房屋產權證的辦理流程是怎樣的？

已有6個回答

• 134****3665

  辦理房屋產權證，購房者需提交購房合同、身份證明、契稅憑證等材料。房管局審核通過后，將產權登記在購房者名下，并頒發(fā)產權證。如開發(fā)商拖延辦證，購房者可依法維權。

  查看全文↓ 2025-01-24 07:49:04
• 184****5232

  買房后，開發(fā)商先辦大證，我們再辦小證。準備材料，跑幾趟房管局，等幾個月，證就到手了。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:46:12
• 181****6903

  根據《城市房地產管理法》，房屋產權證辦理流程包括開發(fā)商辦理初始登記、購房者提交材料申請轉移登記、房管局審核發(fā)證三個環(huán)節(jié)。這一流程旨在保障購房者合法權益，維護房地產市場秩序。

  查看全文↓ 2025-01-17 20:06:51
• 150****5276

  買房后，開發(fā)商會先辦大產權證。我們得準備身份證、購房合同、契稅發(fā)票等材料，去房管局申請辦小產權證。一般要等幾個月，期間可以問問進度。

  查看全文↓ 2025-01-15 12:39:18
• 155****6458

  辦理房產證，先等開發(fā)商辦好大產權證，然后提交購房合同、身份證、契稅證明等材料，去房管局申請。一般1-3個月能辦好。

  查看全文↓ 2025-01-14 23:14:19
• 150****9539

  辦理房屋產權證流程如下：首先，開發(fā)商需向房管局提交房屋竣工驗收資料，辦理房屋初始登記。接著，購房者需提供身份證明、購房合同、契稅繳納憑證等材料，向房管局申請辦理房屋轉移登記。房管局審核通過后，將房屋產權登記在購房者名下，并頒發(fā)房屋產權證。整個流程涉及多個部門，需按順序辦理，耗時較長。建議購房者提前準備相關材料，以免耽誤時間。

  查看全文↓ 2025-01-14 22:51:56

相關問題

• 問 如何辦理房屋產權證?辦理房屋產權證需要哪些資料，流程是怎樣的？
  答

  房屋產權證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2、要到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，

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• 問 農村房屋產權證明如何辦理?什么是農村房屋產權證明 農村房屋產權證辦理流程
  答

  補充二樓回答。要兩證齊全為好，即土地使用證和房屋產權證。按正常手續(xù)，新建房要先行辦理土地相關手續(xù)后再辦理房產手續(xù)。辦理土地相關手續(xù)需當地規(guī)劃部門同意，符合當地規(guī)劃，補辦相關規(guī)劃手續(xù)后補辦用地手續(xù)（因未辦理土地手續(xù)而建房屋，需先行處罰后補辦（出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定）。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定）。取得合法的土地手續(xù)后（即，**終為土地使用權證書），到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規(guī)劃手續(xù)（含用地規(guī)劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續(xù)（即土地使用證書）。城建規(guī)劃手續(xù)補辦，視符不符合當地規(guī)劃而定。費用有當地標準。用地手續(xù)費補辦，在符合規(guī)劃的情況下，視土地性質而定。劃撥用地只需繳納用地管理費用（視當地標準及土地使用證書費用），其他費用為測繪費，繪圖費、初始登記費等不定（不會太多，而面積及當地標準而定）。需出讓的土地，需補繳土地出讓金后取得（土地出讓金視當地標準而定）。房屋產權證費用：登記費，測繪費，證書費及其他相關稅費（即地稅繳納費用），各地地塊不同，標準不同。無參考價格，需到相關部門咨詢得出。以上為符合城建規(guī)劃而言。不符合規(guī)劃，只能是維持現狀，按法律不符合規(guī)劃需拆除。

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• 問 自己辦房屋產權證如何辦?辦理房屋產權證需要哪些資料，流程是怎樣的？
  答

  以自己去辦，也可以委托開發(fā)商去辦理。一般程序（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 房屋產權證過戶的流程是怎樣的
  答

  個人辦理房產證流程與注意事項 適用范圍:自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用 第一步:簽訂委托協(xié)議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。 有些時候,開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的***公司或律師辦理。注意事項: 注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。 第二步:繳納房產證代辦費 售房人住的時候,開發(fā)商會要求您繳納。注意事項: 交錢之后,請您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。 第三步:自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅 繳納的方法,可以詢問開發(fā)商或***公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項: 請保證及時繳納公共維修基金和契稅,根據法律規(guī)定,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。 請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證,并及時交給開發(fā)商或***公司,以便他們下一步的申請工作。 第四步:按照約定時間領取房產證 開發(fā)商或***公司代交上述稅費之后,申請辦理房產證,并辦理抵押登記后,您就可以領取房產證了。 如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。 注意事項: 1.仔細核對證書的數量,如果約定取得兩證,一定要核驗是否齊全; 2.仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息,如與合同約定不符,要求開發(fā)商說明原因; 3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項

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• 問 房屋產權證辦理的程序是怎樣的？
  答

  產權證辦理的基本程序1、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書（或預售合同書）、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告）。個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書。2、申請人上交資料后，房屋產權登記部門會開出收件收具，注明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。3、產權登記部門將對所收資料進行審核，如發(fā)現申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人，并順廷辦證時間。