組合貸款是否是一起放款的？

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• 181****1002

  我買房時(shí)辦過組合貸款。公積金貸款和商業(yè)貸款是分開申請(qǐng)、審批的，放款也是各走各的流程。雖然麻煩點(diǎn)，但能省不少利息。

  查看全文↓ 2025-02-14 15:58:10
• 166****5608

  組合貸款涉及公積金貸款和商業(yè)貸款兩個(gè)部分，分別由公積金管理中心和商業(yè)銀行審批、放款。購(gòu)房者需分別簽訂貸款合同，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。律師提醒購(gòu)房者，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，了解各自的利率、期限、還款方式等，以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-11 13:32:46
• 155****7236

  組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款的"混搭"。雖然名字里有個(gè)"組合"，但它們是分開放款的，不是一起"打包"給你。

  查看全文↓ 2025-02-10 21:13:09
• 155****0581

  組合貸款，通常指的是購(gòu)房者同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款，以滿足購(gòu)房資金需求。這兩種貸款是分開審批、放款的。公積金貸款由公積金管理中心審批，商業(yè)貸款由商業(yè)銀行審批。放款時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款會(huì)分別發(fā)放到指定賬戶，然后統(tǒng)一劃撥到賣方賬戶。組合貸款的優(yōu)勢(shì)在于可以充分利用公積金貸款的低利率，同時(shí)通過商業(yè)貸款彌補(bǔ)資金缺口。但需要注意的是，組合貸款的審批流程相對(duì)復(fù)雜，放款時(shí)間可能較長(zhǎng)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)全程協(xié)助客戶辦理組合貸款，確保資金及時(shí)到位。

  查看全文↓ 2025-02-10 18:08:37

相關(guān)問題

• 問 組合貸款是否可以一起還款？
  答

  我聽說組合貸款是可以一起還的，但具體怎么操作，還得咨詢銀行。

  全部5個(gè)回答>
• 問 組合貸款是否同時(shí)放款？
  答

  我買房時(shí)，組合貸款都是同時(shí)放款的，這樣更省心，不用擔(dān)心資金問題，可以安心裝修入住。

  全部5個(gè)回答>
• 問 組合貸款是否是同時(shí)同一天放款？
  答

  作為銀行房貸顧問，我建議客戶在申請(qǐng)組合貸款時(shí)，要有耐心等待。雖然我們盡量協(xié)調(diào)放款時(shí)間，但由于審批流程不同，商業(yè)貸款和公積金貸款很難完全同步放款?？蛻艨梢蕴崆皽?zhǔn)備好相關(guān)材料，加快審批進(jìn)度。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??幾個(gè)人一起買房如何貸款？可以一起貸款嗎？
  答

  一個(gè)人不可以前往銀行貸款，房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，一個(gè)人不完全擁有使用權(quán)，如果用她的名義進(jìn)行貸款的是可以的，要出具相關(guān)委托和證明材料。一、申請(qǐng)房屋貸款流程1、中國(guó)（不含港澳臺(tái)）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群（如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）二、申請(qǐng)房屋貸款材料1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、收入證明5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單7、為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  全部4個(gè)回答>
• 問 夫妻一起貸款買房需要注意什么事項(xiàng)?
  答

  特別提醒的是，目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房。這里所說的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)作共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小

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