房產(chǎn)繼承手續(xù)應如何辦理？

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• 185****8787

  繼承房產(chǎn)，先公證，后過戶。證件要帶全，流程要清楚，別讓繼承變麻煩。

  查看全文↓ 2025-01-17 19:04:08
• 181****0549

  繼承房產(chǎn)，就是先公證，再過戶，別忘了帶齊證件，別讓“繼承”變成“折騰”。

  查看全文↓ 2025-01-15 12:31:22
• 158****3052

  繼承房產(chǎn)，先去公證處辦繼承權(quán)公證，然后拿著公證書去房產(chǎn)交易中心過戶。記得帶齊所有需要的證件，免得白跑一趟。

  查看全文↓ 2025-01-11 09:11:47
• 185****1492

  繼承房產(chǎn)，先辦繼承權(quán)公證，再過戶。記得檢查房產(chǎn)證、身份證等材料是否齊全，避免來回跑。

  查看全文↓ 2025-01-10 22:12:07
• 133****0495

  房產(chǎn)繼承手續(xù)涉及多個步驟，首先需辦理繼承權(quán)公證，繼承人需攜帶房產(chǎn)證、身份證、戶口本、死亡證明等材料前往公證處。隨后，繼承人憑公證書到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費。整個流程需注意材料的完整性和準確性，以確保過戶順利進行。

  查看全文↓ 2025-01-10 19:50:26

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)應如何辦理？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶，先辦繼承公證，再拿公證書去房管局辦過戶。材料要帶全，免得來回折騰。

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• 問 房屋繼承手續(xù)應如何辦理？
  答

  繼承房產(chǎn)，先確定繼承人，然后準備相關(guān)證明文件。去不動產(chǎn)登記中心申請，可能要交稅。我的經(jīng)驗是，文件要齊全，流程要合規(guī)，別怕麻煩。

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  繼承房產(chǎn)，先公證，后過戶。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶應如何辦理？
  答

  我聽說房產(chǎn)繼承過戶，就是要把房子從去世的人名下轉(zhuǎn)到繼承人名下。好像需要房產(chǎn)證、身份證和繼承公證書。然后去不動產(chǎn)登記中心辦手續(xù)。具體流程和費用，我也不是很清楚，可能還要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)? 如何辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承 繼承遺產(chǎn)需要什么手續(xù)?
  答

  一、房地產(chǎn)繼承的相關(guān)法律問題　　房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種?！　?一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。　　(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　?三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承?！　《㈥P(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題　　關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：　　1、要到派出所開死者的死亡證明?！　?、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;　　3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。　　4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承?！　?、繼承人的身份證件.　　二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準　　(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料　　1、房屋所有權(quán)證書;　　2、繼承公證;　　3、繼承人身份證及復印件;　　4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)?！　∽ⅲ骸　、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。　　(二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證?！　?三)收費標準　　1、交易手續(xù)費：1元/平方米。　　2、登記費：住宅 80元/套;　　3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元?！　?、印花稅：5元/本?！　?四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件　　1、已交費的發(fā)票;　　2、繼承人身份證;　　3、收件清單?！　∽ⅲ侯I(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。

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