城中村拆遷的補(bǔ)償方式是怎樣的？

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• 188****2509

  城中村拆遷補(bǔ)償主要有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補(bǔ)償三種方式。

  查看全文↓ 2025-01-11 15:13:46
• 184****7933

  城中村拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、公正原則，保障被拆遷人合法權(quán)益。貨幣補(bǔ)償應(yīng)不低于市場(chǎng)價(jià)，產(chǎn)權(quán)置換應(yīng)保證居住條件不降低。

  查看全文↓ 2025-01-09 08:57:53
• 166****4557

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，城中村拆遷補(bǔ)償方式應(yīng)保障被征收人的合法權(quán)益，包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣級(jí)人民政府制定。

  查看全文↓ 2025-01-06 23:26:32
• 134****1703

  城中村拆遷補(bǔ)償方式多樣，貨幣補(bǔ)償快速變現(xiàn)，產(chǎn)權(quán)置換長(zhǎng)期持有，綜合補(bǔ)償平衡收益。

  查看全文↓ 2025-01-05 21:49:39
• 132****9228

  城中村拆遷補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補(bǔ)償三種。貨幣補(bǔ)償即按照評(píng)估價(jià)格給予現(xiàn)金補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)置換則是提供等值的新房或安置房；綜合補(bǔ)償則是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的結(jié)合。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆驮u(píng)估結(jié)果確定，同時(shí)考慮房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素。

  查看全文↓ 2025-01-05 20:00:25

相關(guān)問題

• 問 ??城中村改造拆遷補(bǔ)償是怎樣的？
  答

  什么是城中村城中村是農(nóng)村村落在城市高速發(fā)展進(jìn)程中，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。簡(jiǎn)單來說，城中村是大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)后的遺留問題，是城市的一塊“夾縫地”。目前，全國(guó)各城市的城中村規(guī)模仍十分巨大。不少城中村旁邊高樓矗立，居民生活在繁華的都市，卻沒有完全融入都市，這種獨(dú)特的地位和現(xiàn)象，越來越不符合城市發(fā)展戰(zhàn)略。應(yīng)運(yùn)而生的就是各種城中村改造項(xiàng)目，用來改善居住環(huán)境，提升城市形象。城中村與棚戶區(qū)區(qū)別2013年《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》指出“在加快推進(jìn)集中成片城市棚戶區(qū)改造的基礎(chǔ)上，各地區(qū)要逐步將其他棚戶區(qū)、城中村改造，統(tǒng)一納入城市棚戶區(qū)改造范圍，穩(wěn)步、有序推進(jìn)。”城中村改造雖然納入了城市棚戶區(qū)改造范圍，卻有所不同。棚戶區(qū)基本是城市歷史遺留的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋、環(huán)境擁擠臟亂的破舊簡(jiǎn)易房屋聚集區(qū)。基本都是國(guó)有土地，住戶為城市居民。城中村是城市后續(xù)發(fā)展中被包圍的村莊，雖然在城市中，農(nóng)民也可能轉(zhuǎn)為了城市居民，但土地性質(zhì)一般還是集體土地，實(shí)踐中需要調(diào)查確定。一般情況下，城中村居住環(huán)境和房屋狀況較棚戶區(qū)來說普遍更好。城中村改造是大勢(shì)所趨，征收方不能以棚改名義壓低被拆遷人的補(bǔ)償，降低生活質(zhì)量，損害被拆遷人的合法利益。2018年城中村改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)城中村情況復(fù)雜，比如有些城中村的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藝?guó)有土地，有些仍是集體土地，在實(shí)踐中需要調(diào)查確定，區(qū)別計(jì)算。1、已全部轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的，一般會(huì)提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，《?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第19條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，一般是拆一還一。首先考慮的應(yīng)該是原地回遷，如不能原地回遷，也應(yīng)該給予交通便利地段。這兩種拆遷補(bǔ)償方式，各位被征收人可以自由選擇。2、仍然是集體土地，通常也分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償?shù)模荒軉渭円赞r(nóng)村的補(bǔ)償為準(zhǔn)，因?yàn)橹車奈飪r(jià)、房?jī)r(jià)都較高，應(yīng)該參考國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即參考周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的也可以參考國(guó)有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 昆明城中村拆遷補(bǔ)償
  答

