二手房買賣過戶的流程是怎樣的？

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• 180****4059

  買房過戶，關(guān)鍵是合同要簽好，錢要交清，手續(xù)要辦全。我的經(jīng)驗(yàn)是，找個(gè)靠譜的中介，能省不少事。

  查看全文↓ 2024-12-27 18:45:25
• 134****5329

  二手房買賣過戶涉及物權(quán)轉(zhuǎn)移，需確保買賣合同合法有效，雙方意思表示真實(shí)。過戶時(shí)，應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，以保障買方權(quán)益。如遇糾紛，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-12-25 15:03:48
• 134****8616

  辦理二手房過戶時(shí)，如果需要貸款，建議提前了解銀行的貸款政策和利率，選擇合適的貸款產(chǎn)品。同時(shí)，準(zhǔn)備好個(gè)人征信報(bào)告、收入證明等材料，以便銀行審批。

  查看全文↓ 2024-12-21 10:12:27
• 151****1939

  買房過戶，就是先簽合同，交定金，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)，交錢，拿新房產(chǎn)證。簡(jiǎn)單說，就是“簽、交、辦、交、拿”五步走。

  查看全文↓ 2024-12-20 22:49:10
• 130****1812

  二手房買賣過戶流程大致如下：首先，買賣雙方簽訂買賣合同，明確交易條件。接著，買方支付定金，賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件。然后，雙方到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，提交相關(guān)材料，包括買賣合同、房產(chǎn)證、身份證明等。交易中心審核通過后，買方支付剩余房款，賣方交付房屋。最后，交易中心辦理房產(chǎn)證變更登記，買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需要雙方配合，確保材料齊全，避免不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-20 21:31:51

相關(guān)問題

• 問 節(jié)后購(gòu)二手房，買賣過戶流程是怎樣的？
  答

  二手房過戶流程可以分為九步走： 第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。　　第二步，簽訂二手房買賣合同?！　〉谌?，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5—7個(gè)工作日?！　〉谒牟?，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右?！　〉谖宀?，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證?！　〉诹?，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單?！　〉谄卟?，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證?！　〉诎瞬?，憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證?！　〉诰挪剑瑧{完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證?！　∪绻侨~支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個(gè)過程大概需要一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間。

• 問 二手房買賣過戶流程
  答

  二手房買賣過戶流程：1、先要了解房子的基本狀況和產(chǎn)權(quán)。2、如果買房所提供的房屋合法，在支付了一部分的定金之后，可以簽署房屋的買賣合同，在合同當(dāng)中要約定房屋的交付時(shí)間，交付價(jià)格以及產(chǎn)權(quán)的辦理時(shí)間。3、向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門提出交易的申請(qǐng)。4、管理部門會(huì)檢查相關(guān)的證件，在符合上市要求之后會(huì)準(zhǔn)許辦理過戶手續(xù)。5、根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況按照不同的要求繳納稅費(fèi)。6、憑借著相關(guān)的資料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，買方憑借著房屋所有權(quán)通知單到發(fā)證部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。二手房買賣交易稅費(fèi)：1、契稅按照房屋總額的1%到3%收取。2、個(gè)人所得稅按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%收取，出售的房屋是由個(gè)人名下唯一一套住房并且滿足5年，可以免征個(gè)人所得稅。3、營(yíng)業(yè)稅按照房屋交易總額的5.5%收取，滿足兩年的房屋可以免征。

• 問 二手房子買賣過戶流程
  答

  一、簽訂買賣合同1.買家與賣家確定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，寫下買賣合同，雙方簽字蓋章；2.買家出具銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的購(gòu)房貸款證明，經(jīng)賣家確認(rèn)后加蓋賣家公章；3.買家支付房款，賣家收取房款，雙方確認(rèn)買賣合同；二、辦理過戶手續(xù)1.買家在房屋交易管理機(jī)構(gòu)處辦理過戶手續(xù)，提交過戶申請(qǐng)，辦理相關(guān)手續(xù)；2.買家準(zhǔn)備過戶時(shí)所需要的資料，例如：身份證、房產(chǎn)證、房屋登記證明、收據(jù)等；3.買家繳納過戶費(fèi)用，賣家簽字確認(rèn)；4.買家和賣家到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理過戶手續(xù)，購(gòu)房者可以認(rèn)證后換取新房產(chǎn)證；5.完成過戶手續(xù)，雙方簽字確認(rèn)；三、登記交易1.買家和賣家到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理登記交易，繳納相關(guān)費(fèi)用；2.雙方提交相關(guān)證件，完成登記交易，雙方簽字確認(rèn)；3.登記交易完成后，雙方可以到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記證書。

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• 問 二手房買賣過戶手續(xù)及流程
  答

  一、過戶前的準(zhǔn)備工作1、買賣雙方要提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料：買方準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證明；賣方準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證明、房屋購(gòu)買合同、房屋銷售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)交易稅票、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議（如果有）等。2、通知雙方經(jīng)紀(jì)人及律師參加過戶，準(zhǔn)備過戶費(fèi)用。3、雙方要提前至少半個(gè)月及以上聯(lián)系房屋所在地的房屋交易管理處，做好過戶手續(xù)的資料準(zhǔn)備工作，包括辦理好買賣雙方的房屋買賣公證和房屋交易登記等。4、支付過戶費(fèi)用，買賣雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定過戶費(fèi)用，一般情況下，過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。二、過戶手續(xù)步驟1、準(zhǔn)備相關(guān)資料：買賣雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)交易稅票等，同時(shí)也要準(zhǔn)備好買賣雙方的身份證、結(jié)婚證明等。2、辦理買賣雙方的公證手續(xù)：買賣雙方到房屋交易管理處，辦理買賣雙方的房屋買賣公證。3、辦理買賣雙方的房屋交易登記手續(xù)：買賣雙方到房屋交易管理處，辦理房屋交易登記，由房屋交易管理處出具登記證明，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)有所不同。4、雙方簽訂房屋過戶協(xié)議：買賣雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂房屋過戶協(xié)議，記錄過戶相關(guān)事宜，過戶協(xié)議條款由雙方協(xié)商決定，交易費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商決定。5、支付過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房個(gè)人買賣的過戶流程是怎樣的？
  答

  聽別人說，二手房過戶要簽合同，交錢，然后去政府那里辦手續(xù)，最后拿到新房產(chǎn)證。我也不太懂，希望一切順利吧。

  全部6個(gè)回答>