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現(xiàn)在人買房基本是貸款買，所以在選擇月供方面很是頭疼。月供合理的話，能夠減緩很多壓力，但是如果操之過急導致斷供，后果就不堪設想。那么，月供多少**合理呢？斷供會發(fā)生哪些后果呢？今天小編就來跟大家分享一下相關知識。一、月供多少**合理呢？具體的月還款額要取決于貸款人的收入水平，在這里要跟大家分享的是月供占還款額的比例為多少**合適。其實，銀行在處理我們的貸款申請時，具體的額度也是根據(jù)我們的收入來判定。一般來說，銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50%，這是一個比較合理的規(guī)定。很多人會想要在收入證明上動手腳，來提高自己的貸款額度和月供，但是你的實際收入并不會隨之改變，這樣做的后果是給自己的生活帶來了極大的壓力，降低自己的生活品質(zhì)，甚至會有斷供的風險。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不適合所有的人群，大家還是根據(jù)自己的實際支付能力來判斷。對于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說，月收入40%~45%的月供是比較合理的，因為需要承擔的責任較少，花費較少，個人的**潛力還比較大；但對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以適當?shù)慕档驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?。二、如果選擇了較高的月供從而發(fā)生了斷供，會帶來哪些影響呢？1、 提前收回全部房貸逾期還貸，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸；2、 遭到起訴，房產(chǎn)被拍賣長期不還或多次不還，銀行就會起訴到法院，法院會查封你的房產(chǎn)進行拍賣，強制一次還清所有貸款；3、 個人信用記錄受到影響逾期嚴重者，銀行會把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行貸款買車、投資等都比較困難了，也很難申請到信用卡。房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。4、 罰息很多人是因為自己的粗心或是其他原因錯過了還款日期，如果能及時補齊，銀行會按照簽訂的貸款合同進行罰息處罰，后果就不會很嚴重。但是平時還是要注意，盡量不要發(fā)生這種事情。
全部5個回答>個人房貸斷供后會有什么后果？
158****1595 | 2024-12-22 09:19:46
已有3個回答
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151****5540
房貸斷供，銀行會先催收，再處置抵押物。影響信用記錄，以后貸款難。最好別斷供，實在困難，及時溝通，爭取寬限期。
查看全文↓ 2024-12-23 23:06:31 -
185****9524
房貸斷供，銀行有權要求提前償還全部貸款，或依法處置抵押物。若無法償還，可能面臨房產(chǎn)被拍賣，個人信用受損，甚至被訴至法院。
查看全文↓ 2024-12-22 20:38:37 -
181****9305
斷供房貸，就像你欠了錢不還，銀行會催你，催不動就收你房子，最后可能連信用都受影響，變成“老賴”。
查看全文↓ 2024-12-22 17:14:48
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1 、白白浪費了首付款 ： 貸款買房時，購房者往往需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬。一旦你斷供，那么所交的首付款可就別想要回來了，這樣簡直就是白白浪費首付款。 2 、嚴重影響日后貸款消費 ： 房貸斷供往往會對購房者的個人征信造成很大的影響，最嚴重的情況就是拉入征信黑名單，一旦被拉入了黑名單，那么你以后的貸款消費都將會被直接拒絕，甚至飛機都無法乘坐 。
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斷供，信用受損，房產(chǎn)可能被拍賣。
全部6個回答> -
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房貸還款日期，一天都不能拖，到期需立即繳費。① 如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。
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房貸斷供會導致房屋被收回、個人征信受影響，需謹慎管理財務以防不測。
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