買新房的貸款流程是怎樣的？

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• 132****2712

  聽說買新房貸款要先選銀行，然后提交資料申請，銀行審批后簽合同，最后辦抵押登記。具體流程可能每家銀行不一樣，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-31 17:08:44
• 151****3173

  買新房貸款流程涉及合同簽訂、抵押登記等法律行為。務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。律師可提供合同審查、風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)，保障交易安全。

  查看全文↓ 2024-12-30 17:07:25
• 132****4940

  買新房貸款流程包括：1. 選擇貸款銀行；2. 提交貸款申請，提供收入證明、征信報(bào)告等資料；3. 銀行審批，評估貸款額度和利率；4. 審批通過后簽訂貸款合同；5. 辦理房產(chǎn)抵押登記；6. 銀行放款。建議提前了解各銀行政策，選擇適合的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-12-30 13:12:05

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣買新房子?買新房子貸款的流程是怎樣的?
  答

  1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級行進(jìn)行審批；6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

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• 問 買新房的流程是怎樣的？
  答

  選房、貸款、簽約，三步走。

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• 問 買新房向銀行貸款流程是怎樣的？
  答

  按揭貸款申請人須提供的資料：(1)合法的身份證件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)借款人的婚姻狀況證明;(3)借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明：A.必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;B.外籍人士還需提供個人納稅單據(jù)、珠海的居住證明(港、澳人士除外);C.個體經(jīng)營者：除提供單位收入證明外，還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行對帳單(存款流水)或其他房產(chǎn)、汽車行駛證等可以說明借款人收入情況、供款能力的資料;(4)銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;(5)借款人與售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》;(6)已支付不低于所購房產(chǎn)全部房價(jià)30%的首期購房款證明;(7)該銀行的通存通兌活期存折(個人結(jié)算帳戶);(8)銀行要求提供的其他文件或資料.按揭貸款流程：了解貸款知識→了解行情→評估個人能力明確購房需求→找信息→看房注意事項(xiàng)→談判技巧→確定成交價(jià)格→簽合同→交定金→備齊交易資料→評估→申請按揭貸款→交稅→過戶及交首期款→出新證送銀行抵押→結(jié)清尾款及交接房屋。

• 問 買新房公證流程是怎樣的
  答

  1、如果房子產(chǎn)權(quán)清楚，不涉及第三人權(quán)利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。2、如果房子在買賣時(shí)賣方?jīng)]有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以大限度保護(hù)買方的利益。3、如果房子還沒有房產(chǎn)證、土地證，那么買賣的時(shí)候好是先公證。公證內(nèi)容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權(quán)利授權(quán)給你。不然以后辦證的時(shí)候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。

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• 問 ??新房怎么買？新房購買的流程是怎樣的?
  答

  1、查詢樓盤相關(guān)信息　　交定金簽訂“認(rèn)購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計(jì)劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》　　一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認(rèn)，如果購房者沒有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約?！　〈藭r(shí)，購房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對違約責(zé)任有清晰的說明。3、進(jìn)行保存合同　　雙方確認(rèn)合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時(shí)，購房者設(shè)置購房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。4、完成網(wǎng)簽　　提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。

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