公積金貸款額度有哪些計(jì)算方法？

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• 151****5361

  公積金貸款額度，主要看賬戶(hù)余額、繳存時(shí)間、月繳存額。我的經(jīng)驗(yàn)是，多繳存、早繳存，額度自然就上去了。但別忘了，還要看當(dāng)?shù)卣?，不同城市?guī)定有差異。

  查看全文↓ 2025-02-11 16:19:15
• 132****7293

  公積金貸款額度的計(jì)算，需遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。主要依據(jù)個(gè)人公積金賬戶(hù)余額、繳存時(shí)間、月繳存額等因素。在計(jì)算過(guò)程中，應(yīng)確保合法合規(guī)，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-07 09:13:41
• 184****4491

  公積金貸款額度計(jì)算，主要依據(jù)賬戶(hù)余額、繳存時(shí)間、月繳存額和政策規(guī)定。建議客戶(hù)合理規(guī)劃公積金繳存，以提高貸款額度。同時(shí)，也要關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦兓?，以免影響貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2025-02-05 22:26:23
• 132****7558

  公積金貸款額度計(jì)算涉及賬戶(hù)余額、繳存時(shí)間、月繳存額和政策上限。通過(guò)數(shù)據(jù)分析，我們發(fā)現(xiàn)賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間對(duì)貸款額度影響較大，而月繳存額和政策上限則起到限制作用。

  查看全文↓ 2025-02-04 23:56:51
• 150****2865

  公積金貸款額度，主要看賬戶(hù)余額、繳存時(shí)間、月繳存額和當(dāng)?shù)卣?。?jiǎn)單說(shuō)，就是賬戶(hù)里錢(qián)越多，繳存時(shí)間越長(zhǎng)，月繳存額越高，能貸的額度就越大。但具體還得看當(dāng)?shù)卣?，不同城市?guī)定不一樣。

  查看全文↓ 2025-02-04 23:29:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么計(jì)算公積金貸款額度?公積金貸款額度的計(jì)算方法?
  答

  公積金貸款額度計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。擴(kuò)展資料貸款優(yōu)勢(shì)住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購(gòu)買(mǎi)，在二手房購(gòu)買(mǎi)方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為3.25%[2] ，比現(xiàn)行的商貸利率4.9%低了1.65個(gè)百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購(gòu)房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢(qián)。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長(zhǎng)、還款靈活方便等多種優(yōu)勢(shì)。貸款上限繼北京市管公積金上調(diào)住房公積金貸款額度后，國(guó)管公積金中心也于昨日公布，從1月1日起，購(gòu)買(mǎi)政策房或套型面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款**高額度上調(diào)至120萬(wàn)元。與市管住房公積金不同，國(guó)管公積金中心管理的是中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位和在京中央企業(yè)的住房公積金。中央國(guó)家機(jī)關(guān)和央企職工的公積金，無(wú)論是繳存、提取還是貸款，走的都是國(guó)管公積金。國(guó)管公積金中心在通知中指出，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款**高額度調(diào)整為120萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款**高額度仍為80萬(wàn)元。國(guó)管公積金的貸款額度今后也不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。另外，取消由開(kāi)發(fā)商或售房單位提供的階段性保證擔(dān)保和房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式1.5‰的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 公積金貸款額度計(jì)算方法有哪些？如何計(jì)算？
  答

  各地規(guī)定不同一般情況下，有4個(gè)條件，其中**低的就是貸款額度不超過(guò)公積金賬戶(hù)余額的10~40倍不超過(guò)房屋價(jià)格的70%（**新的是80%）還款年限 退休年齡-現(xiàn)在年齡+5； 還款月供不超過(guò) 繳納基數(shù)（月收入）的50%；**高貸款額度 20萬(wàn)~120萬(wàn)不等（各個(gè)城市規(guī)定不同，一人參貸，二人參貸不同）

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• 問(wèn) 公積金貸款額計(jì)算方法有哪些? 公積金住房貸款額度怎么計(jì)算?
  答

  計(jì)算公積金額度的公式如下：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。您的公積金應(yīng)該是按照基本工資繳存的，但您提供的是您全部收入，多以沒(méi)有辦法得知您的繳存比例。

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• 問(wèn) ??住房公積金**高貸款額度計(jì)算方法是什么？
  答

  額度計(jì)算方式有四種如下：1，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2，按使用配偶額度，計(jì)算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%；月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。3，按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)4，按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款額度的計(jì)算方法是什么，有哪些因素？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公積金貸款額度和賬戶(hù)余額、月繳存額、年限有關(guān)，具體怎么算不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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