房屋二次抵押貸款需要哪些手續(xù)？

已有4個回答

• 184****5418

  二次抵押貸款，需提供房產(chǎn)證、身份證、原貸款合同等資料。我行會對房屋價值重新評估，確定可貸金額。利率較首次抵押略高。建議先咨詢原貸款銀行，看是否支持二次抵押，以免影響信用記錄。如有疑問，歡迎隨時咨詢。

  查看全文↓ 2024-12-27 18:58:20
• 151****4226

  二次抵押就是房子已經(jīng)抵押過一次，還能再抵押一次。需要房產(chǎn)證、身份證、原貸款合同等資料，找銀行或金融機(jī)構(gòu)申請，評估房子價值，簽訂合同，辦抵押登記，最后等銀行放款。簡單來說，就是拿房子再換一筆錢。

  查看全文↓ 2024-12-23 08:48:59
• 151****4152

  根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，房屋二次抵押貸款需滿足以下條件：1.房屋已取得房產(chǎn)證；2.房屋已設(shè)定抵押，且剩余價值足以再次抵押；3.抵押人與借款人為同一人；4.二次抵押不違反原抵押合同約定。辦理時需提交房產(chǎn)證、原抵押合同、評估報告等材料，經(jīng)登記機(jī)構(gòu)審核后辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2024-12-22 22:35:56
• 181****3770

  辦理房屋二次抵押貸款，首先需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等基本資料。其次，需提供原貸款合同、還款記錄等證明房屋已抵押且具備二次抵押條件。接著，向銀行或金融機(jī)構(gòu)提交申請，進(jìn)行房屋價值評估。評估通過后，簽訂二次抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。最后，銀行放款。整個流程需注意資料真實(shí)性、房屋權(quán)屬清晰、評估價值合理等因素，以確保順利辦理。

  查看全文↓ 2024-12-22 19:17:29

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款需要哪些手續(xù)? 如何辦理房屋二次抵押貸款？需要哪些手續(xù)？
  答

  基本要求：1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等；2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄；3、公司注冊與營運(yùn)1年以上,**近一年年營業(yè)額是貸款額的3倍以上。材料：一、企業(yè)基本資料1、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、法人身份證、 公司章程 、驗資報告、 貸款卡(正反面復(fù)印)；2、董事會(股東會、股東大會)決議；3、企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書(沒有不需提供)。二、企業(yè)財務(wù)資料1、納稅證明；2、企業(yè)財務(wù)報表；三、企業(yè)經(jīng)營資料1、近半年銀行對賬單；

  全部3個回答>
• 問 ??如何抵押貸款？如何辦理房屋二次抵押貸款？需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；3、銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；5、銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。

  全部4個回答>
• 問 辦理抵押貸款手續(xù)有哪些? 如何辦理房屋二次抵押貸款？需要哪些手續(xù)？
  答

  1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應(yīng)由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定，并提供評估報告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料；2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批；3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 按揭房二次貸款需要什么手續(xù)?房屋二次抵押貸款有哪些條件？
  答

  現(xiàn)實(shí)生活中，總會有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時候，還沒有還清債務(wù)又急需用錢，應(yīng)該怎么辦呢？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過，很多人對于按揭房屋是否可以進(jìn)行二次抵押存在疑慮，那么，今天匯商所網(wǎng)貸平臺小編就來從以下內(nèi)容來告訴大家房屋二次抵押如何辦理？首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進(jìn)行二次抵押貸款。當(dāng)然了，**終能否通過銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動產(chǎn)證)。其次，你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時歸還，憑什么讓我們認(rèn)可你的還款意識和還款能力?為什么按揭房具有二次抵押的價值?

  全部3個回答>
• 問 ??房屋可以二次抵押嗎?需要哪些手續(xù)?
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

  全部5個回答>