我聽說組合貸款是可以一起還的,但具體怎么操作,還得咨詢銀行。
全部5個(gè)回答>組合貸款是否是一起放款的?
130****6901 | 2025-02-10 17:57:44
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181****1002
我買房時(shí)辦過組合貸款。公積金貸款和商業(yè)貸款是分開申請(qǐng)、審批的,放款也是各走各的流程。雖然麻煩點(diǎn),但能省不少利息。
查看全文↓ 2025-02-14 15:58:10 -
166****5608
組合貸款涉及公積金貸款和商業(yè)貸款兩個(gè)部分,分別由公積金管理中心和商業(yè)銀行審批、放款。購(gòu)房者需分別簽訂貸款合同,承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。律師提醒購(gòu)房者,務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款,了解各自的利率、期限、還款方式等,以維護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-11 13:32:46 -
155****7236
組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款的"混搭"。雖然名字里有個(gè)"組合",但它們是分開放款的,不是一起"打包"給你。
查看全文↓ 2025-02-10 21:13:09 -
155****0581
組合貸款,通常指的是購(gòu)房者同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款,以滿足購(gòu)房資金需求。這兩種貸款是分開審批、放款的。公積金貸款由公積金管理中心審批,商業(yè)貸款由商業(yè)銀行審批。放款時(shí),公積金貸款和商業(yè)貸款會(huì)分別發(fā)放到指定賬戶,然后統(tǒng)一劃撥到賣方賬戶。組合貸款的優(yōu)勢(shì)在于可以充分利用公積金貸款的低利率,同時(shí)通過商業(yè)貸款彌補(bǔ)資金缺口。但需要注意的是,組合貸款的審批流程相對(duì)復(fù)雜,放款時(shí)間可能較長(zhǎng)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我會(huì)全程協(xié)助客戶辦理組合貸款,確保資金及時(shí)到位。
查看全文↓ 2025-02-10 18:08:37

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我買房時(shí),組合貸款都是同時(shí)放款的,這樣更省心,不用擔(dān)心資金問題,可以安心裝修入住。
全部5個(gè)回答> -
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作為銀行房貸顧問,我建議客戶在申請(qǐng)組合貸款時(shí),要有耐心等待。雖然我們盡量協(xié)調(diào)放款時(shí)間,但由于審批流程不同,商業(yè)貸款和公積金貸款很難完全同步放款??蛻艨梢蕴崆皽?zhǔn)備好相關(guān)材料,加快審批進(jìn)度。
全部4個(gè)回答> -
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一個(gè)人不可以前往銀行貸款,房屋屬于共同財(cái)產(chǎn),一個(gè)人不完全擁有使用權(quán),如果用她的名義進(jìn)行貸款的是可以的,要出具相關(guān)委托和證明材料。一、申請(qǐng)房屋貸款流程1、中國(guó)(不含港澳臺(tái))公民,年齡在18-65周歲,且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群(如不滿六個(gè)月,但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人3、房產(chǎn)若是二次抵押,房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房(至少一套是本市所有權(quán)房)二、申請(qǐng)房屋貸款材料1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、收入證明5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單7、為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
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特別提醒的是,目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買房。這里所說的準(zhǔn)夫妻,是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間,是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算,因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房,并不能當(dāng)作共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名,但必須說明各自所占比例大小
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