契稅如何計算？

已有6個回答

• 181****7393

  我聽說契稅是房價的一個百分比，具體怎么算還得看政策，好像是3%到5%之間。

  查看全文↓ 2025-02-15 11:54:08
• 185****6777

  契稅計算就是房價乘以稅率，但別忘了考慮首套房優(yōu)惠。每個地方政策不同，最好提前咨詢。

  查看全文↓ 2025-02-12 15:26:01
• 166****2621

  契稅是購房成本的一部分，計算方式為房價乘以相應(yīng)稅率。建議在貸款前了解清楚，以便準(zhǔn)確預(yù)算購房總成本。

  查看全文↓ 2025-02-09 13:44:26
• 184****8275

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，契稅的計算基于房屋成交價格或評估價值，乘以適用的稅率。稅率由地方政府根據(jù)實際情況確定，一般在3%-5%之間。首套房和非首套房的稅率可能有所不同。

  查看全文↓ 2025-02-07 13:53:40
• 131****7787

  契稅計算簡單，就是房價乘以稅率。記得關(guān)注政策，不同地區(qū)和房屋類型稅率有差異。

  查看全文↓ 2025-02-06 19:26:01
• 166****8588

  契稅的計算涉及多個因素，包括房屋的評估價值、稅率以及是否為首套房等。在中國，契稅的稅率一般為3%-5%，但具體稅率會根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂兴{(diào)整。計算公式為：契稅 = 房屋評估價值 × 契稅稅率。如果是首套房，且面積在90平方米以下，稅率可能為1%；90平方米以上，稅率可能為1.5%。具體數(shù)值需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r確定。

  查看全文↓ 2025-02-06 15:45:23

相關(guān)問題

• 問 契稅如何計算
  答

  標(biāo)準(zhǔn)比較多，我只講一部分：二手房，房產(chǎn)證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。**好你問一下你當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T的房產(chǎn)交易科室，或者你打房產(chǎn)局交易大廳的交稅窗口的電話咨詢一下就可

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• 問 河北契稅如何計算
  答

  一、2017新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：（一）非北上廣地區(qū)1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

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• 問 契稅如何計算的？
  答

  地方政府規(guī)定不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算） 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 90平方%7E144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。 144平方以上（包含144平方）契稅3%。 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。 房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。 **新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。 地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計算） 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 90平方%7E144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。 144平方以上（包含144平方）契稅3%。 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。 房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。 **新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。

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• 問 房產(chǎn)契稅如何計算
  答

  房產(chǎn)契稅的計算規(guī)定：①如果購買的房子是個人的首套住宅房，且房子的面積不超過90平米，那此時是按照1%的稅率來進(jìn)行征收的，也就是說用房子的總成交價直接乘以1%。但如果房子的面積超過了90平米時，那么就要按照1.5%的稅率來計算。若房子的面積超過了140平米，那就要按照3%的稅率來計算。②如果購買的房子是個人的第2套住宅房，且房子的面積小于90平米，那稅率是1%，若是第2套住宅房的面積超過了90平米，那稅率是2%。③購買的房子如果是第3套甚至是第3套以上的住宅房，那無論這套房子是新房還是二手房，征收的稅率都是3%，且沒有辦法進(jìn)行減免?？傮w來看，房子的契稅一般是按照面積來進(jìn)行征收的，面積越大稅率就越高。在征收房產(chǎn)稅的時候，還要看一下這套房子是第幾套住宅房，通常首套住宅房的利率要低一些。

• 問 房產(chǎn)契稅如何計算
  答

  以下條件契稅均為3%：(1)契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！?2)贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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