影響房屋抵押貸款額度的因素包括哪些？

已有6個回答

• 132****0266

  我的經(jīng)驗是，房子的評估價、你的信用和收入情況，還有銀行的政策，這些都會影響你能貸多少款。

  查看全文↓ 2025-02-04 11:10:50
• 158****4467

  房產(chǎn)價值、信用記錄、還款能力。

  查看全文↓ 2025-02-02 14:40:19
• 155****2936

  房屋抵押貸款額度受房產(chǎn)價值、借款人信用和還款能力影響。法律要求銀行在放貸時必須確保借款人有償還能力，以保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-30 15:31:12
• 134****1176

  房子值多少錢，你信用好不好，銀行愿不愿意借，這些都能影響你借多少錢。

  查看全文↓ 2025-01-27 09:28:24
• 133****0364

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，房屋抵押貸款額度主要受房產(chǎn)評估價值、借款人信用狀況、還款能力等因素影響。政策規(guī)定，貸款額度不得超過房產(chǎn)評估價值的一定比例，以確保風(fēng)險可控。

  查看全文↓ 2025-01-26 18:33:42
• 155****0364

  房屋抵押貸款額度受多種因素影響，包括房產(chǎn)的評估價值、貸款人的信用記錄、收入狀況、負債比例、貸款期限以及銀行的貸款政策等。房產(chǎn)評估價值是基礎(chǔ)，信用記錄良好、收入穩(wěn)定且負債較低的貸款人通常能獲得更高的貸款額度。此外，銀行的貸款政策和市場利率也會影響最終的貸款額度。

  查看全文↓ 2025-01-26 16:31:55

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款額度受哪些因素影響？
  答

  我聽說房屋抵押貸款額度和房子的價值、個人信用有關(guān)，但具體怎么算我不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 房屋抵押貸款額度受什么因素影響
  答

  房產(chǎn)價值、信用、收入、期限。

  全部3個回答>
• 問 影響商業(yè)貸款額度的因素包括哪些？
  答

  信用、資產(chǎn)、政策、市場。

  全部4個回答>
• 問 影響貸款額度的因素有哪些？
  答

  影響貸款額度的因素有以下幾點：商業(yè)貸款額度：跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行**終的審批為準。公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。(暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。)1.按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款**高限額計算的可貸額度，各城市貸款額度有所不同。

• 問 公積金貸款額度的影響因素
  答

  公積金貸款額度的影響因素：①貸款最高限額②房貸首付比例、房屋總價③房屋的建筑面積④賬戶余額⑤繳存基數(shù)除了以上這幾點原因之外，繳存公積金的時間越長，則時間系數(shù)越大，所以說繳存公積金的時間和貸款的額度也有一定的關(guān)系，時間越長的話，貸款額度就越高，不妨先了解所在城市公積金貸款的額度以及計算公式。我們每一個人的公積金賬戶當中都有一定的余額，一些城市計算貸款金額時，是以貸款人當前的公積金賬戶余額乘以一定的倍數(shù)來計算的，具體可以咨詢一下當?shù)氐淖》抗e金中心，此外，最高貸款額度≤房屋評估價-首付，所以首付付的越多，貸款的額度也就越少。新房和二手房，其最高貸款額度都是不同的，商業(yè)貸款的利率則為4.9%，公積金貸款5年以上貸款利率為3.25%，這就是為什么大家選擇公積金貸款的原因。