吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房產(chǎn)知識(shí) >公積金 >詳情

2025年公積金二套房貸款政策有哪些?

151****1910 | 2025-01-30 18:23:20

已有6個(gè)回答

  • 185****6096

    聽(tīng)說(shuō)2025年二套房公積金貸款政策更嚴(yán)了,首付和利率都提高了。具體政策還不清楚,得多了解一下。

    查看全文↓ 2025-02-08 21:52:17
  • 155****7287

    2025年二套房公積金貸款政策更嚴(yán),首付比例提高,利率上浮。建議提前規(guī)劃,合理利用資金,避免影響購(gòu)房。

    查看全文↓ 2025-02-05 18:42:19
  • 151****7398

    2025年二套房公積金貸款,首付比例提高,利率上浮。建議合理規(guī)劃資金,提前準(zhǔn)備,避免影響購(gòu)房計(jì)劃。

    查看全文↓ 2025-02-04 07:03:59
  • 155****9861

    二套房公積金貸款,首付高,利率漲,買(mǎi)房不易。政策越來(lái)越嚴(yán),投資需謹(jǐn)慎。

    查看全文↓ 2025-01-31 20:35:20
  • 133****9109

    2025年公積金二套房貸款政策,首付比例不低于50%,利率上浮10%。政策旨在抑制投機(jī),促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定。投資者需關(guān)注政策動(dòng)向,合理規(guī)劃。

    查看全文↓ 2025-01-30 21:33:25
  • 130****7104

    2025年二套房公積金貸款政策,首付比例提高,利率上浮。投資需謹(jǐn)慎,關(guān)注政策變化,合理規(guī)劃資金。

    查看全文↓ 2025-01-30 20:16:27

相關(guān)問(wèn)題

  • 2025年二套房貸款,首付比例不低于40%,利率上浮10%-20%。建議提前做好資金規(guī)劃,選擇合適的還款方式,如等額本息或等額本金。

    全部4個(gè)回答>
  • 編者按:公積金二套房貸如何運(yùn)用,對(duì)于二套房住建部等部門(mén)如何規(guī)范,有效保證住房需求的實(shí)現(xiàn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。 通知規(guī)定如下,為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)國(guó)務(wù)院同意,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》。 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》,住房公積金是專(zhuān)門(mén)用于繳存職工解決基本住房問(wèn)題的長(zhǎng)期儲(chǔ)金,繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。但各地政策執(zhí)行情況差異很大,特別是部分房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市,一些繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房,并非完全用于自住,所以在二套房公積金貸款政策明確,凡不符合《條例》規(guī)定,影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策,嚴(yán)格將貸款限定于支持繳存職工解決基本住房問(wèn)題,有利于住房公積金制度在發(fā)展過(guò)程中正本清源,更好地發(fā)揮其基本住房保障作用。為此,《通知》規(guī)定:住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。 住房公積金個(gè)人住房貸款的基礎(chǔ)是制度的互助性和公平性。按照《條例》規(guī)定,職工有繳交住房公積金的義務(wù),也享有住房公積金貸款的權(quán)利,應(yīng)支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房享受低**、低利率貸款政策的需求?!锻ㄖ芬?guī)定:使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性,也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。 住房公積金個(gè)人貸款規(guī)模主要由**高貸款額度控制。**高貸款額度是根據(jù)權(quán)責(zé)對(duì)等、支持基本住房需求、資金充分運(yùn)用、機(jī)會(huì)均等、流動(dòng)性合理等原則設(shè)定的。額度過(guò)低,對(duì)職工基本住房消費(fèi)支持力度不夠,導(dǎo)致閑置資金過(guò)多,資金使用率不高;額度過(guò)高,則會(huì)造成少數(shù)收入較高繳存職工占用過(guò)多資金,引發(fā)住房公積金個(gè)人住房貸款資金短缺,導(dǎo)致其他職工享受不到應(yīng)享有的政策優(yōu)惠,資金互助性體現(xiàn)不足,影響制度公平?!锻ㄖ芬?,各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際,以支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房貸款需求為原則,合理確定住房公積金個(gè)人貸款**高額度,并按規(guī)定進(jìn)行備案。 《通知》強(qiáng)調(diào),城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施,切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理,保障資金安全,維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門(mén),抓緊建立信息共享機(jī)制,防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。 《通知》要求,城市人民政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體措施,積極做好政策解釋工作。

  • 2025年二套房貸款利率具體數(shù)值無(wú)法提前預(yù)知,但可以肯定的是,二套房利率會(huì)高于首套房。建議您屆時(shí)關(guān)注央行基準(zhǔn)利率,并咨詢(xún)具體銀行的貸款政策。同時(shí),保持良好的信用記錄,有助于獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

    全部2個(gè)回答>
  • 需看首套房是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是住房公積金貸款,如果是申請(qǐng)商業(yè)貸款,那么第二套房還是可以申請(qǐng)住房公積金貸款,需**六成(公積金組合貸款需**七成);首套房如果是住房公積金貸款,需等第一套房結(jié)清之后,才能再次申請(qǐng)公積金貸款。

    全部4個(gè)回答>
  • 二套房公積金貸款政策**低**比例調(diào)整為不低于40%。由中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買(mǎi)第二套房貸款**比例降低的通知。1、買(mǎi)第一套房貸款**比例**低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,**低**款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,**低**款比例為30%。2、買(mǎi)第二套房貸款**比例降至40%對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%。3、調(diào)整前:二套房**比例為60% 北上廣深70%①此前二套房**比例為60%,北上廣深二套房**比例為70%。②此前住房公積金貸款政策:首套普通自住房貸款90平方米以下的,**低**款比例為20%;90平方米以上的,**低**款比例為30%。

    全部3個(gè)回答>