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購買復(fù)式樓與平層哪個更好?

134****1914 | 2025-02-06 07:24:45

已有6個回答

  • 185****6391

    聽說復(fù)式樓空間大,但維護成本高;平層簡單,但空間小。我還在糾結(jié)中。

    查看全文↓ 2025-02-15 15:24:40
  • 131****2080

    復(fù)式樓適合大家庭,平層適合小家庭。關(guān)鍵看個人需求和預(yù)算。

    查看全文↓ 2025-02-13 17:39:05
  • 185****4051

    從法律角度看,復(fù)式樓和平層各有利弊,需考慮產(chǎn)權(quán)清晰、建筑質(zhì)量等因素,建議咨詢專業(yè)意見。

    查看全文↓ 2025-02-09 15:01:43
  • 132****5705

    復(fù)式樓貸款額度可能更高,但還款壓力也大;平層貸款壓力小,適合長期穩(wěn)定還款。

    查看全文↓ 2025-02-07 21:08:10
  • 133****8836

    根據(jù)市場數(shù)據(jù),復(fù)式樓通常價格更高,但空間利用率好;平層價格親民,適合預(yù)算有限的買家。

    查看全文↓ 2025-02-06 19:03:38
  • 184****6061

    復(fù)式樓像雙層蛋糕,平層像單層蛋糕,看你喜歡哪種口味了。

    查看全文↓ 2025-02-06 16:51:03

相關(guān)問題

  • 復(fù)式樓便宜,但平層更易轉(zhuǎn)手。選擇取決于個人需求和預(yù)算。

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  • 如果是自己住還是復(fù)式的好 如果的投資的話 還是平層的好 如果的復(fù)式樓頂帶花園或大露臺的復(fù)式首選

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  • 復(fù)式樓房從整體上來看比較方便年輕人居住,可以更好的區(qū)分娛樂和休息區(qū),一般人會把1樓作為客廳和廚房,把樓上作為書房和臥室,在這樣的安排之下,不僅能夠更好地保障業(yè)主的個人隱私,同時也能夠把開放的空間利用起來,提高房屋整體的利用率。但因為在房屋當(dāng)中有樓梯,有孩子或者是有老人的家庭可能并不是太實用,所以是否購買復(fù)式樓要根據(jù)自己的實際情況決定。

  •   別墅是人類居住的終極理想與**高形式?! ∫话愀邔幼≌瑑r格只有排屋住宅價格的二分之一,排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大,不像高層住宅同級城市的區(qū)域價差很大。別墅同級城市價格都差不多,如:一級城市(直轄市、省會)每棟價格大慨在1000W以上;二級城市(省轄市、地區(qū)市)的別墅每棟價格大慨在600W左右?! e墅(Villa):“口”  雙拼(Two Family House):“日”  排屋(Town House):“目”  排屋有公攤面積,中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的,別墅花園的占地面積是有產(chǎn)權(quán)的?! e墅的買賣雙方合同一般都有注明:  1、本商品房戶型為:別墅;  2、獨立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積???平方米。  國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,容積率又非常低?! e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層獨立洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅?! ∪莘e率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑總面積,其容積率為0.4?! ∫?guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。  2006年5月31日,國土資源部發(fā)布通知,“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù),并對別墅進行全面清理?!蓖瑫r明確,聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅(Villa)在售項目的價格高漲?! ∽酝E鷦e墅用地的政策出臺以來,土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅,更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生,決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言,更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品,在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺,使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū),高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項目的6倍。  目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒開發(fā)的,已不能開發(fā)別墅項目,也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以,把別墅定義搞清楚就知道了?! ‖F(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計的2套雙拼,賣給客戶后再改成1套別墅,來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計整棟的二層雙拼,容積率低于三層的別墅,這個方法也很不錯,但價格會比一般別墅高。

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  • 這個有幾個方面因素:1,經(jīng)濟實力:同等面積,平層較復(fù)式要相對貴一點;2,喜好方面:如果喜歡平層,就是平層好,如喜歡復(fù)式,就是復(fù)式好;3,居住方面:如果有老人和小孩居住,**好還是選擇平層(前提是復(fù)式的樓層相對比較高),如復(fù)式樓層低,也可以選擇復(fù)式;4,其他方面:復(fù)式相對比較闊氣,平層比較單調(diào)。

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