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兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔保公司，他們能做質(zhì)押，但是點位很高在5-8一個月?！ 上薹亢喗椋簝上薹咳Q為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
全部5個回答>兩限房是否可以辦理抵押貸款？
155****8186 | 2025-01-14 15:56:20
已有5個回答
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131****5675
我買房多年，兩限房是政府為低收入家庭提供的保障房，不能抵押。想貸款買房，還是考慮普通商品房更合適。
查看全文↓ 2025-01-21 22:33:13 -
132****6251
兩限房作為保障性住房，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，是不允許辦理抵押貸款的。購房者應(yīng)遵守政策規(guī)定，避免因違規(guī)操作而產(chǎn)生法律風險。
查看全文↓ 2025-01-19 13:22:37 -
184****6936
根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易，不得辦理抵押貸款。兩限房作為經(jīng)濟適用房的一種，同樣適用此規(guī)定。
查看全文↓ 2025-01-15 22:59:17 -
133****4803
兩限房不能抵押貸款，這是為了保障低收入家庭住房。我買房時也考慮過，但政策不允許，還是得找其他途徑解決資金問題。
查看全文↓ 2025-01-14 19:20:20 -
188****9499
兩限房原則上不能辦理抵押貸款。我投資房產(chǎn)多年，兩限房政策限制多，主要是保障性住房，不允許抵押。
查看全文↓ 2025-01-14 17:50:57
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如果你買的兩套限房沒貸過款，或貸過款已還清，可以做抵押，房屋貸款 你可以去當?shù)氐你y行申請貸款，貸款銀行委托房屋評估中心給你房屋做評估，看你房屋值多少錢，當然，不管新房還是舊房，都分等級。你貸款數(shù)額超過你現(xiàn)在買的兩套房屋的評估價，你貸不了全額貸款，如果沒有超過你買的兩套房屋評估價，可以做全額貸款。
全部3個回答> -
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如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
全部5個回答> -
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限價房不可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。
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如果你買的兩套限房沒貸過款，或貸過款已還清，可以做抵押，房屋貸款 你可以去當?shù)氐你y行申請貸款，貸款銀行委托房屋評估中心給你房屋做評估，看你房屋值多少錢，當然，不管新房還是舊房，都分等級。你貸款數(shù)額超過你現(xiàn)在買的兩套房屋的評估價，你貸不了全額貸款，如果沒有超過你買的兩套房屋評估價，可以做全額貸款。
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