銀行為什么不提供房貸合同？

已有6個(gè)回答

• 188****1765

  我聽(tīng)說(shuō)銀行不提供房貸合同，這是真的嗎？沒(méi)有合同，怎么保障我們的權(quán)益呢？我有點(diǎn)擔(dān)心，還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-02-13 09:24:25
• 166****6568

  作為銀行房貸顧問(wèn)，我可以明確告訴您，銀行在批準(zhǔn)房貸申請(qǐng)后，會(huì)與購(gòu)房者簽訂正式的房貸合同。這份合同詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款。我們建議購(gòu)房者仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解各項(xiàng)條款。如果有任何疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)咨詢我們。

  查看全文↓ 2025-02-09 22:12:37
• 166****9916

  銀行不提供房貸合同的說(shuō)法缺乏數(shù)據(jù)支持。實(shí)際上，房貸合同是銀行與購(gòu)房者之間的法律文件，明確了貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款。銀行通過(guò)合同來(lái)控制風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者通過(guò)合同來(lái)保障權(quán)益。因此，銀行不可能不提供房貸合同。

  查看全文↓ 2025-02-07 08:43:27
• 134****7112

  銀行怎么可能不提供房貸合同呢？那不是耍流氓嘛！合同是雙方的約定，沒(méi)有合同，怎么保障購(gòu)房者的權(quán)益？別聽(tīng)風(fēng)就是雨，銀行還是講規(guī)矩的。

  查看全文↓ 2025-02-04 18:40:11
• 180****5951

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，銀行在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，必須與借款人簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。因此，銀行不提供房貸合同的說(shuō)法與政策規(guī)定不符。實(shí)際上，銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，制定個(gè)性化的貸款合同。

  查看全文↓ 2025-02-03 11:34:20
• 180****5254

  銀行不提供房貸合同的說(shuō)法是不準(zhǔn)確的。實(shí)際上，銀行在批準(zhǔn)房貸申請(qǐng)后，會(huì)與購(gòu)房者簽訂正式的房貸合同。這份合同詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵條款。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議購(gòu)房者仔細(xì)閱讀合同條款，了解自身的權(quán)利和義務(wù)。如果對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)，可以咨詢專業(yè)人士?？傊?，銀行會(huì)提供房貸合同，保障雙方的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-03 09:30:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行的房貸政策是不是變了 很多家銀行都不提供房貸了嗎
  答

  地方撒旦發(fā)送到范德薩

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行為什么做房貸
  答

  在商業(yè)貸款,需要資料,夫妻雙方的戶口本,身份證,結(jié)婚證,近半年的銀行流水,收入證明,網(wǎng)簽合同,**款憑條。你是二手房嗎?如果你在北京,可以找我來(lái)幫忙。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行為什么不給房貸
  答

  第一類：沒(méi)誠(chéng)信的人，就是征信　　因?yàn)楦鞯貙?duì)于征信的要求不同，有的城市拖欠水電費(fèi)、話費(fèi)、偷稅漏稅、逃票等也會(huì)被認(rèn)定為征信不良者?！　〉诙悾嘿J款年齡過(guò)大的人　　一般分為過(guò)小和過(guò)大的人不能貸款。貸款年齡也是銀行審查因素之一，通常要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會(huì)影響到正常還款。尤其在政策收緊的背景下，年齡過(guò)大的人申請(qǐng)貸款，被拒貸的幾率更大。　　第三類：還款能力不達(dá)標(biāo)的人　　如果是已婚人士，可以夫妻共同申請(qǐng)貸款，只要兩人月收入之和不低于房貸月供2倍也是符合要求的。另外關(guān)于還款能力，各位要注意上面說(shuō)的警戒線是月收入要求的極限，買房人要考慮家庭支出問(wèn)題，如果對(duì)生活質(zhì)量要求比較高，可以將房貸月供控制在月收入30%以內(nèi)，這里的30%是房貸舒適線?！　〉谒念悾簭氖赂呶Ｂ殬I(yè)的人　　一般像教師、公務(wù)員、醫(yī)生等職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè)，而例如高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品等行業(yè)的人，很有可能被拒貸　　第五類：政策不達(dá)標(biāo)的人　　今年不少城市實(shí)行了差別化住房信貸政策，其中有城市規(guī)定：有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款?；蛘哂?套房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行為什么做房貸?房貸利率為啥上漲 銀行為什么要這么做
  答

