婚姻關系房產(chǎn)過戶有哪些情形？

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• 184****6901

  婚前個人、婚后共同、離婚分割、繼承過戶。

  查看全文↓ 2025-01-24 17:11:02
• 151****0220

  婚姻關系房產(chǎn)過戶涉及婚前個人財產(chǎn)、婚后共同財產(chǎn)、離婚財產(chǎn)分割及繼承過戶。需遵循婚姻法、物權法等，保護各方權益。

  查看全文↓ 2025-01-20 15:09:35
• 184****3798

  過戶情形包括婚前財產(chǎn)轉移、婚后共同財產(chǎn)變更、離婚財產(chǎn)分割及繼承過戶，影響因素包括婚姻狀態(tài)、財產(chǎn)性質和法律政策。

  查看全文↓ 2025-01-19 23:34:25
• 130****2515

  婚姻房產(chǎn)過戶，就是夫妻間房子換名字，分婚前婚后，離婚分割，還有繼承。

  查看全文↓ 2025-01-19 21:12:46

相關問題

• 問 夫妻解除婚姻關系，房產(chǎn)過戶該如何辦理？
  答

  因夫妻解除婚姻關系而引起房產(chǎn)過戶的，應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

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• 問 ??婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶，有些什么手續(xù)和費用
  答

  要雙方帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證到房屋所在地房管局辦理。費用約500元。

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• 問 房產(chǎn)局辦證期間會核查婚姻關系嗎？
  答

  要查的，如果是單身，需要提供單身證明的

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• 問 物業(yè)更名中涉及婚姻關系有哪些特殊要求和注意事項？
  答

  聽說更名很麻煩，我得先咨詢專業(yè)人士。

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• 問 哪些情形不能辦理房產(chǎn)證，不能辦理房產(chǎn)證的情形有哪些
  答

  1、對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權證：①利用集體所有土地開發(fā)的項目;②未經(jīng)立項批準的項目;③未取得規(guī)劃審批的項目;④沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權證的房屋;⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦開發(fā)商未交納相關稅費的。如果是開發(fā)商的原因，那么就應該查明到底是什么原因導致不能按期房屋所有權證?如果是項目本身合法只是由于驗收滯后或開發(fā)商工作效率不高，那么應督促開發(fā)商盡快完成應由其辦理房產(chǎn)證應盡的義務。如果是項目違法，永遠也不能辦理房屋產(chǎn)權證，那么建議購房者盡快做出決策，或退房，或要求開發(fā)商承擔損失，不要拖延，以免延誤了解決問題的**佳時間，使自己的損失擴大。2、對購房者而言，不能辦理房屋產(chǎn)權證的主要原因如下：①購房者沒有交納相關的稅費;②沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料及身份證明;③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權委托書的。如果是自己的原因，應積極與開發(fā)商和房屋發(fā)證主管機關配合，爭取在**短的時間內(nèi)將房產(chǎn)證辦下來。對于房屋所有權證的問題，建議購房者在簽訂《商品房買賣合同》時就做出明確約定，比如約定房屋的所有權在房產(chǎn)證辦理完畢后發(fā)生轉移，或者約定辦理完畢房屋所有權證的時限，如270天，如果在規(guī)定的期限內(nèi)不能辦理完畢，那么給開發(fā)商一定的寬限期，但寬限期內(nèi)開發(fā)商應承擔一定的違約責任，以督促其盡快履行義務。如果在寬限期內(nèi)仍不能辦理完畢，那么購房者可以選擇退房，并要求開發(fā)商承擔總房價款一定比例的違約金?！　∠嚓P知識延伸閱讀：哪些房屋不能取得房產(chǎn)證1、屬違章建筑，根本無法取得產(chǎn)權證的房屋，租賃合同無效。這類房屋是指違反城市規(guī)劃要求，未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準建設的房屋，違章建筑是不受法律保護的，故應責令強制拆除，租金應予以沒收，上交國庫。2、未取得驗收合格證的房屋不得出租，包括驗收不合格、未正常驗收的租賃合同無效。這類房屋因存在質量問題和其他問題而未取得驗收合格證，或者不清楚是否符合國家建筑法律法規(guī)，對承租人的居住與使用將構成威脅，特別是未經(jīng)公安消防驗收合格的，法律有明確規(guī)定不得使用，即《消防法》第十條規(guī)定：“……按照國家工程建筑消防技術標準進行消防設計的建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機構進行消防驗收，未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的，不得投入使用?！?、已經(jīng)驗收合格，產(chǎn)權證尚在辦理中的，房屋租賃合同有效。因為這類房屋法律是賦予權利人可以使用的，自然包括出租。4、經(jīng)出租人同意承租人轉租的房屋租賃合同有效。其依據(jù)是《合同法》第242條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

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