房產(chǎn)證更換名字的流程是什么？

已有6個(gè)回答

• 131****1466

  我聽說房產(chǎn)證更名要去房產(chǎn)交易中心，要帶房產(chǎn)證、身份證什么的。具體流程我也不太清楚，你可以問問工作人員，他們會(huì)告訴你的。

  查看全文↓ 2025-02-14 20:05:09
• 181****9704

  房產(chǎn)證更名，先去房產(chǎn)交易中心，帶齊材料。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前準(zhǔn)備好錢，因?yàn)橐欢?。更名后，記得及時(shí)辦理水電過戶。

  查看全文↓ 2025-02-12 12:28:35
• 185****8554

  房產(chǎn)證更名前，先結(jié)清房貸。更名后，如需貸款，可重新申請。注意，更名后貸款利率可能上浮，影響貸款成本。

  查看全文↓ 2025-02-09 19:39:23
• 131****1233

  房產(chǎn)證更名流程包括申請、審核、繳稅、發(fā)證四個(gè)環(huán)節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，辦理周期平均為7-15個(gè)工作日。稅費(fèi)占房產(chǎn)價(jià)值的1-3%，影響更名成本。

  查看全文↓ 2025-02-06 11:39:27
• 150****4989

  房產(chǎn)證更名，先去房產(chǎn)交易中心，帶上房產(chǎn)證、身份證等材料。工作人員會(huì)指導(dǎo)你一步步辦理，記得提前準(zhǔn)備好錢，因?yàn)橐欢悺?/span>

  查看全文↓ 2025-02-05 17:09:01
• 184****4515

  房產(chǎn)證更名，先去房產(chǎn)交易中心申請，提交原房產(chǎn)證、身份證等資料。然后繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理新房產(chǎn)證。注意稅費(fèi)計(jì)算，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-02-05 16:37:36

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證更換戶主的流程是什么？
  答

  房產(chǎn)證變更戶主流程房產(chǎn)證變更戶主流程有哪些呢?因?yàn)榉康禺a(chǎn)的共有人如果說要增加申請房地產(chǎn)變更登記的，那么提出申請的人應(yīng)該是原房地產(chǎn)共有人還有一些新增加的共有人。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些內(nèi)容呢? 如果是贈(zèng)與的話，應(yīng)該要這樣處理。如果說房屋的產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他完全可以選擇把房屋的一部分的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給自己的兒子。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?相關(guān)的人員應(yīng)該要先到公證部門辦理好房屋的贈(zèng)與公證手續(xù)，隨后還要到財(cái)稅部門辦理好相關(guān)的完稅或手續(xù)，隨后還要再到國土房管局的測繪部門出具相關(guān)的測繪附圖，隨后可以持房地產(chǎn)的登記申請書、完或者是證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)的證書、贈(zèng)與公證書、身份的證明等相關(guān)的資料，到國土房管局的交易登記部門，申請好房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，然后就可以增加兒子為房屋共有人。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些呢?如果說是以房屋的析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人，那么僅僅是適用于夫妻之間的。如果說你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，那么除了可以選擇贈(zèng)與以及買賣的方式以外，還可以自己選擇房屋析產(chǎn)登記。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?相關(guān)的人員還需要到公證部門辦理好房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后再到財(cái)稅部門辦理好完稅手續(xù)，然后帶上這些資料到國土房管局交易登記部門，申請好房屋的析產(chǎn)登記工作。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些呢?如果說要完成房產(chǎn)證去名字工作的話，那么主要可以分為買賣、贈(zèng)與等。

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• 問 房產(chǎn)證更換為不動(dòng)產(chǎn)證的流程是什么？
  答

  我聽說要換不動(dòng)產(chǎn)證，需要提交房產(chǎn)證、身份證等材料，然后等審核通過，最后就能拿到新的不動(dòng)產(chǎn)證了。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證名字變更流程是什么？
  答

  一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。一、直接添加1、直接添加2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。二、贈(zèng)予1、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。2、以下是贈(zèng)予的兩種情況：3、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。4、有房無貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。贈(zèng)與手續(xù)受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。5、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。6、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。7、辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。(4)贈(zèng)與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。8、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。9、在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無效。三、買賣二手房過戶營業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況：①對(duì)外銷售個(gè)人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅②對(duì)外銷售個(gè)人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅③對(duì)外銷售個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅看房屋類型是否為住宅。

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• 問 如何變更房產(chǎn)證名字?房產(chǎn)證上名字如何更換？
  答

  一.房產(chǎn)證上的名字是可以變更的.二.辦理更名手續(xù)，根據(jù)有無房貸而手續(xù)不同。分別的手續(xù)及費(fèi)用是：1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”

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• 問 如何更改房產(chǎn)證名字?房產(chǎn)證上名字如何更換？
  答

  一、房產(chǎn)證上戶主名字更改及辦理費(fèi)用，主要分為兩種情況：（一）有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理

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