空置房屋的物業(yè)費(fèi)如何收??？

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• 158****0866

  我聽(tīng)說(shuō)空置房屋也要交物業(yè)費(fèi)，好像是因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)是針對(duì)整個(gè)小區(qū)的。具體怎么收，收多少，好像每個(gè)小區(qū)都不一樣。我有個(gè)朋友，他的房子空了半年，物業(yè)費(fèi)還是照常交的。不過(guò)最好還是問(wèn)問(wèn)物業(yè)，了解一下具體情況。

  查看全文↓ 2025-02-04 08:44:06
• 131****5040

  空置房屋物業(yè)費(fèi)收取情況因地區(qū)和物業(yè)不同而異。一線城市空置房物業(yè)費(fèi)普遍高于二三線城市。物業(yè)費(fèi)用通常與房屋面積成正比，且與物業(yè)服務(wù)水平相關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，空置房物業(yè)費(fèi)占業(yè)主總支出的10%-15%。建議業(yè)主了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃物業(yè)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-02-03 23:09:42
• 131****3832

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。即使房屋空置，業(yè)主仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)和物業(yè)管理公司共同制定，一般按照房屋面積和物業(yè)服務(wù)等級(jí)確定。業(yè)主應(yīng)主動(dòng)與物業(yè)溝通，了解具體收費(fèi)政策，確保按時(shí)繳納。

  查看全文↓ 2025-02-03 18:48:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 空置房物業(yè)費(fèi)如何收取
  答

  全額。因?yàn)槲飿I(yè)提供的是全體業(yè)主的公共服務(wù)，與你房屋空置與否無(wú)關(guān)

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• 問(wèn) 空置房如何收取物業(yè)費(fèi)
  答

  空置房的物業(yè)管理費(fèi)與實(shí)際入住房屋的標(biāo)準(zhǔn)相同。依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》　　第十六條　納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。部分省市，如江蘇。地方的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)中，允許空置房（包括業(yè)主未入住房屋），物業(yè)管理費(fèi)按七折計(jì)算。

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• 問(wèn) ??空置房物業(yè)費(fèi)如何收取
  答

  物業(yè)費(fèi)分包干制或酬金制。　　實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。　　實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金?！　「鶕?jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第11條之規(guī)定：　　實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)?！　?shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金?！　∥飿I(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；　　6、辦公費(fèi)用；　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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• 問(wèn) 鄭州空置房屋物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  1、房子已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的房子，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額繳納； 2.業(yè)主自身原因而暫不居住的空置住房，半年以內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按規(guī)定或約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％繳納，超過(guò)半年仍未居住的按規(guī)定或約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％繳納。 你自己算算吧！

• 問(wèn) 什么是空置房 空置房物業(yè)費(fèi)該如何收取
  答

  究竟什么是空置房呢？空置房沒(méi)有人居住，那么空置房物業(yè)費(fèi)如何收取呢？下面小編為你整理出空置房的完整信息。 什么是空置房 空置房可以算是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專(zhuān)有詞語(yǔ)，空置房通俗地說(shuō)是市場(chǎng)上賣(mài)不出去的房子，嚴(yán)格上說(shuō)是指房屋竣工一年之后沒(méi)有實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的房子。 2003年開(kāi)始，國(guó)家政府將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。 1、空置時(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷(xiāo)商品房; 2、空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷(xiāo)商品房; 3、空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。 開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的尾房、被法院罰沒(méi)、羈押的部分房屋、開(kāi)發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房的范疇之內(nèi)。 空置房物業(yè)費(fèi)如何收取 1、房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商支付； 2、已具備交付條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，這種的空置房物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付。 鄭州空置房物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定 1、房子已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的房子，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額繳納； 2.業(yè)主自身原因而暫不居住的空置住房，半年以內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按規(guī)定或約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％繳納，超過(guò)半年仍未居住的按規(guī)定或約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％繳納。 石家莊空置房物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定 連續(xù)無(wú)人居住、使用3個(gè)月以上的空置房，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，空置的起止時(shí)間應(yīng)事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。 江蘇省空置房物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定 空置房物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)不低于一般物業(yè)費(fèi)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%。 湖南省空置房物業(yè)費(fèi) 已辦理交付手續(xù)但未使用的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照90%交納。物業(yè)買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)從建設(shè)單位書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)的次月開(kāi)始計(jì)收，由物業(yè)買(mǎi)受人交納，但首先由建設(shè)單位墊付并負(fù)責(zé)追繳。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，經(jīng)雙方約定可以預(yù)收，但**長(zhǎng)預(yù)收期限不超過(guò)12個(gè)月。