拆遷補(bǔ)償款一般需要多久才能發(fā)放？

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• 132****5813

  我聽(tīng)說(shuō)拆遷補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)間挺長(zhǎng)的，可能要等好幾個(gè)月甚至一年。具體還得看當(dāng)?shù)卣吆晚?xiàng)目進(jìn)度吧。

  查看全文↓ 2025-01-15 22:10:44
• 184****3465

  拆遷補(bǔ)償款一般6-12個(gè)月發(fā)放。

  查看全文↓ 2025-01-14 22:08:45
• 188****4970

  拆遷補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)間會(huì)影響房貸申請(qǐng)。建議提前咨詢(xún)銀行，了解補(bǔ)償款發(fā)放進(jìn)度，以便合理安排貸款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-01-09 11:14:14
• 134****9454

  拆遷補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)間受項(xiàng)目進(jìn)度、資金到位情況等因素影響。數(shù)據(jù)顯示，平均發(fā)放周期約為6-12個(gè)月。

  查看全文↓ 2025-01-07 19:16:29
• 184****1971

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，補(bǔ)償款應(yīng)在協(xié)議簽訂后盡快發(fā)放，一般不超過(guò)6個(gè)月。但實(shí)際操作中，受多種因素影響，時(shí)間可能有所延長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2025-01-06 22:24:17
• 131****9717

  拆遷補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)間因項(xiàng)目而異，通常幾個(gè)月到一年不等，具體得看當(dāng)?shù)卣吆瓦M(jìn)度。

  查看全文↓ 2025-01-06 20:13:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 征地補(bǔ)償款通常何時(shí)發(fā)放？
  答

  征地補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)間受多種因素影響，包括征地審批流程、補(bǔ)償方案制定、資金到位等。數(shù)據(jù)顯示，補(bǔ)償款發(fā)放周期一般在3-6個(gè)月。建議投資者密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)和項(xiàng)目進(jìn)展，以準(zhǔn)確把握補(bǔ)償款發(fā)放時(shí)間。

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• 問(wèn) ??一般國(guó)家征地補(bǔ)償款要交稅嗎？
  答

  征地補(bǔ)償款是不需要繳稅的，政府征收集體土地，公司獲得補(bǔ)償，不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅。國(guó)家征地補(bǔ)償具體有以下內(nèi)容：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋〉的通知》國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào)第八條第一項(xiàng)第二款規(guī)定，土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》國(guó)稅函〔2008〕277號(hào)也規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)含以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋〉的通知》國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào)規(guī)定，不征收營(yíng)業(yè)稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》國(guó)稅函〔2009〕520號(hào)第一條，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》國(guó)稅函〔2008〕277號(hào)中關(guān)于縣級(jí)以上含地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級(jí)以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門(mén)報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上含地方人民政府同意后由該土地管理部門(mén)出具的收回土地使用權(quán)文件?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》按照《通知》的規(guī)定進(jìn)行企業(yè) 所得稅處理的應(yīng)當(dāng)是因政府行為而進(jìn)行的政策性搬遷，因企業(yè)自身原因而進(jìn)行的搬遷不得按照《通知》的規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得的政策性搬遷收入應(yīng)是從政府財(cái)政、土地部門(mén)直接取得的收入。對(duì)搬遷企業(yè)直接從取得土地使用權(quán)的企業(yè)取得的補(bǔ)償，不屬于《通知》中所稱(chēng)的政策性搬遷收入。企業(yè)因政策性搬遷而處置除土地使用權(quán)之外的其它資產(chǎn)取得的收入，企業(yè)所得稅的處理可以按照《通知》的規(guī)定執(zhí)行。搬遷企業(yè)取得實(shí)物補(bǔ)償?shù)模院炗喲a(bǔ)償協(xié)議時(shí)確定的公允價(jià)值確認(rèn)收入、搬遷企業(yè)取得政策性搬遷收入或處置收入，可自政府搬遷公告、文件明確的搬遷期限開(kāi)始之日的次年度起，五年內(nèi)暫不并入應(yīng)納稅所得額，五年期滿(mǎn)的當(dāng)年度，企業(yè)應(yīng)將已實(shí)際取得的政策性搬遷收入或處置收入按照《通知》的規(guī)定計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。五年期滿(mǎn)后，因同一搬遷行為再次取得的政策性搬遷收入或處置收入應(yīng)一次 性全額計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。從搬遷收入或處置收入中扣除的項(xiàng)目限于以下五項(xiàng)：購(gòu)建與搬遷前相同或類(lèi)似性質(zhì)用途或新的固定資產(chǎn)支出、購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)支出、其它固定資產(chǎn)改良支出、技術(shù)改造支出、安置職工支出。除此之外的其它支出，不得從中扣除。企業(yè)按照規(guī)定將因搬遷拆除的固定資產(chǎn)或其他資產(chǎn)報(bào)廢的損失，或安置職工的其他支出已在企業(yè)所得稅前扣除的，不得重復(fù)計(jì)入扣除。搬遷企業(yè)應(yīng)自取得第一筆政策性搬遷收入或處置收入的年度納稅申報(bào)時(shí)，將政府搬遷文件、公告，原占有土地已進(jìn)行招、拍、掛的文件，政府確定的政策性搬遷補(bǔ)償收入總額以及實(shí)物補(bǔ)償方案、政策性搬遷收入或處置收入、重置或改良固定資產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)、技術(shù)改造、購(gòu)置其它固定資產(chǎn)、安置職工計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告等的收支預(yù)算，向其企業(yè)所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。五年期滿(mǎn)的當(dāng)年度，企業(yè)要將重置 固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)、購(gòu)置其它固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn)改良、進(jìn)行技術(shù)改造、安置職工的實(shí)際支出計(jì)劃、立項(xiàng)文件等資料，在企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。

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• 問(wèn) 征地補(bǔ)償款是國(guó)家發(fā)放的嗎
  答

  依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議中對(duì)支付時(shí)間的約定為準(zhǔn)，在實(shí)際的操作中，要看當(dāng)?shù)卣疬w辦的辦事效率。拆遷補(bǔ)償是在征地過(guò)程中對(duì)住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評(píng)估后對(duì)該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。(對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)淖稍?xún)和幫助請(qǐng)點(diǎn)擊目錄下的房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

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• 問(wèn) ??拆遷款如何補(bǔ)償？拆遷安置補(bǔ)償款流程？
  答

  **好問(wèn)問(wèn)動(dòng)遷辦。每個(gè)地方動(dòng)遷的方式不同 有的是抵押貸款。需要銀行放款。一般不太長(zhǎng)時(shí)期。拆遷安置補(bǔ)償。公告動(dòng)遷范圍。公示。入戶(hù)測(cè)量 。統(tǒng)計(jì)。發(fā)布個(gè)戶(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 。協(xié)商。簽署同意書(shū)。拆遷。開(kāi)卡打款。

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• 問(wèn) 個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償款需要繳稅嗎？
  答

  個(gè)人用拆遷補(bǔ)償款買(mǎi)房，需要繳納契稅和印花稅。在繳納契稅時(shí)，可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。另外，按照購(gòu)房合同繳納印花稅。個(gè)人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，不用繳納個(gè)人所得稅。

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