使用公積金購(gòu)買二套房的條件和還款方式是什么？

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• 134****8660

  二套房公積金，無(wú)欠款無(wú)多房，還款方式：等額本息或等額本金。

  查看全文↓ 2025-02-08 14:00:41
• 158****5957

  二套房公積金貸款，需無(wú)未結(jié)清公積金貸款，名下房產(chǎn)不超過(guò)一套。還款方式有等額本息和等額本金，前者月供固定，后者月供遞減。

  查看全文↓ 2025-02-07 08:20:12
• 181****4148

  二套房公積金，條件是沒欠款沒多房，還款方式看心情，等額本息或等額本金。

  查看全文↓ 2025-02-02 20:39:09
• 131****5028

  買二套房用公積金，得先看看自己有沒有其他房子，還有公積金交了多久。還款嘛，等額本息月月一樣，壓力小點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-31 11:32:03
• 180****4100

  二套房公積金貸款，條件是無(wú)未結(jié)清公積金貸款，名下房產(chǎn)不超過(guò)一套。還款方式選等額本息，月供壓力小。

  查看全文↓ 2025-01-30 23:15:13
• 130****4732

  購(gòu)買二套房使用公積金需滿足以下條件：首先，申請(qǐng)人及其配偶名下無(wú)未結(jié)清的公積金貸款；其次，申請(qǐng)人及其配偶在申請(qǐng)地?zé)o其他房產(chǎn)或僅有一套住房；最后，申請(qǐng)人需連續(xù)繳納公積金滿一定期限，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。還款方式主要有等額本息和等額本金兩種，前者每月還款額固定，后者每月還款本金固定，利息逐月遞減。

  查看全文↓ 2025-01-30 19:15:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房**幾成?購(gòu)買二套房貸款的條件是什么?
  答

  二套房商業(yè)貸款政策怎么規(guī)定的？對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。近日有市場(chǎng)傳言稱，二套房貸款政策或進(jìn)行調(diào)整，**比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款**6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。一、貸款對(duì)象購(gòu)買、建造自住住房的在職職工。二、貸款條件1)借款人具有完全民事行為能力；2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；5) 能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議；6) 借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；7) 具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；9) 購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房的公積金貸款條件是什么？
  答

  第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。據(jù)了解，標(biāo)準(zhǔn)定為家庭現(xiàn)有人均住房建筑面積必須低于33平方米。也就是說(shuō)，如果現(xiàn)有人均住房面積超過(guò)33平方米，就不能使用公積金貸款購(gòu)房了。另外，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。（補(bǔ)充：人均住宅面積是按照一個(gè)家庭單位中，借款人及其配偶和未成年子女來(lái)計(jì)算的，不包括家中的老人和成年子女。比如，一個(gè)三口之家，如果是二次申請(qǐng)，家庭的現(xiàn)有住房面積不能超過(guò)99平米。依此類推，四口之家不能超過(guò)132平米。）

• 問(wèn) 公積金購(gòu)買二套房的首付比例是多少？公積金二套房的購(gòu)買流程是什么？
  答

  二套房公積金首付至少40%，流程：選房、簽合同、申請(qǐng)貸款、審核、放款、還款。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套房購(gòu)買的相關(guān)政策規(guī)定和限制條件是什么？
  答

  購(gòu)買第二套房，需遵守限購(gòu)政策，注意合同條款，確保交易合法性。維護(hù)自身權(quán)益，必要時(shí)尋求法律咨詢。

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• 問(wèn) ??公積金貸款二套房**多少?公積金二套房購(gòu)買流程是什么?
  答

  購(gòu)買第二套商品住宅，可申請(qǐng)使用住房公積金貸款，且**款比例不低于60%。主要內(nèi)容如下： 　　購(gòu)買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請(qǐng)公積金貸款。對(duì)于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房**款比例等政策的要求，《規(guī)定》第十四條增加了“**款比例不得低于國(guó)家規(guī)定的**款比例要求”的規(guī)定，確定適用國(guó)家有關(guān)規(guī)定的原則。 　　按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 　　如果之前按揭購(gòu)買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄?！　∠嚓P(guān)知識(shí)延伸閱讀：第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 　　二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 　　三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 　　四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。

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