農(nóng)村宅基地確權(quán)有哪些好處？

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• 155****7511

  確權(quán)后，宅基地權(quán)屬明確，有利于保護(hù)農(nóng)民權(quán)益，也方便日后轉(zhuǎn)讓或抵押。

  查看全文↓ 2024-12-28 07:42:03
• 130****5308

  宅基地確權(quán)有助于規(guī)范農(nóng)村土地市場(chǎng)，促進(jìn)土地資源合理配置，提升農(nóng)村土地價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-12-25 14:07:49
• 185****5120

  確權(quán)后，宅基地使用權(quán)更明確，避免糾紛，住得更安心。

  查看全文↓ 2024-12-24 21:58:37
• 134****4536

  宅基地確權(quán)后，產(chǎn)權(quán)清晰，有利于資產(chǎn)保值增值，投資風(fēng)險(xiǎn)降低。

  查看全文↓ 2024-12-24 20:42:00

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地確權(quán)的好處是什么？
  答

  農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程：1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。5、登記注冊(cè)根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。6、頒發(fā)土地證

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• 問 農(nóng)村宅基地怎樣丈量確權(quán)
  答

  農(nóng)村宅基地工具進(jìn)行丈量宅基地的面積。因?yàn)槲覈?guó)農(nóng)村宅基地占用面積大，而且布局散亂，所以對(duì)宅基地的面積作出了相關(guān)的規(guī)定，在人均耕地不足1000平方米的平原或山區(qū)，每處宅基地不得超過200平方米。針對(duì)于壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過467平方米。進(jìn)行宅基地的測(cè)量是為了確權(quán)登記的發(fā)證，能夠更好的推進(jìn)土地市場(chǎng)的建設(shè)。在進(jìn)行測(cè)量的過程當(dāng)中，房屋所占地的面積不能超過宅基地面積的70%，并且按照目前實(shí)際使用的面積進(jìn)行登記。對(duì)于已經(jīng)超過標(biāo)準(zhǔn)面積的部分宅基地，會(huì)在土地權(quán)利證的記事欄當(dāng)中進(jìn)行標(biāo)注，如果以后再遇到房屋拆遷或者是其他重新登記的情況，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定作出重新處理。對(duì)于不在土地總體規(guī)劃當(dāng)中的宅基地或者是有爭(zhēng)議尚未處理的宅基地不予確權(quán)。

• 問 ??農(nóng)村宅基地確權(quán)申請(qǐng)有哪些講究？
  答

  作為農(nóng)民的住宅用地，房屋往往建在頂部，農(nóng)民自己的房屋也會(huì)獲得房地產(chǎn)許可證。而從這個(gè)月起，要處理更早的地方，就會(huì)發(fā)出家庭基地證書，但如何寫名字，其實(shí)是特別的。1、宅基地證書跟戶口無關(guān)在辦理宅基地證書的時(shí)候，跟是否是農(nóng)村戶口還是非農(nóng)戶口，已經(jīng)不受限制了。主要看宅基地的使用權(quán)是否合理合規(guī)合法。即便農(nóng)民已經(jīng)在城市發(fā)展，但只要家里的宅基地來源，占地，使用都沒問題，也是可以鄉(xiāng)村里提出確權(quán)申請(qǐng)的。2、證書上的名字不要太隨意農(nóng)村在分配土地的時(shí)候都是以家庭為單位來分配的，比如，這十平米是李某家的那二十平是王某家的，不是以個(gè)人來分配的，所在寫宅基地證書上寫名字的時(shí)候不要太隨意，**好全家人進(jìn)行協(xié)商，到底是寫某個(gè)或者是某幾個(gè)家庭成員的名字（可以不是戶主）。如果因?yàn)檫@個(gè)存在比較大的爭(zhēng)議，也要盡早的找到村干部進(jìn)行協(xié)調(diào)，以免證書辦下來家庭成員間發(fā)生什么不愉快的情況。3、共有人**好寫上共有人，顧名思義，就是一起持有的人，在這一欄，農(nóng)民**好要寫上相關(guān)信息。特別是家中有獨(dú)生子女的，確權(quán)的時(shí)候**好加上獨(dú)生子女作為共有人。

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• 問 哪位了解農(nóng)村宅基地如何確權(quán)？
  答

  國(guó)家現(xiàn)在推行不動(dòng)產(chǎn)登記，宅基地確權(quán)早就該廢止了。確權(quán)無非就是重新執(zhí)行一遍審批程序里面的發(fā)放批準(zhǔn)過程，因此不是所有的宅基地都確權(quán)。但是政府負(fù)有處理處罰違法行為的職責(zé)，他們不能不搭理這方面的事，否則就是失職瀆職，這時(shí)候人民群眾應(yīng)該想著怎么處罰政府工作人員，人民群眾千萬不要避重就輕，讓政府轉(zhuǎn)移了注意力，忘了更重中之重的工作

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• 問 ??農(nóng)村宅基地確權(quán)多少錢？
  答

  第一，宅基地超標(biāo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這種是指宅基地面積超標(biāo)的情況。因地勢(shì)情況、房屋構(gòu)件、人口密度等有所不同，因此各地區(qū)宅基地的規(guī)定面積有所差異。目前已有部分地區(qū)規(guī)定，城郊的宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積在120平方米左右，農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積在200平方米左右。1，超出20平方米以下的部分，不收取費(fèi)用。2，超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)收取。3，超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。第二，宅基地超量的整治措施。這種是指一戶多宅的情況。目前一戶一宅的宅基地政策已貫徹實(shí)施。對(duì)于一戶多宅的情況，將予以整治處理。具體的措施是，對(duì)于總面積在合理范圍內(nèi)的，按照宅基地超標(biāo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取有償使用費(fèi)，對(duì)于總面積嚴(yán)重超標(biāo)的，對(duì)多出的宅基地予以回收處理。

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