拿房照去評估處評估,帶上你父母及祖父母的死亡證明,你父母的檔案復(fù)印件(相關(guān)單位加蓋公章),你的兄弟姐妹都到公證處(身份證戶口及復(fù)印件)另外還有土地證.......千萬別忘代錢噢
全部6個回答>購買房改房的過戶流程是怎樣的?
131****4811 | 2025-01-13 22:00:04
已有5個回答
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155****7286
我聽說買房改房要簽合同、交材料、交錢、拿新證。具體流程我也不太清楚,還得多問問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-01-21 14:32:05 -
134****4420
買房改房,關(guān)鍵是合同要簽好,材料要準備齊全。過戶時,稅費要按時交,別耽誤時間。拿到新房產(chǎn)證,才算真正過戶成功。
查看全文↓ 2025-01-16 14:40:39 -
180****3908
買房改房,就是簽合同、交材料、交錢、拿新證,跟買普通房子差不多。就是房改房可能涉及的政策多一點,得留心。
查看全文↓ 2025-01-14 15:37:24 -
151****7409
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋登記辦法》,購買房改房的過戶流程主要包括簽訂買賣合同、提交過戶申請、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。具體流程和所需材料可能因地區(qū)政策差異而異。建議購房者關(guān)注當(dāng)?shù)卣?,按要求準備材料,確保過戶順利進行。
查看全文↓ 2025-01-13 23:11:28 -
185****7231
購買房改房的過戶流程涉及多個環(huán)節(jié)。首先,買賣雙方需簽訂房屋買賣合同,明確房屋價格、付款方式等條款。接著,買方需向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請,并提供身份證明、房屋買賣合同等材料。交易中心審核通過后,買方需繳納相關(guān)稅費,包括契稅、個人所得稅等。稅費繳納完畢后,交易中心會辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。最后,買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證,完成過戶。整個流程大約需要1-2個月時間。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人,我建議在過戶前咨詢專業(yè)人士,確保流程順利進行。
查看全文↓ 2025-01-13 22:32:07

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1.首先,去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》; 2.產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后,到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》; 3.拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間); 4.完成后,帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件); 5.用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即說的上市證?! ?.完成了在房改辦的所有手續(xù)?! ?/p> 全部2個回答>
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房改房可以過戶,但是按照現(xiàn)行國家法規(guī),房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費用并且辦理上市證,這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評估價格。二手房交易都要房產(chǎn)評估部門進行評估。辦理房改房過戶首先需要賣方提供合法的證件,買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。簽訂房屋買賣合同,交納購房定金。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)。后是繳納應(yīng)交的稅費。
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房改房過戶詳細流程 1、首先,去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局,二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》 2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后,到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》 3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間); 4、完成后,帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)?! ?夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件) 5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即我們說的上市證?! ?、到這步后,已經(jīng)完成了在房改辦的所有手續(xù)。
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房改房過戶費用 1、契稅:普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān); 2、營業(yè)稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5.5%收取; 3、個人所得稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收取; 4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。
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