如何簽訂買房補充協(xié)議？

已有4個回答

• 134****1155

  我聽說簽訂買房補充協(xié)議時，要雙方同意，寫清楚補充的內(nèi)容。好像是要簽字蓋章，一人一份。具體我也不太懂，還是問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人或者律師吧。

  查看全文↓ 2025-02-08 16:19:34
• 132****6984

  簽訂買房補充協(xié)議，應確保內(nèi)容合法、明確，不違反原合同約定。雙方應平等協(xié)商，自愿達成一致。補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，以保護自身合法權益。

  查看全文↓ 2025-02-06 16:56:23
• 155****2359

  簽訂買房補充協(xié)議時，需關注市場趨勢和政策變化。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，補充協(xié)議中常見的內(nèi)容包括付款方式調(diào)整、交房時間延期等。建議在簽訂前，對比市場行情，評估補充協(xié)議對交易的影響，以保護自身權益。

  查看全文↓ 2025-02-05 23:20:43
• 133****2022

  簽訂買房補充協(xié)議時，首先需確保雙方當事人的合法權益。補充協(xié)議應詳細列明雙方對原合同的補充或變更內(nèi)容，如付款方式、交房時間、裝修標準等。協(xié)議應使用專業(yè)術語，明確雙方的權利和義務，避免歧義。簽訂前，雙方應充分溝通，確保對協(xié)議內(nèi)容無異議。簽訂時，雙方需在協(xié)議上簽字蓋章，一式兩份，各執(zhí)一份。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將全程協(xié)助您，確保補充協(xié)議的簽訂流程規(guī)范、合法有效。

  查看全文↓ 2025-02-05 23:17:35

相關問題

• 問 買房簽訂補充協(xié)議時應注意哪些事項？
  答

  補充協(xié)議要明確雙方權利義務，避免與原合同沖突。

  全部4個回答>
• 問 買房簽訂補充協(xié)議需要注意哪些事項？
  答

  補充協(xié)議要合法、合理、一致。

  全部4個回答>
• 問 購房合同中的補充協(xié)議應如何簽訂？
  答

  簽訂補充協(xié)議時，要和對方協(xié)商一致，明確雙方的權利義務。最好找專業(yè)人士幫忙審核，確保合同的公平性和合法性。

  全部4個回答>
• 問 買房簽訂補充協(xié)議需要注意什么 如何避免無效合同
  答

  買房時，很多購房者對購房合同都看得仔細，逐行逐字，絲毫不敢松懈。但是，對補充協(xié)議卻不甚在意，往往很隨意地就大筆一揮，事后才發(fā)現(xiàn)吃了虧。 大筆一揮：超3%面積自己掏錢 案例：李先生在買房時跟開發(fā)商簽訂購房合同，里面約定如果房子的面積誤差超過3%，買房人有權退房。但是，到了交房時，真的出現(xiàn)房子的實際面積與購房合同約定的面積誤差超過3%，卻無法退房。這是怎么回事？ 原來，在簽訂購房合同后，李先生一時大意，又與開發(fā)商簽訂了一份補充協(xié)議壞了事。在這份補充協(xié)議中，約定房子實際面積需以產(chǎn)權證為準，如果與購房合同約定的面積存在誤差，買房人將多還少補。 購房合同與補充協(xié)議，究竟哪一份合同更具法律效力？購房合同與購房補充協(xié)議都是買賣雙方真實意愿的表達，因此具有同等的法律效力。而且，由于補充協(xié)議多是購房合同簽訂之后簽下的，是對購房合同中未約定或是需要重新約定的內(nèi)容進行補充，因此，當購房合同與補充協(xié)議在某一條款上存在分歧時，通常依據(jù)補充協(xié)議的約定來處理。 以上述的房產(chǎn)糾紛為例，李先生先后簽訂兩份協(xié)議，內(nèi)容不同，一般是以后簽訂的協(xié)議為依據(jù)。所以，在這個案例中，遇到房子的誤差面積超過3%時，要遵從的是后簽訂的補充協(xié)議，李先生需根據(jù)補充協(xié)議的約定，對誤差的面積進行補款。這樣一來，掐指一算，李先生買房就得多支付數(shù)萬元的房款。 維護權利：買賣雙方都有權簽訂補充協(xié)議 在購房過程中，因簽訂補充協(xié)議而產(chǎn)生的法律糾紛并不少見。補充協(xié)議是對買賣雙方權利與義務的進一步約定，不過，目前，大部分的補充協(xié)議都是由開發(fā)商方面提出，其實，購房者也可通過補充協(xié)議維護自己的權利。 辦理房屋的產(chǎn)權證，通常需要開發(fā)商提供房產(chǎn)銷售專用發(fā)票、項目平面圖、房屋測繪報告、購房合同備案，但是，許多購房合同中，都沒有對開發(fā)商的這一義務進行明確約定。在此提醒購房者，簽訂的購房合同中，需明確開發(fā)商在辦理產(chǎn)權證時需按房屋權屬登記機關的要求及時、完整提供房產(chǎn)銷售專用發(fā)票、項目平面圖、房屋測繪報告、購房合同等資料的義務，如果購房合同中未對這些內(nèi)容進行明確約定，購房者可以要求買賣雙方簽訂補充協(xié)議，對上述內(nèi)容進行補充約定。 補充協(xié)議是對主合同中不完善的條款作出補充約定，當購房者遇到開發(fā)商在購房合同中沒寫清楚的條款時，為了明確雙方權利義務，以便預防糾紛，可以要求開發(fā)商簽訂補充協(xié)議。 簽協(xié)議需謹慎 不合理的約定可拒簽 因為簽訂補充協(xié)議后，購房合同約定的條款可能就會“失靈”，所以業(yè)內(nèi)人士提醒，買賣雙方需以簽訂購房合同一樣的謹慎心態(tài)來簽補充協(xié)議，對于內(nèi)容不合理的，可以拒簽。 補充協(xié)議雖然不用像購房合同一樣進行備案，但是與購房合同具有同等法律效力，需謹慎對待。在補充協(xié)議中，對條款需約定清楚，需特別留意交房時間、辦證時間、出現(xiàn)面積誤差的處理方式等問題。在簽訂補充協(xié)議前，如果有不了解的地方，**好咨詢一下法律界的人士。 部分購房者擔心，如果在買房過程中，拒絕簽訂開發(fā)商提出的補充協(xié)議，會無法順利完成房屋買賣。其實，在簽訂購房買賣合同之后，雙方買賣關系就已經(jīng)達成，購房者拒簽補充協(xié)議，并不會影響買賣關系的履行。

• 問 購房時是否需要簽訂補充協(xié)議？
  答

  聽說補充協(xié)議挺重要的，能避免很多麻煩，但具體我也不太確定。

  全部5個回答>