申請公積金貸款有哪些限制？

已有6個回答

• 155****6148

  聽說申請公積金貸款要交滿6個月，額度看賬戶余額和繳存年限，用途限于首套房或改善房。

  查看全文↓ 2025-01-22 21:46:49
• 185****4110

  從法律角度看，公積金貸款限制包括繳納時間、貸款額度和用途。繳納時間需滿6個月，額度受賬戶余額和繳存年限影響，用途限于購買首套或改善型住房。

  查看全文↓ 2025-01-19 16:30:38
• 166****8982

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，公積金貸款申請人需連續(xù)繳存公積金滿6個月，貸款額度受賬戶余額、繳存比例和繳存年限影響，且不得超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高額度。貸款用途限于購買首套或改善型住房。

  查看全文↓ 2025-01-17 20:16:00
• 130****9804

  申請公積金貸款，要連續(xù)交滿6個月，額度看賬戶余額和繳存年限，只能買首套房或改善房，不能買投資房。

  查看全文↓ 2025-01-13 11:04:02
• 130****0314

  公積金貸款限制主要包括繳納時間、貸款額度和用途。繳納時間要滿6個月，額度受賬戶余額和繳存年限影響，用途限于首套或改善型住房。

  查看全文↓ 2025-01-12 20:39:48
• 188****7308

  申請公積金貸款時，需注意以下限制：首先，申請人必須連續(xù)繳納公積金滿一定期限，通常為6個月以上。其次，貸款額度受公積金賬戶余額、繳存比例和繳存年限影響，且不得超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高貸款額度。此外，申請人需有穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄。最后，公積金貸款主要用于購買首套或改善型住房，不得用于投資性購房。

  查看全文↓ 2025-01-12 19:37:51

相關(guān)問題

• 問 申請公積金貸款需要滿足哪些條件，有哪些限制？
  答

  聽說公積金貸款要連續(xù)繳存，有穩(wěn)定工作，購房合同要合法，貸款有額度和期限限制。

  全部3個回答>
• 問 公積金能否在異地申請貸款買房，有哪些條件限制？
  答

  聽說異地公積金貸款可以，但具體條件不清楚，需要咨詢。

  全部6個回答>
• 問 公積金貸款金額限制有哪些？ 公積金貸款有什么限制和要求？
  答

  以重慶公積金為例：公積金限制貸款條件：1、有公積金個貸余額的職工，不得再次給予其發(fā)放公積金個貸。2、有公積金個貸余額的職工，不得給予其配偶發(fā)放公積金個貸，因此，職工及其配偶申請貸款時需均無公積金個貸余額。公積金貸款要求：1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有購買住房的合同或協(xié)議;4、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。公積金貸款，會因為一些無申請資格、貸款額度受限等一些因素存在，擋著公積金貸款的順利申請。限制因素如下：1、貸款有**高限額：公積金貸款有一個**高限額，例如北京地區(qū)公積金**高貸款額度為120萬。另外個人和夫妻申請的額度也有差異，一般夫妻申請的**高額度高于個人，例如上海個人公積金貸款買房**高額度為60萬，夫妻則為120萬元，相差近一倍。對于不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點額度并不能滿足購房需求。2、申請組合貸款被銀行、賣方拒絕：組合貸款涉及了公積金中心、銀行等多家機構(gòu)，在流程上會慢一些，一般申貸周期為2-3個月以上，賣房人要等上這2、3個月才能拿到尾款，著急用錢的肯定不愿意等。從銀行的角度看，出于對風(fēng)險的考慮，一套房產(chǎn)不能同時抵押給兩家銀行,所以不愿意接受組合貸款業(yè)務(wù)。3、公積金貸款受開發(fā)商“歧視”：組合貸款申貸周期相對較長，不僅買二手房會遇到阻礙，買新房的時候也會遭到開發(fā)商“嫌棄”，因為申貸周期越長，對于開發(fā)商來說回籠資金越慢，承擔(dān)的風(fēng)險也越高。4、繳存時間有要求：不僅是申貸時間，公積金的繳存時間也會影響房貸申請，多地公積金管理中心對繳存時間的要求都是：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、?？?。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款。跳槽換工作的人當(dāng)時沒有考慮到公積金斷繳問題，導(dǎo)致之后因為繳存時間的問題，導(dǎo)致無法申請公積金貸款買房。5、公積金賬戶余額不足影響貸款額度：影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一。當(dāng)然，并不是所有城市都會考查賬戶余額，但是要滿足連續(xù)繳存一定時間的要求才能申請貸款。

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• 問 公積金貸款的限制有哪些
  答

  ①貸款額度限制：每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同②提取額度限制：公積金的提取方式有很多，不同的提取方式規(guī)定不一樣③繳存時間限制：大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等④放款時間限制：不同的城市，放款時間不同⑤異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都受地域限制

• 問 公積金貸款的限制有哪些
  答

  ①貸款額度限制：每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同②提取額度限制：公積金的提取方式有很多，不同的提取方式規(guī)定不一樣③繳存時間限制：大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等④放款時間限制：不同的城市，放款時間不同⑤異地貸款手續(xù)麻煩：公積金的繳存和使用都受地域限制