貸款買房時可以寫兩個人的名字嗎？

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• 134****7183

  我聽說貸款買房時可以寫兩個人的名字，好像是為了提高貸款額度。但具體怎么操作，我也不是很清楚。

  查看全文↓ 2025-02-08 23:23:57
• 180****8840

  根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字，但雙方需共同承擔(dān)還款責(zé)任。如果一方違約，另一方也會受到連帶責(zé)任。因此，寫兩個人的名字，需要雙方充分溝通，明確各自的權(quán)益和責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-02-06 15:58:18
• 131****6663

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，約60%的購房者選擇在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，主要是為了提高貸款額度和降低月供壓力。但這也意味著雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，一旦違約，另一方也會受到連帶責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-02-05 23:22:28
• 155****9732

  當(dāng)然可以，貸款買房時房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字。這通常是指夫妻或共同出資人。在申請貸款時，銀行會要求所有產(chǎn)權(quán)人共同簽署貸款合同，共同承擔(dān)還款責(zé)任。這樣做的好處是，可以提高貸款額度，降低月供壓力。但同時，如果一方違約，另一方也會受到連帶責(zé)任。所以，寫兩個人的名字，需要雙方充分溝通，明確各自的權(quán)益和責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-02-05 22:52:42

相關(guān)問題

• 問 兩個人貸款買房可以嗎? 婚前貸款買房，可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  你作為主貸人，讓你的男友作為共同還款人，他要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、如果收入證明月收入開的比較高的話 還要用到銀行流水半年以上如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。如果兩人無直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。擴展資料另外幾種還房貸方法直客式房貸個人先找銀行貸款然后再去買房。不用經(jīng)過開發(fā)商擔(dān)保，貸款額度、占總房款比例、期限及還款方式等，都可根據(jù)購房者的需求決定。目前，中行、建行、民生銀行都已推出了這項業(yè)務(wù)

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• 問 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎?
  答

  婚后貸款買房房產(chǎn)證如何加名字一、有房無貸。辦理流程是：１．帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復(fù)印件。２．去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易的中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核你所提交的材料，如果材料齊全的話就會給你們一個號碼，然后憑著號碼去相關(guān)窗口辦理。３．辦理房產(chǎn)證上加名字所需得費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元的工本費、25元的地籍圖費、５元的貼花費，如果順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。４．新房產(chǎn)證是可以設(shè)定密碼的，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始的密碼，之后可自行更改的。二、有房有貸。辦理流程是：１．先去銀行辦理抵押變更的手續(xù)（具體事宜可以咨詢各銀行）。２．辦理房產(chǎn)證上加名字所需支付的費用：除了支付上述的110元手續(xù)費外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元；要是貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款）話，還需再另外支付200元。３．其他步驟同“有房無貸”。三、如果還沒有結(jié)婚或是沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加上名字，情況會變得復(fù)雜很多，因為那將會被視為房屋買賣，需要交如下的費用。１．每平方米2.5元的交易費。２．不滿５年，5.5％的營業(yè)稅加上1％的個調(diào)稅，滿5年則不需要。３．萬分之5的印花稅。４．本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。５．男方轉(zhuǎn)讓50％，所有的稅費按市場的價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。６．產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，房產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 貸款買房可以寫兩個人的名字嗎
  答

  看看有沒有結(jié)婚，如果結(jié)婚了肯定沒有問題，主貸款人和共同還款人，辦一張還款銀行卡，每個月往里面存錢就行

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• 問 兩個人貸款買房可以嗎? 貸款買房子可以寫兩個人的名字嗎
  答

  現(xiàn)在即使是兩個不認(rèn)識的人都可以合資買房，而且正在普遍流行。只要在產(chǎn)權(quán)證上面寫上兩個人的名字，以及兩個人的出資比例。男女朋友能結(jié)婚當(dāng)然皆大歡喜，就是**后分道揚鑣了也沒有關(guān)系，有能力的一方償還對方他的出資額度（包括貸款利息等），然后在產(chǎn)權(quán)證上將一方刪除就好了。這種做法可以彌補很多不足，比如一個人**錢不夠可以兩個人拼一下，或者錢都足了，兩人合買可以免除現(xiàn)在高昂的房貸利息等等。當(dāng)然也有不足的地方，就是之后房產(chǎn)的價值升高或者降低，會導(dǎo)致當(dāng)時投入資金的**和貶值。有效的避免方法就是按比例結(jié)算，等到一方想獨立購買的時候，做下那時候的房產(chǎn)價格評估，然后按比例還給對方出資額就好了

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• 問 兩個人貸款買房可以嗎? 貸款買房能同時寫兩個人的名字么
  答

  一般，買房貸款都有一個主借款人，也就是大部分的證明要考察他的，比如流水啦，比如收入證明啦，兩個人一起貸款沒有問題，但是更多是以一個人為主。另外地，兩個人必須都沒有征信問題，不然影響貸款額度，影響貸款成數(shù)。

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