開發(fā)商為何拒絕公積金貸款購(gòu)房？

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• 130****2953

  開發(fā)商拒公積金貸款，為加速資金回流。購(gòu)房者可爭(zhēng)取權(quán)益，或選其他樓盤。

  查看全文↓ 2025-02-13 07:42:16
• 158****5042

  開發(fā)商為快速回款，拒絕公積金貸款。

  查看全文↓ 2025-02-11 15:07:23
• 133****3892

  開發(fā)商無(wú)權(quán)拒絕公積金貸款，違反《住房公積金管理?xiàng)l例》。購(gòu)房者可投訴維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-02-10 20:33:04
• 158****7466

  開發(fā)商可能因公積金貸款審批慢、回款周期長(zhǎng)而拒絕，影響資金周轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-10 16:18:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商為何拒絕公積金貸款買房？
  答

  我聽說(shuō)開發(fā)商有時(shí)會(huì)拒絕公積金貸款，好像是因?yàn)榛乜盥?。但具體原因我也不太清楚，可能跟銀行貸款有關(guān)吧。

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• 問(wèn) 開發(fā)商是否可以拒絕公積金貸款購(gòu)房？
  答

  貸款是根據(jù)買房人的情況來(lái)決定是否用商貸和公積金，開發(fā)商是無(wú)法限制的。

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• 問(wèn) 開發(fā)商能拒絕公積金貸款嗎？
  答

  這種方式是開發(fā)商在主動(dòng)逃避他的義務(wù) 主要是做公積金貸款的話周期比較長(zhǎng) 回籠資金較慢 開發(fā)商為了避免資金斷裂 所以說(shuō)大多數(shù)都不做公積金貸款 一般比較有實(shí)力的開發(fā)商 都會(huì)做公積金的 出現(xiàn)了這種情況以后 可以先和開發(fā)商交涉 再到房地局申訴 畢竟在開發(fā)商面前購(gòu)房者是弱勢(shì)群體 先這樣辦吧 。

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• 問(wèn) 開發(fā)商是否有權(quán)拒絕公積金貸款？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，開發(fā)商不得拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款。如果遇到開發(fā)商拒絕公積金貸款的情況，購(gòu)房者可以向相關(guān)部門投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，開發(fā)商拒絕公積金貸款怎么辦？
  答

  開發(fā)商公司不規(guī)范，缺少公積金申請(qǐng)資質(zhì)一般來(lái)說(shuō)，樓盤能否使用住房公積金貸款取決于開發(fā)商是否資質(zhì)齊全，是否與公積金管理簽訂了申請(qǐng)合作的協(xié)議。房地產(chǎn)企業(yè)如果自身存在很多不規(guī)范的地方，自然會(huì)影響相關(guān)環(huán)節(jié)，公積金貸款也位列其中。首先新開樓盤必須保證五證齊全，他們分別是《國(guó)有土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證商品房銷售預(yù)售許可證》，但同時(shí)還要準(zhǔn)備若干材料向公積金管理部門申報(bào)，這些材料一般包括企業(yè)為銷售樓盤開辦公積金貸款的申請(qǐng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、樓盤表(紙質(zhì))及電子文檔等資料，自后還要經(jīng)過(guò)、審核，調(diào)查、認(rèn)證，上報(bào)、審批等多個(gè)環(huán)節(jié)，才能由管理中心(分中心、管理部)與開發(fā)單位、受托銀行簽訂協(xié)議，并在審批通過(guò)后當(dāng)日將項(xiàng)目相關(guān)信息錄入管理中心公積金貸款信息系統(tǒng)。開發(fā)商資金緊張 回款壓力大相比商業(yè)貸款，公積金貸款手續(xù)較為繁瑣、放款時(shí)間較慢，而開發(fā)商基本都是現(xiàn)金流緊張、有著較大額銀行貸款的,所以才拒絕公積金貸款申請(qǐng)，只接受高速快捷的商貸，以便能盡快回籠資金,減少利息支出。商業(yè)銀行的惡意競(jìng)爭(zhēng)和利益驅(qū)動(dòng)給開發(fā)商的影響銀行存在個(gè)人購(gòu)房貸款的惡性競(jìng)爭(zhēng)，比如降低審貸標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)開發(fā)貸款搶奪個(gè)貸等。銀行有對(duì)開發(fā)商施加影響的手段和條件，有的誤導(dǎo)影響甚至要求開發(fā)商對(duì)住房公積金貸款限制。開發(fā)商對(duì)住房公積金貸款流程不了解，甚至存在誤解許多開放商認(rèn)為，公積金貸款手續(xù)繁瑣以及放款速度慢，但實(shí)際上年之后我國(guó)大多數(shù)公積金貸款中心都在調(diào)整貸款流程，速度效率基本能夠滿足需要，但仍有遺留的影響導(dǎo)致對(duì)住房公積金貸款的誤解。賣方市場(chǎng)，開發(fā)商強(qiáng)勢(shì)，有房不愁賣住房公積金貸款對(duì)于購(gòu)房者有更大的優(yōu)勢(shì)，是有實(shí)際利益優(yōu)惠的，尤其在利息支出方面，因?yàn)槠滟J款利率較商貸低，因此有住房公積金符合住房公積金貸款條件還是選擇住房公積金貸款好。

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