  有三大原因：一、銀行實(shí)在是沒(méi)錢。很多人都以為銀行既然是銀行就不會(huì)有缺錢的時(shí)候。但是，你還別說(shuō)銀行還真有缺錢的時(shí)候!因?yàn)殂y行的錢不光是要靠央行印，**大的庫(kù)存款還得依靠民眾來(lái)存。只有有人來(lái)存款了，銀行才有錢來(lái)放貸。可是，近年來(lái)第三方儲(chǔ)蓄平臺(tái)和投資理財(cái)平臺(tái)增多了，分劃了銀行的吸蓄能力。大部分具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造力的年輕人都把錢存放在第三方儲(chǔ)蓄或理財(cái)投資平臺(tái)了。銀行的存款急劇下降，才導(dǎo)致了銀行存款嚴(yán)重縮水。銀行自然也就沒(méi)有錢拿來(lái)給需要貸款買房的人放貸了。據(jù)小小金融小編了解2017年的下半年各大銀行業(yè)的增速就跌破10%。所以，不是銀行想收緊房貸，是銀行真的沒(méi)錢放貸。而當(dāng)銀行沒(méi)錢了，銀行也只能通過(guò)抬高門檻來(lái)?yè)駜?yōu)選擇貸款人，審批也就變得越來(lái)越嚴(yán)、放款也越來(lái)越慢了。二、銀行貸款業(yè)務(wù)難做。這些年來(lái)，由于互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)越來(lái)越發(fā)達(dá)，實(shí)體行業(yè)嚴(yán)重凋零;銀行已經(jīng)很難再找到多少優(yōu)質(zhì)的企業(yè)來(lái)做企業(yè)貸款了。少了企業(yè)貸款這塊放貸大板塊，銀行也不得不將信貸業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)移到房貸上?？墒?，房貸一放出去就是20年、30年的期限，資金流動(dòng)性又極差，放貸的回報(bào)率極其緩慢;申貸的人卻還在拼命的往樓市擠，銀行早已經(jīng)入不敷出。所以，為了能夠快速的回籠資金，銀行也就必須得提高放貸款門檻，通過(guò)提高**比例、拔高貸款利率才能讓流動(dòng)資金增長(zhǎng)起來(lái)。但是，這樣一來(lái)這種資金壓力卻無(wú)形之中就轉(zhuǎn)移到了普通購(gòu)房者的身上;民眾會(huì)覺(jué)得銀行房貸越來(lái)越難申請(qǐng)也成了必然。三、受國(guó)家政策影響。換做以前，銀行要是有充足的資金的話，是想怎么放貸就怎么放貸的。因?yàn)椋J款放得越多，銀行的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行為什么不給房貸?房貸銀行不給貸咋辦
  答

  其實(shí)還是“風(fēng)險(xiǎn)”二字從中作祟。我們都知道銀行貸款的風(fēng)控系統(tǒng)審查嚴(yán)格，因而貸款申請(qǐng)者的資質(zhì)就必須達(dá)標(biāo)甚至更優(yōu)秀。銀行對(duì)房貸申請(qǐng)人的考察基本上圍繞信用狀況、經(jīng)濟(jì)能力和房子情況展開(kāi)，如果這三個(gè)方面符合要求基本上不會(huì)被拒絕，一旦這三方面有一個(gè)方面出現(xiàn)問(wèn)題，都有可能被拒絕。1.信用狀況信用狀況的直接體現(xiàn)就是個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告如實(shí)地記錄了個(gè)人的信貸記錄、公共事務(wù)記錄和查詢記錄。信貸記錄主要是申請(qǐng)人的信用卡、貸款和其他貸款的記錄；公共事務(wù)記錄包括申請(qǐng)人的欠稅記錄、民事判決記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄和電信欠費(fèi)記錄；查詢記錄主要是指?jìng)€(gè)人信用報(bào)告在**近2年內(nèi)被查詢的次數(shù)和時(shí)間。信用記錄不良一般情況下是沒(méi)有挽救的辦法的，所以在此提醒大家不要相信任何揚(yáng)言能消除信用記錄的人。只能等著時(shí)間推移自動(dòng)更新消除。如果確實(shí)有特殊情況，可以與銀行進(jìn)行溝通，提供相應(yīng)的材料進(jìn)行補(bǔ)救嘗試。信用狀況的好壞直接和我們的日常行為掛鉤，大到房貸、車貸和信用卡的逾期還款，小到生活中的水電燃?xì)赓M(fèi)和手機(jī)話費(fèi)逾期繳納等行為都會(huì)造成不良信用記錄，而不良信用記錄就成了申請(qǐng)貸款的攔路虎。

  全部4個(gè)回答>