初次購(gòu)房需要注意哪些細(xì)節(jié)？

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• 134****2204

  地段、價(jià)格、質(zhì)量、配套。

  查看全文↓ 2025-01-08 14:31:38
• 131****3659

  關(guān)注市場(chǎng)供需、政策導(dǎo)向、利率變化，分析房?jī)r(jià)走勢(shì)，評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-06 16:38:14
• 184****2384

  選地段、看規(guī)劃、比價(jià)格、算回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-01-05 23:28:45
• 133****1000

  初次購(gòu)房需關(guān)注地段、交通、配套設(shè)施、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)年限、開發(fā)商信譽(yù)等。地段決定房產(chǎn)價(jià)值，交通影響出行便利性，配套設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等提升居住品質(zhì)。房屋質(zhì)量是居住安全和舒適度的保障，產(chǎn)權(quán)年限影響投資回報(bào)，開發(fā)商信譽(yù)關(guān)系到項(xiàng)目能否順利交付。建議實(shí)地考察，對(duì)比多個(gè)項(xiàng)目，選擇性價(jià)比高的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-05 23:02:12

相關(guān)問題

• 問 初次買房要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  初次買房要注意的細(xì)節(jié)：①首先要注意一下買房的價(jià)格，很多人在買房時(shí)會(huì)聽到銷售員介紹均價(jià)，這個(gè)其實(shí)是指整個(gè)小區(qū)的平均價(jià)格，但在買房的時(shí)候，購(gòu)房者更應(yīng)該關(guān)注某一套房子的單價(jià)和總價(jià)。不同戶型的房子或者說不同樓層的房子，價(jià)格上面還是有一些差異的。②需要關(guān)心一下周圍的環(huán)境，在了解完價(jià)格之后，就要對(duì)房子的周邊環(huán)境進(jìn)行了解，比如說可以自己去逛一逛，看一看周邊的交通以及學(xué)校等狀況。③就要了解一下具體的交付時(shí)間，現(xiàn)在大部分的房子都是期房，所以在買房時(shí)要關(guān)心一下房子的具體交付時(shí)間。④要了解一下房子的優(yōu)勢(shì)，但購(gòu)房者選擇了某一套房子之后，那肯定是這套房子有吸引自己的地方。比如說房子的戶型比較好，或者是房子的面積比較大。

• 問 初次購(gòu)房需要注意什么
  答

  理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位

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• 問 初次購(gòu)房有哪些問題需要注意的？
  答

  1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。6、裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。 　　7、房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

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• 問 ??初次購(gòu)房需要注意什么？有什么說法呢？
  答

  首先要找一個(gè)能信的過的中介業(yè)務(wù)員?？捶窟^程中要核對(duì)自己的預(yù)算看房，不能超過預(yù)算。還有房屋的產(chǎn)權(quán)情況，里面有沒有戶口，要交多少的稅，房東的價(jià)格是到手價(jià)還是成交價(jià)，這中間都有區(qū)別的。

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• 問 夫妻共同購(gòu)房需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  聽說夫妻買房要注意信用、預(yù)算、地段、產(chǎn)權(quán)和稅收，但具體怎么操作，還得請(qǐng)教專業(yè)人士。

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