  昆明的拆遷房是有兩種補(bǔ)償方式。一種是按原地回遷你的房子面積是多少然后就賠償多少，一種就是賠款補(bǔ)償按市場(chǎng)價(jià)來賠償給你。

  全部9個(gè)回答>
• 問 太原市有哪些城中村規(guī)劃政策 城中村的名單是怎樣的
  答

  2016年，太原市計(jì)劃拆除杏花嶺區(qū)、迎澤區(qū)、晉源區(qū)萬柏林區(qū)等23個(gè)城中村，這項(xiàng)計(jì)劃將會(huì)影響著千家萬戶的生活，今天小編就來跟大家分享一下相關(guān)細(xì)節(jié)。 一．萬柏林區(qū) 萬柏林區(qū)的大井峪、彭村、北寒、窊流、南屯、寨溝、瓦窯7個(gè)城中村將啟動(dòng)整村拆除，具體細(xì)節(jié)如下： 1、 模式 堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資本通過政府購買服務(wù)、股權(quán)合作等方式參與城中村改造。 2、 棚改 加快棚戶區(qū)的改造，拆遷違章建筑，綜合整治老舊小區(qū)，減少整治時(shí)間，盡可能減少周轉(zhuǎn)費(fèi)。 3、 回遷 實(shí)行拆遷與建設(shè)并舉安置與開發(fā)并重，除了優(yōu)先建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的回遷安置房，公共基礎(chǔ)設(shè)施配套的建設(shè)也要同時(shí)加快。 4、 教育 完成萬柏林區(qū)實(shí)驗(yàn)**等5所**的操場(chǎng)建設(shè)，建成特殊教育**；新建改造開城街**、建筑北巷**、萬柏林區(qū)第三實(shí)驗(yàn)**、鳳凰雙語**。 二．迎澤區(qū) 2016年，計(jì)劃將對(duì)馬莊、店坡、郝家溝、松莊進(jìn)行整村拆除，具體細(xì)節(jié)如下： 1、 加快棚戶區(qū)改造項(xiàng)目出和回遷安置房建設(shè)，爭(zhēng)取在2年內(nèi)基本消除所有棚戶區(qū)； 2、 繼續(xù)大力推進(jìn)既有居住建筑節(jié)能改造，年內(nèi)完成120萬平米改造任務(wù)； 3、 全方位立體式修復(fù)柳巷商圈、朝陽商圈，打造一批城市亮點(diǎn)。 三、尖草坪區(qū) 2016年尖草坪區(qū)將趙莊、攝樂、土堂、和西留莊四個(gè)城中村確定為整村拆除改造村，并拆除“兩違”建筑。 四、杏花嶺 2016年，完成楊家峪、傘兒樹、中澗河、柏楊樹4個(gè)城中村的整村拆除工作。 1、棚改 實(shí)施小北關(guān)等14個(gè)棚改項(xiàng)目，做好晉東棚戶區(qū)等回遷安置工作。改善棚戶區(qū)居民的居住生活環(huán)境。尚未完成拆遷的棚戶區(qū)，加快掃尾。 2、民生 道路建設(shè)，2016年，配合實(shí)施東峰路建設(shè)、臥虎山路快速化建設(shè)、五一路改造、凱旋街改造等市重點(diǎn)工程，做好動(dòng)遷工作。改造東倉巷、精營(yíng)東邊街、城坊東街等30條背街小巷，重點(diǎn)解決路面損毀嚴(yán)重、排水設(shè)施不暢及臟亂差等問題，改善居民出行條件。 五、晉源區(qū) 2016年，啟動(dòng)實(shí)施金勝、城北、賈家莊、棘針4個(gè)村的整村拆除工作。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于太原23個(gè)城中村將拆除的具體信息，希望大家看完之后可以有所收獲。

• 問 城中村改造的房子可以買嗎
  答

  有5證就可以買，商品房應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

• 問 ??拆遷如何賠付？城中村改造拆遷如何賠償？
  答

  城中村的房子拆遷，情況比較特殊，是集體土地上的房子，周邊房子市場(chǎng)價(jià)又比較高，依據(jù)集體土地上的房子建筑成本價(jià)補(bǔ)償，很虧。**人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，貨幣補(bǔ)償，**低市場(chǎng)價(jià)，被拆遷戶可以周邊房子市場(chǎng)價(jià)作為拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)。

  全部3個(gè)回答>