哪些人在賣房過戶時(shí)必須辦理公證？

已有6個(gè)回答

• 181****1375

  聽說賣房過戶時(shí)，如果房子是別人送的，或者賣方不能親自來，就需要公證。這樣能避免以后出現(xiàn)糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-30 21:16:11
• 134****5050

  繼承、贈(zèng)與、委托、未成年人房產(chǎn)過戶必須公證。

  查看全文↓ 2024-12-28 19:31:41
• 132****7866

  賣房過戶時(shí)，如果涉及貸款未結(jié)清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需要辦理公證，以確保貸款合同的履行和房產(chǎn)交易的合法性。

  查看全文↓ 2024-12-25 18:49:25
• 133****4057

  賣房過戶，如果有人不能親自來，或者房子是別人送的，那就得公證一下，免得以后扯皮。

  查看全文↓ 2024-12-22 12:09:47
• 155****7133

  根據(jù)《中華人民共和國公證法》和《房屋登記辦法》，涉及房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、委托等情形的過戶，必須辦理公證。此外，未成年人房產(chǎn)過戶、無民事行為能力人或限制民事行為能力人房產(chǎn)過戶，也需公證。

  查看全文↓ 2024-12-21 18:59:38
• 181****4357

  賣房過戶時(shí)，如果買賣雙方有一方不能親自到場，或者房產(chǎn)有繼承、贈(zèng)與等情況，就需要辦理公證，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-12-21 17:57:01

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶時(shí)必須本人在場嗎
  答

  　辦理住房過戶手續(xù)，需要房產(chǎn)證的登記人和共有人，以及受讓方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)?！　∫环疆?dāng)事人無法前往，可以在所在地辦理授權(quán)委托書，指定代理人代替自己辦理過戶手續(xù)，需要把授權(quán)書和身份證交于指定代理人。

  全部4個(gè)回答>
• 問 哪些人在西安購房
  答

  　　西安購房政策現(xiàn)在還是限購，對(duì)于購買第二套房限制條件較大，首套房則寬松很多。 　　1、房屋套數(shù)認(rèn)定：以家庭為單位(夫妻雙方及未成年子女)認(rèn)房又認(rèn)貸，另外還將通過查詢征信紀(jì)錄、面測、面談(居訪)等形式認(rèn)定二套房。 　　2、對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。 　　3、根據(jù)西安市目前的公積金貸款規(guī)定，公積金個(gè)人**高可貸額度為40萬，夫妻雙方任何一方曾使用過公積金貸款的，無論貸款是否結(jié)清，均不可再次申請(qǐng)公積金貸款

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦理按揭貸款時(shí)，必須本人在場辦理嗎？
  答

  按揭手續(xù)辦理均需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場簽字；如果不能到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場，或提前到公證處公證。?

• 問 賣房時(shí)必須要掌握哪些流程？
  答

  我聽說賣房要先評(píng)估價(jià)格，然后找買家簽合同，最后過戶交接。

  全部5個(gè)回答>
• 問 進(jìn)行房產(chǎn)繼承時(shí)，必須辦理公證嗎？
  答

  繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時(shí)又是一種法律制度。建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈(zèng)公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，繼承的房產(chǎn)應(yīng)在進(jìn)行公證后才能進(jìn)行權(quán)屬登記。房屋繼承必須辦理公證。