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好戶型一般標準 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。通常有5條基本標準： 1、整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 2、偏大面寬、偏小進深 面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 3、沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。 5、動線合理 動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
全部5個回答>好戶型的特點包括哪些？
180****6132 | 2025-01-01 09:51:44
已有6個回答
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166****7238
好戶型要南北通透，動靜分區(qū)，干濕分離，空間利用率高。
查看全文↓ 2025-01-11 22:18:32 -
188****8707
好戶型：布局合理，采光好，功能全。
查看全文↓ 2025-01-08 07:53:36 -
132****4498
好戶型應符合建筑法規(guī)，產(chǎn)權清晰，無法律糾紛，保障購房者權益。
查看全文↓ 2025-01-06 07:36:00 -
184****3310
好戶型需滿足市場需求，面積適中，布局合理，功能齊全，性價比高。
查看全文↓ 2025-01-02 16:18:43 -
184****5686
根據(jù)《住宅設計規(guī)范》，好戶型應滿足居住功能、安全、衛(wèi)生和經(jīng)濟等要求，面積適中，空間利用率高。
查看全文↓ 2025-01-01 16:15:53 -
131****1691
好戶型需布局合理，采光通風佳，功能分區(qū)明確，投資回報率高。
查看全文↓ 2025-01-01 12:36:02
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好的戶型應符合法律法規(guī)要求，保障居住者的合法權益。設計應考慮居住安全、隱私保護和合理使用空間，避免法律糾紛。
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好戶型一般標準 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。通常有5條基本標準： 1、整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 2、偏大面寬、偏小進深 面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 3、沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。 5、動線合理 動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
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基于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，商品房在20世紀80年代以后才在我國出現(xiàn)。它是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等等組成，并受地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等影響。商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規(guī)及有關規(guī)定在市場上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等?！ ∫舱怯捎谏唐贩康倪@樣一些特性，使得商品房除了滿足居住的要求之外，還具有極大的投資價值。也因此而使得在離婚財產(chǎn)分割中，商品房的爭執(zhí)往往較大。
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（1）應做到生理分居和功能分室 生理分居是指8歲以上子女應該和父母分開居住，18歲以上異性子女應分室居住，兩代夫妻應分室居住，以滿足生理上對居住的要求。功能分室是指不同的生活功能應有不同的活動空間。例如用餐要有餐廳，會客要有客廳，睡眠要有臥室，盥洗要有衛(wèi)生間，烹飪要有廚房，存物要有貯存室，工作要有書房，休息要有起居室，入口要有門廳，保姆要有保姆房，想接近大自然要有陽臺等等。（2）動靜分區(qū) 客廳、餐廳和衛(wèi)生間、廚房間需日夜使用，活動頻繁，列為“動”區(qū)；用于工作學習的書房則歸為“靜”區(qū)，而臥室便是“靜”區(qū)的核心。因此“前廳后臥”是一種典型的戶型結構。（3）廳要有獨立性、采光性 ①廳要有獨立性，在客廳內(nèi)不應有通往臥室的門，廳就是廳。 ②客廳的面積應適中，開間與進深比例適中，不是越大越好。 ③客廳應以明廳為準，還應注意景觀如何。（4）廚房流程分布要按照操作流程設計 要有秩序地組織儲藏、清洗、配餐、烹飪、涮洗餐具等全部炊務，而且要與進餐的餐廳有機地聯(lián)系起來。 從居住功能角度分析，并考慮到使用的節(jié)省，L型設計比較流行。廚房合理的面積應在5平方米左右。（5）衛(wèi)生間要以能安裝按摩浴缸為佳 衛(wèi)生間不僅有傳統(tǒng)的潔身功能，而且是松弛身心和恢復精力的幽靜場所。目前衛(wèi)生間的面積一般在4平方米左右，這與不斷提高的生活需求似乎有點不合拍，因此時下較為時髦的衛(wèi)生間面積紛紛提高到5-6平方米。是否可以再大些呢？以是否能安裝下按摩浴缸及臺面洗手池為衡量標準。（6）注意私密性 分兩個層次。 一是對外的私密性，臥室、衛(wèi)生間應處于與客廳相對分離的位置，客人去往客廳要經(jīng)過大臥室、衛(wèi)生間，多有不便。 二是對內(nèi)的私密性，大人與小孩的臥室要拉開距離，兩代人應各有各的空間。
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