兩梯三戶的公攤標(biāo)準(zhǔn)是多少？

已有5個回答

• 185****7521

  兩梯三戶的公攤面積應(yīng)按照《物權(quán)法》和《住宅設(shè)計規(guī)范》合理分?jǐn)?。購房者有?quán)了解公攤面積的具體計算方式和比例。如有疑問，可要求開發(fā)商提供詳細(xì)說明，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-06 10:10:29
• 155****7055

  在計算房貸時，公攤面積會影響房屋總價。兩梯三戶的公攤比例通常在10%-20%，具體比例會影響貸款額度。建議在貸款前詳細(xì)了解公攤面積，合理規(guī)劃貸款。

  查看全文↓ 2025-01-03 09:58:09
• 166****9568

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，公攤面積應(yīng)合理分?jǐn)?，具體比例由建筑設(shè)計和當(dāng)?shù)卣邲Q定。兩梯三戶的公攤比例一般在10%-20%之間，但需結(jié)合項目實際情況。

  查看全文↓ 2024-12-31 21:24:36
• 185****8997

  兩梯三戶的公攤比例通常在10%-20%之間，具體要看項目設(shè)計和當(dāng)?shù)匾?guī)定。投資時，關(guān)注公攤面積是否合理，避免過高影響投資回報。

  查看全文↓ 2024-12-30 23:33:08
• 184****8585

  兩梯三戶的公攤標(biāo)準(zhǔn)通常是指在一棟建筑中，兩臺電梯服務(wù)三戶住宅的公共區(qū)域面積分?jǐn)偙壤?。具體公攤面積比例會因建筑設(shè)計、規(guī)劃和當(dāng)?shù)卣哂兴煌?。一般來說，公攤面積包括樓梯、電梯、走廊、大堂、設(shè)備房等。在實際計算中，公攤面積會按照建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。例如，如果一棟樓的總建筑面積是1000平方米，公攤面積是200平方米，那么每戶的公攤面積就是200/3平方米。具體數(shù)值需要根據(jù)實際項目和當(dāng)?shù)匾?guī)定來確定。

  查看全文↓ 2024-12-30 23:16:11

相關(guān)問題

• 問 兩梯三戶哪戶公攤**多
  答

  兩梯三戶哪戶公攤**多并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，一般情況之下誰的使用面積多，誰的公攤面積就多，公攤面積在計算的時候有相應(yīng)的公式，高層住宅公攤面積計算方式為：公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，兩梯三戶如果是高層住宅，一般的公攤面積在14%~24%之間，兩梯三戶如果是多層住宅，公攤面積一般在10%~16%之間，取決于是否有電梯。公攤的面積主要和公共使用區(qū)域面積的大小有關(guān)，而且樓層越高公攤系數(shù)越高，住戶所承擔(dān)的公攤面積也就會越大，相對來說，7層以下的住宅公攤面積為7%~12%，屬于公攤面積比較小的住房類型，因為沒有電梯，所以提供服務(wù)的公共面積一般只包括水泵房、配電室等等，此類型的建筑公攤面積比較小，房屋的實際得房率比較高。

• 問 兩梯三戶哪戶公攤最多
  答

  兩梯三戶大家的公攤面積都差不多，公攤的多少和戶型并沒有太大的關(guān)系，主要是和樓層的高低以及小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的多少有關(guān)，如果是高層建筑，公攤面積一般在20%以上，樓層越高，公攤的系數(shù)也就越高，則代表公攤的面積就會越大，現(xiàn)在大家對于公攤并沒有一個嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，只有一個大概的范圍，在范圍之內(nèi)的公攤都屬于正常的。市面上諸多的住房類型當(dāng)中7層以下的多層公攤面積在7%~12%，超過10層以上的小高層，公攤面積也在15%~18%之間，超過20層以上的高層公攤面積也就超過了20%，加上影響公攤的除了樓層之外，如果小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施比較多，比如有多部電梯或者是多個樓梯，擁有較大的門廳都會增加公攤，但我們在購房的時候也不要一味追求過小的公攤面積，公攤太小，會導(dǎo)致日常生活當(dāng)中過于擁擠，影響居住的舒適度。

• 問 兩梯兩戶公攤大約多少
  答

  兩梯兩戶的公攤大概在15%到20%左右，在同等條件之下，兩梯兩戶的房屋公攤系數(shù)會比一梯兩戶公攤的系數(shù)要多5%，而且一般兩梯兩戶的房屋大多都是高層住宅，層高都也一般在12~30層左右，常規(guī)的公攤面積就在15~30之間。而且如果屬于高檔小區(qū)的話，公攤面積還會有所增加。常規(guī)的公攤面積一般包括了大廳，走廊以及電梯和外墻等面積。一般來說公攤面積的計算方式是建筑面積減去套內(nèi)的建筑面積，而且工單面積一般和樓層的高低有著直接的關(guān)系，如果是6層以下的房屋，公攤面積一般在5~10%之間，而且如果小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境越多，整體所需要承擔(dān)的公攤面積也就越大。但是對于購房者來說，并不是公攤面積越小就一定越好，公攤面積減小會直接導(dǎo)致所公共使用的區(qū)域減少，一定程度上會影響到居住的舒適感，比如小區(qū)內(nèi)道路變窄，門廳面積減少等等。

• 問 166.37兩梯三戶公攤面積多少
  答

  有電梯間的和走道電梯的公攤是有區(qū)別的，前者可達(dá)到20至30多平米，后者要少些，

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• 問 兩梯三戶怎樣選戶型
  答

  這兩個戶型其實都還行，沒什么毛病，但是更好點的就是下面這個戶型。。因為下面這個戶型餐廳和客廳合二為一，使得整個房間的空間感會大很多。上面戶型主臥是帶了一個大陽臺，使得你臥室的光線更加充足，下面這個戶型應(yīng)該是個飄窗把，雖然說視野沒有上面這個戶型視野開闊，但是飄窗設(shè)計在主臥更加有情調(diào)。我做了4年的房地產(chǎn)工作，可以從**專業(yè)的角度告訴你，選下面這個。這兩個戶型都是中規(guī)中矩的，戶型還算方正，全名設(shè)計。希望你采納

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