通常會給交定金的顧客預留一定的時間來準備資金具體的約定時間需要結合定金合同或者是相關協議來看，對于交款有困難的客戶來說，可以和開發(fā)商協商簽合同，交首付款的具體時間。個人買房流程：①如果采用銀行按揭的方法，那么先向貸款人員進行咨詢，通過個人征信來確定首付的比例以及每月還款額，同時還要好好準備一下按揭資料。②在咨詢完銀行過后就可以定房，這時候繳納一部分的定金，并且簽訂認購書，以及約定簽訂合同的時間。③在交首付款的同時就要進行合同的簽訂，在簽訂合同的過程中一定要注意細節(jié)的約定，避免一些“隱形坑”。④去銀行辦理相關的按揭手續(xù)。⑤等待銀行進行審批。⑥放款之后按照要求來歸還月供。
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一般在交完定金之后，15個工作日內就需要去交首付款，當然也可以和開發(fā)商約定，其實只要開發(fā)商的五證齊全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的時候也可以把定金約定為一部分的首付款，在簽署商品房買賣合同后，繳納定金時所簽署的認購協議就自動作廢，這樣也能夠節(jié)約一部分的費用。在申請房屋抵押貸款的時候，需要先交其按揭所需要的相關材料到開發(fā)商指定的銀行或者是當地的銀行申請按揭貸款，銀行會對個人的材料進行審核，審批通過之后會告知借款人到銀行簽署按揭抵押貸款合同，一般要經過一個月左右的時間貸款就會到賬，得到通知之后，下一個月就要開始還月供，按照和銀行所簽署的還款日期定時足額的還款，所以購買期房是先還款后交房。
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定金計入首付是常規(guī)操作，但要仔細閱讀合同，避免違約風險。
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