滿五年的房產(chǎn)如何認(rèn)定？

已有6個回答

• 184****1445

  我聽說滿五年的房產(chǎn)，好像是從房產(chǎn)證上的登記日期開始算起，滿五年就可以享受一些優(yōu)惠政策。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-19 20:54:25
• 166****5281

  滿五年房產(chǎn)，關(guān)鍵看房產(chǎn)證上的登記日期。滿五年，稅費(fèi)優(yōu)惠多，對買家來說是個好消息。

  查看全文↓ 2025-02-18 17:55:59
• 188****1246

  滿五年房產(chǎn)？簡單，看房產(chǎn)證上的“出生證”日期，滿五年就算“成年”了。

  查看全文↓ 2025-02-13 21:53:15
• 150****5465

  滿五年的房產(chǎn)，就是從房產(chǎn)證上的登記日期算起，滿五年的房子。這樣的房子交易時，稅費(fèi)會少一些，對我們買家來說，能省不少錢。

  查看全文↓ 2025-02-11 09:01:58
• 150****6716

  滿五年房產(chǎn)，就看房產(chǎn)證上的登記日期，滿五年就能省下不少稅費(fèi)。投資時，這個細(xì)節(jié)很關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2025-02-10 23:43:46
• 188****3280

  滿五年的房產(chǎn)認(rèn)定，主要依據(jù)房產(chǎn)證上的登記日期。從登記之日起算，滿五年即可享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。具體來說，需要查看房產(chǎn)證上的“登記日期”，計算至當(dāng)前日期是否已滿五年。此外，還需注意，若房產(chǎn)在五年內(nèi)發(fā)生交易，需重新計算時間。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議客戶在交易前，詳細(xì)核查房產(chǎn)證信息，確保房產(chǎn)年限符合政策要求，以便享受稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-02-10 18:02:48

相關(guān)問題

• 問 房子滿五年是怎么算的? 房產(chǎn)滿五年怎么算
  答

  有3種情況:凡在2005年5月31日前購買新建商品房的,以購房人取得的產(chǎn)權(quán)證或房屋交接書上記載的時間按孰先原則確定。凡在2005年5月31日前購買存量商品住房的,以購房人取得的房產(chǎn)證上記載的時間確定。凡在2005年6月1日后購買商品住房的,以購買人取得的產(chǎn)權(quán)證或契稅單清算后取得的完稅憑證上記載的時間確定

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• 問 房產(chǎn)證滿五年是如何計算的？
  答

  聽說房產(chǎn)證滿五年是從拿到證那天開始算的，好像賣房時能省些稅。

  全部6個回答>
• 問 兄弟之間滿五年的房子如何辦理房產(chǎn)過戶？
  答

  過戶的話辦贈予費(fèi)用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。你現(xiàn)在房產(chǎn)證如果過5年，買賣過戶方式，只要交契稅1.5%，即30萬的1.5%。過戶所有稅費(fèi)約為5000元。比贈予更省錢。

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• 問 房產(chǎn)證如何才算是滿五年?
  答

  看房產(chǎn)證的日期，至今是否過五年，過五年出售沒有營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)證如何才算是滿五年?
  答

  房產(chǎn)證上的日期+5的日期到了就是滿五年

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