申請組合貸款購房有哪些優(yōu)勢？

已有5個回答

• 151****4102

  聽別人說，組合貸款買房可以享受公積金的低利率，又能貸到更多的錢。具體怎么操作，還得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-05 13:23:05
• 151****0093

  從法律角度看，組合貸款購房有利于購房者合理利用公積金和商業(yè)貸款政策，降低購房成本，同時保障購房者的合法權(quán)益。購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同，了解各項(xiàng)條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-01-02 20:22:22
• 132****7814

  組合貸款購房，可以充分利用公積金低利率優(yōu)勢，同時獲得更高貸款額度。建議根據(jù)個人公積金繳存情況和購房需求，合理規(guī)劃貸款比例，以實(shí)現(xiàn)資金利用最大化。

  查看全文↓ 2024-12-30 16:38:42
• 180****4601

  組合貸款買房，就像吃自助餐，既想吃點(diǎn)“低利率”的素菜，又想嘗點(diǎn)“額度高”的硬菜，一舉兩得，何樂而不為呢？

  查看全文↓ 2024-12-29 23:27:35
• 155****4148

  組合貸款購房的優(yōu)勢在于，它結(jié)合了公積金貸款和商業(yè)貸款的特點(diǎn)。公積金貸款利率低，減輕還款壓力；商業(yè)貸款額度靈活，滿足不同購房需求。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，能有效降低購房成本。同時，組合貸款可以充分利用公積金貸款額度，對于高房價地區(qū)，商業(yè)貸款部分可以彌補(bǔ)公積金貸款額度不足的問題。

  查看全文↓ 2024-12-29 22:56:39

相關(guān)問題

• 問 組合貸款的優(yōu)勢有哪些？
  答

  ①分開計(jì)息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開計(jì)算貸款利息的，公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會比申請商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請商業(yè)貸款。

• 問 組合貸款的優(yōu)勢有哪些
  答

  ①分開計(jì)息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開計(jì)算貸款利息的，公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會比申請商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請商業(yè)貸款。

• 問 組合貸款的優(yōu)勢有哪些
  答

  ①分開計(jì)息。組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業(yè)貸款，是分開計(jì)算貸款利息的，公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會比申請商業(yè)貸款少很多了。②貸款額度相對較高。使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業(yè)貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請商業(yè)貸款。

• 問 申請購房組合貸款注意之處有哪些？
  答

  在辦理組合貸款過程中，承辦銀行會委托擔(dān)保公司根據(jù)借款人和共同買受人（共有人）的收入情況來確定商業(yè)貸款的額度。借款人及其共同買受人（共有人）需提供單位出具的收入證明和工資卡發(fā)卡銀行出具的六個月的工資收入明細(xì)。

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• 問 申請購房組合貸款注意之處有哪些？
  答

  組合貸款是購房人的住房公積金貸款不足以支付全部房價款時，運(yùn)用銀行貸款來達(dá)到置業(yè)目的。申請組合貸款應(yīng)向住房資金管理中心或其分中心提出申請，并由公積金中心進(jìn)行初審。申請人應(yīng)先到公積金中心歸集部領(lǐng)取《個人住房擔(dān)保委托貸款借款申請表》，內(nèi)容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等，同時提交已簽署的“房屋認(rèn)購書”及公積金中心要求提供的其它材料。公積金中心進(jìn)行初審后，通知房地產(chǎn)評估。評估內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)價格等，一般評估費(fèi)用為：房款20萬以下1500元；20一50萬元2500元；50萬之上3500元。評估事務(wù)所出具評估意見書后，公積金中心歸集部便簽發(fā)貸款承諾書。申請人就可以簽訂正式購房合同了，及此公積金貸款部分宣告完成。申請銀行貸款部分，申請人須填寫《個人住房款借款申請表》并交銀行指定律師事務(wù)所（法律服務(wù)費(fèi)為貸款額的千分之五）進(jìn)行貸款審查，經(jīng)銀行指定審批后貸款金額一次性轉(zhuǎn)入開發(fā)商專戶內(nèi)。如上所述，申請人繳付的住房公積金（總價款的30％）首付款后，再申請（公積金余額的10倍）公積金貸款，剩余部分則申請商業(yè)貸款。