使用公積金貸款買房有哪些限制條件？

已有6個(gè)回答

• 151****2722

  聽說用公積金貸款買房有限制，比如賬戶余額、繳納時(shí)間什么的。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士，或者查查政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-01-28 16:20:09
• 155****7542

  公積金貸款買房，關(guān)鍵看賬戶余額和繳納時(shí)間。額度有限，期限最長30年。利率雖低，但政策多變，提前了解當(dāng)?shù)匾?guī)定，做好規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-01-26 17:43:28
• 166****0477

  公積金貸款買房，需注意賬戶余額、繳納時(shí)間、貸款額度和期限等限制。建議提前規(guī)劃，合理使用公積金，以獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

  查看全文↓ 2025-01-22 10:09:21
• 188****7485

  公積金貸款買房限制條件主要體現(xiàn)在額度、期限、利率和繳納時(shí)間上。數(shù)據(jù)顯示，不同城市對(duì)公積金貸款的額度和期限有不同的規(guī)定，這直接影響購房者的貸款選擇和還款壓力。

  查看全文↓ 2025-01-20 10:57:08
• 131****2662

  買房用公積金貸款？得先看看你賬戶里有沒有足夠的余額，還得連續(xù)交了一定時(shí)間的公積金。別急，慢慢來，政策規(guī)定多著呢，別被繞暈了。

  查看全文↓ 2025-01-19 21:55:59
• 188****4084

  公積金貸款買房的限制條件包括：1. 貸款額度限制，通常不超過公積金賬戶余額的一定倍數(shù)；2. 貸款期限限制，最長不超過30年；3. 貸款利率限制，通常低于商業(yè)貸款；4. 申請(qǐng)人需連續(xù)繳納公積金一定時(shí)間；5. 房屋類型限制，部分政策性住房可能不適用公積金貸款。具體政策各地有所不同，需參考當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-01-19 20:53:05

相關(guān)問題

• 問 鄭州公積金貸款買房有哪些限制條件？
  答

  2015新政策，公積金只要在鄭州連續(xù)交夠六個(gè)月，就可以申請(qǐng)貸款買房。戶口不限制?，F(xiàn)在公積金個(gè)人**高能貸40萬，夫妻雙方都有公積金，**高能貸60萬。買新房，首套**20%，二套**30%；買二手房**是40%。想了解更多公積金政策，可以咨詢我

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• 問 公積金貸款需要哪些條件? 公積金貸款買房有什么條件限制？
  答

  1.辦理?xiàng)l件：借款人必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）按時(shí)足額繳存住房公積金；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；（5）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（6）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。2.貸款額度：**高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。比如公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度的計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

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• 問 公積金貸款有哪些限制條件？
  答

  我聽說公積金貸款有限制，比如貸款額度有上限，可能跟賬戶余額和繳存時(shí)間有關(guān)。還有，不是所有房子都能用公積金貸款，好像商住兩用房就不行。具體細(xì)節(jié)我也不太清楚，建議你咨詢專業(yè)人士。

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• 問 公積金貸款有哪些限制條件？
  答

  公積金貸款有額度上限、繳存時(shí)間要求和次數(shù)限制。作為過來人，我建議提前規(guī)劃，合理利用公積金貸款。

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• 問 公積金買房有什么好處？公積金貸款買房的限制條件有哪些？
  答

  1、貸款有**高限額：公積金貸款有**高額度限制，不同城市個(gè)人和夫妻共同申請(qǐng)的**高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。2、繳存時(shí)間有要求：除了貸款限額，想要申請(qǐng)公積金貸款買房，也要符合一定的繳存時(shí)間。多數(shù)城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求為：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。3、賬戶余額影響貸款額度：實(shí)際上這里說的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一，廣州規(guī)定：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，賬戶余額太少，能申請(qǐng)到的貸款額度也就越低，達(dá)不到期望值自然會(huì)影響買房。不過并不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。4、放貸周期長：公積金貸款的放貸周期相對(duì)商業(yè)貸款要長一些，快的話不到一個(gè)月，慢的有的要2個(gè)月以上。

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