公積金在買房時哪種情況下會無用？

已有4個回答

• 132****8577

  公積金在以下情況下可能無用：購房者選擇全款購房；購房者不符合公積金貸款條件；公積金賬戶余額不足以覆蓋所需貸款額度。在這些情況下，購房者可以考慮其他貸款方式，如商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2025-01-28 18:52:04
• 133****7771

  買房時公積金無用？那得是你不缺錢，或者政策不讓你用，或者你賬戶里那點錢連首付都不夠的時候吧。

  查看全文↓ 2025-01-26 12:43:39
• 132****3620

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，公積金在以下情況下可能無用：購房者選擇一次性支付房款而不申請公積金貸款；購房者不符合當(dāng)?shù)毓e金提取條件，如繳存時間不足或購房面積超出規(guī)定；公積金賬戶余額不足以覆蓋貸款需求。這些情況下，公積金無法為購房者提供實質(zhì)性幫助。

  查看全文↓ 2025-01-25 17:14:00
• 155****3084

  在購房過程中，公積金可能在以下幾種情況下顯得無用：首先，如果購房者選擇全款支付房款，不涉及貸款，那么公積金的貸款功能就無法發(fā)揮作用。其次，如果購房者所在地的公積金政策限制了提取條件，比如必須滿足一定的繳存年限或者購房面積限制，那么在不滿足這些條件的情況下，公積金也無法用于購房。最后，如果購房者的公積金賬戶余額不足以覆蓋貸款需求，或者公積金貸款額度低于所需貸款總額，那么公積金在這種情況下也無法完全發(fā)揮作用。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議購房者詳細了解當(dāng)?shù)氐墓e金政策，并合理規(guī)劃資金使用，以最大化公積金的效用。

  查看全文↓ 2025-01-25 12:18:20

相關(guān)問題

• 問 ??什么情況下會買房流程是怎么樣的呢？
  答

  要搞清這個問題，先要問問自己買房的動機，是自住還是投資。如果是自住，那么什么時候出手都是好時機，如果是投資，勸您還是等等吧。 為什么說自住用房什么時候都是購買的好時機？我認為，以中國目前的房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢與預(yù)期，中國的房地產(chǎn)市場到崩盤還有太遠的距離。我國的可用于建筑的用地極其有限，每年都有那么多的人源源不斷涌入城市，便可以支撐中國的房地產(chǎn)市場再走五十年。 既然是自己住，那么挑一個自己能接受的，價格又適中的房子，買下來就是了，不用考慮什么“拐點”不“拐點”的，就算08年房市真的拐了，過段時間還要升的。 中國的樓市，說句公道話，叫做“有中國特色的股票型住房市場”可能更恰當(dāng)些。在2007年，經(jīng)歷了和股票一起的瘋漲（平均上漲55%），哪個國家的房地產(chǎn)市場也不可能像中國這樣，具有如此高的投機色彩。于是zheng-fu開始將房子與個人綁定，一系列政策的出臺，都要將泡沫擠掉。2008年開春，預(yù)計各種政策的集中效果便會顯現(xiàn)出來了，但為了奧運會的經(jīng)濟安全的考慮可能大些，如果過了奧運會，整個房地產(chǎn)市場還保持這種看跌的態(tài)勢，估計到時全中國的老百姓都不會安分了。以“和諧”和“發(fā)展”為第一要務(wù)的官員們，肯定會逐漸放開調(diào)控政策的口袋，避免經(jīng)濟動蕩的發(fā)生。 在2007年買了房又賣了的闊佬們，賺了就賺了，但不要期許這樣的機會會在短時間內(nèi)繼續(xù)出現(xiàn)，因為目前調(diào)控政策之緊，足夠受的，下一步還將對持有物業(yè)進行納稅，此規(guī)定一出，必將一劍封喉。在2008年炒房的老大，勇氣足夠讓人佩服，但預(yù)計代價將十分慘重，所以說，處于投資目的的購房行為可以適當(dāng)收斂，為孩子攢夠婚房就可以了。 市場的發(fā)展都是由不成熟逐漸發(fā)展到成熟的，中國的房地市場也同樣遵循這個規(guī)律，在成熟的市場體制下，再沒有通過興風(fēng)作浪獲得巨大利益的機遇。中國的房價還會上漲，什么時候買房**合適？當(dāng)下。

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• 問 什么情況下會買房
  答

  有需求并且有錢的情況下！

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• 問 ??怎么知道樓房什么情況下會拆遷？
  答

  這個問題，在正式拆之前，你肯定是不會得到答案的。別說十年了，有的就是三十年了，也不見得會拆，或者是什么時候會拆。 一般拆遷，都是因為和整體的市政規(guī)劃聯(lián)系在一起的。對老百姓而言，現(xiàn)在拆遷還是比較劃算的，所以，如果可以提前知道什么時候會拆，那投資客還不行動起來了

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• 問 什么情況下會拆遷？什么情況下才會強制拆遷房子?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法，**高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機關(guān)強制拆遷的權(quán)利，因此行政諸機關(guān)對他人房屋的強制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

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• 問 ??什么情況下會拆遷？大概啥時候會拆？
  答

  根據(jù)國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第八條　為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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