房子可以用于抵押貸款嗎？

已有5個回答

• 180****1410

  聽說房子可以抵押，但具體怎么操作，我還真不太清楚。好像需要找銀行，還得評估房子價值。

  查看全文↓ 2025-02-09 08:46:04
• 184****4863

  房子可以抵押貸款。

  查看全文↓ 2025-02-07 12:01:44
• 132****6872

  是的，房產(chǎn)可以作為抵押物申請貸款。但需評估房產(chǎn)價值，確保貸款額度合理，還款能力匹配。

  查看全文↓ 2025-02-03 08:08:33
• 155****6559

  房子抵押？可以啊，不過別把家抵押沒了，那可就真“無家可歸”了。

  查看全文↓ 2025-02-02 21:32:25
• 185****8098

  當(dāng)然可以，房子抵押貸款挺常見的。有了房子，就能向銀行申請貸款，解決資金問題，但記得按時還款哦。

  查看全文↓ 2025-02-02 21:09:59

相關(guān)問題

• 問 貸款的房子可以用于抵押嗎？
  答

  我聽說貸款買的房子在還清貸款前，好像不能抵押。但具體我也不太確定，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 未還清貸款的房子可以用于抵押貸款嗎?
  答

  按揭中房產(chǎn)戶主手上材料分兩種產(chǎn)權(quán)證+土地證（現(xiàn)在合并不動產(chǎn)證）預(yù)告登記證+購房合同+按揭合同+購房發(fā)票2.1.這些材料到時候是辦理不動產(chǎn)證的所需材料作為按揭中的房產(chǎn)就是就是已經(jīng)被抵押到房產(chǎn)：抵押權(quán)人屬于建設(shè)銀行，如下圖片就是按揭中的房產(chǎn)是不能再做抵押的，要再做抵押的情況下屬于二押的范疇通常都是私人機(jī)構(gòu)放貸，流程上還需要把你的房產(chǎn)公證到這機(jī)構(gòu)名下，利息在9厘-1分以上。如果你是單純的只是需要更多資金情況下有兩種方案：1 轉(zhuǎn)貸：提供抵押的材料（這個就不一一細(xì)說）額度出來后，把原來按揭貸款還清（這個市場上有很多機(jī)構(gòu)提供這樣的業(yè)務(wù)）然后重新貸出來。1.1.這套方案的操作 建立在房產(chǎn)**比較多的情況下操作，這樣申請的額度會高。2 信用貸：提供產(chǎn)權(quán)的證明，銀行會在你的征信報(bào)告里面看到你的房子按揭記錄，根據(jù)你的每個月還款金額，按揭半年以上20倍，2年以上40倍，3年以上70倍的額度給到你

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• 問 房屋抵押貸款可以用于買房嗎
  答

  房產(chǎn)抵押貸款是不可買房，房屋抵押貸款是消費(fèi)貸款的一類，是消費(fèi)抵押貸款，這種的用途銀行是做了要求的，如將貸款用來買房，一般是不允許的。主要是為了阻止炒房者利用空當(dāng)來貸款炒房，還有為是樓市調(diào)控政策的需要。住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，將借款人房地產(chǎn)還有別的憑證通過契約合同，合法取得對借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)而向其提供的貸款。這種實(shí)際上是債務(wù)人把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人以取得貸款，這期間要是債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人可處分抵押物，優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。可減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金安全性考慮的。因這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人資金實(shí)力和信譽(yù)銀行不可能清楚，就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)大的情況下為債權(quán)人提供了收回貸款的保證。

• 問 房產(chǎn)抵押貸款可以用于買房嗎
  答

  若在招行申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問 哪個銀行可以用房子抵押貸款? 按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款嗎??
  答

  房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理。一、 向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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