期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效？

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• 134****8179

  期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，關(guān)鍵看合同條款和雙方意愿。只要合同內(nèi)容合理，雙方同意，轉(zhuǎn)讓一般沒(méi)問(wèn)題。但期房轉(zhuǎn)讓可能涉及稅費(fèi)、手續(xù)等問(wèn)題，要提前了解清楚。我的經(jīng)驗(yàn)是，轉(zhuǎn)讓前最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保手續(xù)齊全，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-29 08:14:08
• 155****7654

  期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力，需要從合同法和房地產(chǎn)管理法的角度綜合判斷。只要轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容合法、雙方意思表示真實(shí)，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，轉(zhuǎn)讓協(xié)議就是有效的。但實(shí)踐中，期房轉(zhuǎn)讓可能涉及預(yù)售許可、購(gòu)房資格等問(wèn)題，需要具體分析。

  查看全文↓ 2025-01-28 17:57:27
• 131****1972

  期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，需要看是否符合銀行貸款政策。如果轉(zhuǎn)讓方已辦理按揭貸款，轉(zhuǎn)讓時(shí)需要銀行同意，否則可能影響貸款。建議轉(zhuǎn)讓前咨詢(xún)銀行，了解相關(guān)政策和手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-01-24 23:56:17
• 150****0626

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議在滿(mǎn)足一定條件下是有效的。具體包括：轉(zhuǎn)讓方已取得預(yù)售許可證、受讓方具備購(gòu)房資格、轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容合法等。各地政策有所不同，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。

  查看全文↓ 2025-01-23 17:42:23
• 155****3667

  期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，得看合同內(nèi)容和當(dāng)?shù)卣?。一般?lái)說(shuō)，只要合同條款合理，雙方同意，轉(zhuǎn)讓是有效的。但要注意，期房轉(zhuǎn)讓可能涉及稅費(fèi)和手續(xù)，要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2025-01-23 16:02:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 書(shū)面轉(zhuǎn)讓集資房協(xié)議是否有效
  答

  一般來(lái)說(shuō)簽了協(xié)議還是有效的，就要按協(xié)議做了，還要看當(dāng)時(shí)的協(xié)議時(shí)怎么寫(xiě)的。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？
  答

  私人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈(zèng)等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)和建在國(guó)有土地上的房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該土地上的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) ?? 安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
  答

  安置房是屬于國(guó)家對(duì)于貧困人口以及拆遷戶(hù)提供的保障住房，隨著舊樓拆遷，越來(lái)越多的人住進(jìn)了安置房。那么，安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易嗎，如果要抵押貸款，貸款條件又是什么呢？安置房有大致三種情況，根據(jù)不同情況看能否交易和貸款。1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的，銀行在5年內(nèi)也不接受抵押，5年后可交易、抵押。2、因各種因素（如征收方手續(xù)不全），專(zhuān)門(mén)配建的回遷房，往往辦理不到房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋銀行是不接受抵押的。3、房屋如果證件齊全，則如同市場(chǎng)上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時(shí)抵押。適用于因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素（涉嫌違法征收的）而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。安置房抵押貸款必備條件1、具有身份證，年齡在22-65歲的自然人；2、穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、原有貸款還款情況良好。安置房能否進(jìn)行交易，一般來(lái)說(shuō)，只要有房產(chǎn)證，當(dāng)?shù)卣疀](méi)有政策約束的話(huà)，是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。同理，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的安置房，都是可以進(jìn)行抵押貸款的。如果你不知道你的安置房能不能買(mǎi)賣(mài)，可以到房產(chǎn)交易公司進(jìn)行查詢(xún)哦。

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• 問(wèn) 婚后單方面出售共有房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效？
  答

  聽(tīng)說(shuō)這種情況下，轉(zhuǎn)讓協(xié)議可能會(huì)無(wú)效但。我也不是很確定，最好還是咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士吧。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房協(xié)議是否有效
  答

  《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，在當(dāng)事人簽字蓋章之后自然就成立生效了。不過(guò)，根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效......（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。但是這類(lèi)合同違反的是地方調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策性文件，不會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。但是已無(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)合同雖然有效但是無(wú)法履行，這種情況下產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失該有哪一方承擔(dān)呢？《合同法》第九十七條對(duì)合同解除后的法律后果規(guī)定得十分明確，即“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！?/p> 全部4個(gè)回答>