有貸款的房子如何轉(zhuǎn)移到配偶名下？

已有6個(gè)回答

• 158****5076

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給配偶需簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并辦理過(guò)戶手續(xù)。需注意，若房產(chǎn)有貸款，需銀行同意，可能涉及重新評(píng)估貸款條件。建議咨詢專業(yè)律師，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-11 23:51:12
• 180****0199

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給配偶時(shí)，需重新評(píng)估貸款條件，可能影響利率和還款期限。建議提前與銀行溝通，了解具體流程和可能的財(cái)務(wù)影響。

  查看全文↓ 2025-02-08 08:34:27
• 155****1691

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，有貸款房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給配偶涉及銀行貸款重組，可能影響貸款條件。過(guò)戶過(guò)程中，需繳納稅費(fèi)，影響家庭財(cái)務(wù)規(guī)劃。建議提前評(píng)估財(cái)務(wù)影響，制定合理計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-02-05 17:22:44
• 132****4394

  把有貸款的房子轉(zhuǎn)給配偶，得先問(wèn)問(wèn)銀行同意不。然后，兩個(gè)人一起去房產(chǎn)中心辦過(guò)戶，交點(diǎn)稅。記得帶上身份證、結(jié)婚證和貸款合同。這樣房子就安全地轉(zhuǎn)到對(duì)方名下了。

  查看全文↓ 2025-02-03 18:02:36
• 180****6789

  轉(zhuǎn)移貸款房產(chǎn)給配偶，關(guān)鍵是獲得銀行同意。實(shí)際操作中，可能需要重新評(píng)估貸款條件，可能影響利率和還款期限。建議提前與銀行溝通，了解具體流程和可能的影響。

  查看全文↓ 2025-02-02 23:01:11
• 166****6649

  在處理有貸款的房子轉(zhuǎn)移到配偶名下時(shí)，首先需要確保貸款銀行同意轉(zhuǎn)讓。這通常涉及到重新評(píng)估貸款條件，可能需要重新審批貸款。接著，雙方需簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并在房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。最后，更新房產(chǎn)證上的名字。整個(gè)過(guò)程需要準(zhǔn)備相關(guān)文件，如身份證明、婚姻證明、貸款合同等，并可能涉及法律咨詢，以確保權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-02-02 22:09:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到別人名下收稅嗎？
  答

  一、贈(zèng)與買方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）1、90m2以下，契稅=評(píng)估價(jià)1%，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2以下契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3%，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元二、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）1、無(wú)論多大面積，契稅=評(píng)估價(jià)3%，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元三、繼承（必須父母都不再世）走公證可免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 （交易費(fèi)=6元/m2，測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2，登記費(fèi)=90元）

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• 問(wèn) ??能把公積金貸款轉(zhuǎn)移到他人名下嗎？
  答

  不能，銀行早就停止轉(zhuǎn)按揭了。只可以讓她償還貸款，貸款人還是你的名字。今后還清貸款時(shí)，也是你去辦理還清款，解抵押的手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)是否可以合法地轉(zhuǎn)移到孫女的名下
  答

  本院在執(zhí)行一起案件中，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，而被執(zhí)行人女兒已成年，是小兒麻痹，月收入僅千元，但卻有幾十萬(wàn)存款，經(jīng)查銀行明細(xì),發(fā)現(xiàn)該存款為被執(zhí)行人存入。【分歧】本案能否直接執(zhí)行被執(zhí)行人女兒名下的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生兩種不同意見(jiàn):一、該財(cái)產(chǎn)很明顯為被執(zhí)行人之隱匿財(cái)產(chǎn)，可以直接執(zhí)行。二、該財(cái)產(chǎn)為被執(zhí)行人女兒之名下財(cái)產(chǎn)，且人民幣不同于特定物，不能直接執(zhí)行。【管析】筆者同意第二種意見(jiàn)，其理由是：盡管銀行明細(xì)可以證明被執(zhí)行人女兒帳上的錢是被執(zhí)行人轉(zhuǎn)入的，但根據(jù)法律規(guī)定，作為動(dòng)產(chǎn)的人民幣，誰(shuí)占有（在誰(shuí)名下），所有權(quán)就歸誰(shuí)。非經(jīng)法定程序（應(yīng)當(dāng)是訴訟程序）確認(rèn)該款項(xiàng)的所有權(quán)歸被執(zhí)行人，則該款項(xiàng)歸被執(zhí)行人的女兒所有，法院不能以被執(zhí)行人存入該存款系轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或隱匿財(cái)產(chǎn)為由而直接強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人女兒名下的財(cái)產(chǎn)。這樣不僅是法院自由裁量權(quán)的濫用，也是對(duì)被執(zhí)行人女兒訴權(quán)的侵害。作者：湘東區(qū)人民法院 宋梅軍

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• 問(wèn) 怎么將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移到子女名下？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移有嚴(yán)格限制?！斗课莸怯涋k法》：集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十五條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條　房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條　申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金如何轉(zhuǎn)移到新公司？
  答

  按現(xiàn)在政策一定要由舊公司去辦理。你讓新公司出一份函給舊公司，告知公司名稱，銀行賬戶，開(kāi)戶行。舊公司就會(huì)去銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。