共有房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)如何辦理？

已有6個(gè)回答

• 181****1245

  聽說共有房產(chǎn)抵押要大家同意，準(zhǔn)備材料，找銀行申請，等審批，不太懂，但好像是這樣。

  查看全文↓ 2025-01-27 07:21:15
• 150****4513

  共有房產(chǎn)抵押，需共有人同意，提交材料，銀行審批。

  查看全文↓ 2025-01-23 14:23:08
• 134****1685

  共有房產(chǎn)抵押貸款需所有共有人書面同意，提交相關(guān)材料，銀行審批，保護(hù)共有人權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-21 21:54:52
• 151****9851

  共有房產(chǎn)抵押貸款需所有共有人同意，提交完整材料，銀行審批通過率受共有人信用影響。

  查看全文↓ 2025-01-18 09:11:51
• 180****6372

  共有房產(chǎn)抵押，要大家同意，準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證，找銀行申請，等審批通過。

  查看全文↓ 2025-01-17 22:54:07
• 184****6742

  辦理共有房產(chǎn)抵押貸款，需所有共有人同意并簽字，提供房產(chǎn)證、身份證等材料，選擇銀行后提交申請，等待審批。

  查看全文↓ 2025-01-17 18:23:57

相關(guān)問題

• 問 夫妻共有房產(chǎn)如何辦理抵押貸款？
  答

  夫妻共有房產(chǎn)抵押貸款，需雙方同意并共同申請。根據(jù)《婚姻法》，共有財(cái)產(chǎn)處分需雙方同意。辦理時(shí)，建議簽訂書面協(xié)議，明確貸款用途、還款責(zé)任等，保護(hù)雙方權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 繼承父母共有房產(chǎn)應(yīng)如何辦理過戶？
  答

  聽說繼承父母房產(chǎn)過戶，要帶房產(chǎn)證、身份證、戶口本、死亡證明等材料，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦。可能還要辦繼承權(quán)公證或法院判決。過戶可能要交稅，具體要問。整個(gè)流程要按法律規(guī)定來，保護(hù)繼承人權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 夫妻共有房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理
  答

  答案是肯定的。辦理抵押貸款時(shí)，是必須要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問題。同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。而從房子抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來說，房子抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 共有房產(chǎn)能抵押貸款嗎
  答

  可以做的,有兩個(gè)人的名字就讓兩個(gè)人去簽字就可以了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??共有房產(chǎn)如何過戶？房產(chǎn)共有人過戶如何辦理？
  答

  與一般二手房過戶的辦理程序是一樣的。只是共有人對房產(chǎn)各占的房產(chǎn)份額不同，過戶時(shí)只需過戶那共有人的房產(chǎn)份額給其它共有人即可。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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