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房子抵押貸款怎么貸?1. 填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明。2.符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3. 借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。4. 貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。貸款申請人按月還款。房子抵押貸款怎么貸？房子抵押貸款年限是多久房子抵押貸款年限是多久?房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同。貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率根據(jù)貸款年限有所變化，以下是2013年**新貸款利率表，(各銀行根據(jù)房屋情況利率有所上浮)。
全部4個回答>房屋抵押貸款的年限一般是多久？
185****6786 | 2024-12-22 17:24:50
已有6個回答
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131****7277
我聽說房屋抵押貸款最長可以貸30年，但具體還得看銀行怎么說。
查看全文↓ 2024-12-31 10:56:02 -
184****7987
房屋抵押貸款最長30年。
查看全文↓ 2024-12-30 21:30:07 -
130****2494
房屋抵押貸款年限最長可達30年，但具體年限取決于您的信用狀況和還款能力。
查看全文↓ 2024-12-26 11:07:39 -
184****5208
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，商業(yè)性個人住房貸款期限最長不超過30年。公積金貸款期限最長不超過25年。
查看全文↓ 2024-12-23 18:24:42 -
185****3119
房屋抵押貸款一般最長可以貸30年，但具體還得看銀行政策和個人情況。
查看全文↓ 2024-12-22 21:31:09 -
158****0282
房屋抵押貸款的年限通常根據(jù)貸款類型和銀行政策有所不同。商業(yè)貸款一般最長可達30年，而公積金貸款最長可達25年。具體年限還需根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力以及房產(chǎn)評估價值等因素綜合考量。
查看全文↓ 2024-12-22 21:19:08
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根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
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理論上輕鋼房屋的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計年限是90年。輕鋼房屋是一種源自歐美的新型房屋,其主要材料是鍍鋅輕鋼龍骨和綠色環(huán)保的合成材料。并且輕鋼結(jié)構(gòu)的性能遠優(yōu)于傳統(tǒng)的磚混住宅。
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房子二次抵押貸款年限現(xiàn)在拿著房本從銀行做二次貸款的話是10年,但是一般銀行對于有一次抵押的房子很少做二次貸款的房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔(dān)保機構(gòu).首先確定您的房產(chǎn)的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.貸款額**少5萬以上,貸款額度**多為房產(chǎn)評估價的60%, 注意這個房產(chǎn)評估價格!不是你花了100萬買的房子就能貸60萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構(gòu),要看他們的評估,房屋抵押貸款,**大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限=50年-貸款人年齡,**多不超過20年**短時間為1年 滿12個月就可以還完全部貸款。需要的材料: 貸款人戶口本,身份證,房產(chǎn)證,已婚的要結(jié)婚證,單位開具的收入證明,均正本及復(fù)印件,
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