洋房的綠化率如何計算？

已有3個回答

• 188****9482

  根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018），居住區(qū)綠地率應不低于30%。洋房作為住宅的一種類型，其綠化率計算應遵循該標準。具體計算方法為：綠地面積除以總用地面積，得出綠地率。綠地包括公共綠地、宅旁綠地等。洋房綠化率的高低，直接影響居民的居住環(huán)境和生活質量。

  查看全文↓ 2025-02-15 12:59:27
• 134****5399

  洋房的綠化率就是小區(qū)里種樹、種草的地方占總面積的比例。簡單來說，綠化率越高，小區(qū)里的綠化就越好，空氣更清新，環(huán)境更舒適。我們買房時，可以問問銷售員，看看小區(qū)的綠化率是多少，選個綠化好的小區(qū)住著更舒心。

  查看全文↓ 2025-02-14 13:38:18
• 151****0742

  洋房的綠化率計算涉及到多個專業(yè)術語和步驟。綠化率，也稱為綠地率，是指小區(qū)內各類綠地面積與小區(qū)總用地面積的比例。具體計算方法如下：首先，確定小區(qū)的總用地面積，包括居住區(qū)用地、公共設施用地等。然后，計算小區(qū)內各類綠地的面積，包括公共綠地、宅旁綠地等。最后，將綠地面積除以總用地面積，得出綠化率。例如，如果一個洋房小區(qū)的總用地面積為10000平方米，綠地面積為3000平方米，那么綠化率就是30%。需要注意的是，綠化率與容積率、建筑密度等指標密切相關，共同影響居住環(huán)境的舒適度。

  查看全文↓ 2025-02-14 12:46:25

相關問題

• 問 ??如何計算綠化率是多少呢？應該怎么查詢呢？
  答

  綠化率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好。綠地率,居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內的綠地)，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。綠化率，亦稱綠地率：指的是規(guī)劃地塊內各類綠地面積的總和占規(guī)劃地塊面積的比率，計算公式： 綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制。這里的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地（道路紅線內的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

  全部3個回答>
• 問 ??綠化率如何計算多少呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  綠化的占地面積÷總用地面積=綠化率但在有關的園林綠化中是沒有“綠化率”這一術語的，準確的用詞應該叫“綠地率”或者“綠化覆蓋率”。 “綠化率”指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。 綠地率它是用來描述居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得講入綠化用地。在房地產開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個指標，一般是不少于30%。 而綠化覆蓋綠則要求就沒有那么嚴格，只要有一塊草皮就算。所以開發(fā)商喜歡用“綠化率”這個名詞。

  全部4個回答>
• 問 請問綠化率如何計算？
  答

  計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

  全部3個回答>
• 問 什么是綠化率 綠化率怎么計算
  答

  買房時，當售樓小姐介紹房子時，會頻繁地提及綠化率、容積率、得房率、綠地率等專業(yè)房產概念？什么是綠化率？綠地率又是什么？兩者有什么區(qū)別？ 綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區(qū)內綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 綠地率指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內各類綠化”中。 綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 1、綠地率是一個準確、嚴謹的概念，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內長草的地方都屬于綠化率的計算內。 2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。 3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數，別別開發(fā)商忽悠了哦。

• 問 ??綠化率如何計算呢？應該怎么做呢？
  答

  綠地率指城市的總綠地率是指城市建成區(qū)內各綠化用地總面積占城市建成區(qū)總面積的比例。也可計算建成區(qū)內一定地區(qū)的綠地率。如居住區(qū)綠地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。區(qū)別于綠化率。計算公式：城市綠地率=（城市各類綠地總面積÷城市總面積）×100%；綠地率=綠地面積/土地面積×100%。

  全部5個回答>