房貸利率的計(jì)算公式是什么？

已有6個(gè)回答

• 181****5911

  聽說(shuō)房貸利率計(jì)算是本金乘以利率再除以12個(gè)月。不過(guò)，具體怎么算，我還得問(wèn)問(wèn)銀行的人。

  查看全文↓ 2025-02-07 08:43:33
• 185****7156

  房貸利率計(jì)算，就是本金乘以利率再除以12。不過(guò)，別忘了考慮提前還款、利率變動(dòng)等因素，這些都會(huì)影響你的月供。

  查看全文↓ 2025-02-05 22:54:38
• 166****6828

  房貸利率計(jì)算涉及本金、利率和還款期數(shù)。具體公式為：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數(shù) / [(1 + 月利率)^還款月數(shù) - 1]。法律上，確保利率合規(guī)性和合同條款的公平性。

  查看全文↓ 2025-02-01 07:48:35
• 166****5948

  房貸利率計(jì)算公式是：月供 = 貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數(shù) / [(1 + 月利率)^還款月數(shù) - 1]。

  查看全文↓ 2025-01-29 16:14:18
• 150****3171

  房貸利率計(jì)算公式為：年利率 = 貸款金額 × 年利率 / 12。這反映了市場(chǎng)資金成本和銀行風(fēng)險(xiǎn)偏好。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:59:45
• 185****8055

  房貸利率？就是銀行借你錢買房的利息。簡(jiǎn)單說(shuō)，就是貸款金額乘以利率再除以12個(gè)月。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:43:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年銀行房貸利率是多少？房貸利率的計(jì)算公式是什么？
  答

  2024年房貸利率基準(zhǔn)4.9%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸利率是年息嗎？房貸利息計(jì)算公式是什么？
  答

  不錯(cuò)，銀行的利率計(jì)算公式是：利息=貸款額×年利率×期限，這個(gè)公式是在期限內(nèi)按單利計(jì)算并且是到期一次性還本付息的計(jì)算公式。貸款則不同，一是以月復(fù)利計(jì)算的；二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計(jì)算利息了。以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計(jì)算利息，現(xiàn)在5年期以上基準(zhǔn)利率為5.94%，優(yōu)惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%，如果是100萬(wàn)，還20年，月還款額為：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元利息總額：6143.38*240-1000000=474411.2元說(shuō)明:^240為240次方如果是20年后一次性還本付息，復(fù)利公式為:利息=本金*(1+月利率)^還款月數(shù),則利息額為：1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,這是一個(gè)龐大的數(shù)字了.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 計(jì)算房貸的公式是什么?房貸計(jì)算公式詳解
  答

  房貸的計(jì)算方法是利用公式計(jì)算：1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕?？偫?還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸利率是年息嗎？房貸利息計(jì)算公式是怎樣的？
  答

  每期還款額計(jì)算公式每期應(yīng)還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數(shù)】/【（1＋利率）^還款期數(shù)－1】對(duì)應(yīng)你的情況每期應(yīng)還款額＝【200000×5.94%/12×（1＋5.94%/12）^240】/【（1＋5.94%/12）^240－1】=1425.49利息總額=月還款額*還款期數(shù)-本金= 1425.49*240-200000=342227.49-200000=142227.49========對(duì)于第二個(gè)問(wèn)題，是幫助你節(jié)省利息支出，很多銀行有類似業(yè)務(wù)，名稱各異。主要是用你的活期存款沖抵貸款余額，相當(dāng)于活期存款取得貸款利息支付，同時(shí)保持資金流動(dòng)性。比如你有10萬(wàn)元活期存款，當(dāng)月利息支出就會(huì)按貸款余額減去10萬(wàn)計(jì)息。一旦你支取活期存款，則恢復(fù)按貸款余額計(jì)息。但是，銀行往往并沒有這么大方，往往是有一個(gè)比例按上述方法計(jì)算。還按上例，假定規(guī)定為50%比例，則計(jì)息時(shí)按余額減5萬(wàn)，而另5萬(wàn)按活期計(jì)息。請(qǐng)與銀行確認(rèn)他們是否有比例要求，比例是多少。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年的房貸利率是如何計(jì)算的，有哪些計(jì)算公式？
  答

  房貸利率計(jì)算要關(guān)注央行政策和銀行優(yōu)惠，信用好可能享低利率。

  全部4個(gè)回答>