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購(gòu)房的手續(xù)流程是怎樣的?

188****9066 | 2025-02-15 21:06:07

已有6個(gè)回答

  • 155****1527

    聽(tīng)說(shuō)買房要先看房,然后簽合同交錢,最后等交房。具體流程我也不太清楚,還得多問(wèn)問(wèn)。

    查看全文↓ 2025-02-25 21:07:20
  • 185****6203

    購(gòu)房流程涉及合同簽訂、付款、按揭、交房等環(huán)節(jié)。購(gòu)房者需注意合同條款,防范法律風(fēng)險(xiǎn)。如遇糾紛,可依法維權(quán)。

    查看全文↓ 2025-02-21 08:37:47
  • 158****9907

    購(gòu)房流程包括選房、簽約、付款、按揭、交房等環(huán)節(jié)。各環(huán)節(jié)需關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)、政策變化,以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

    查看全文↓ 2025-02-18 07:47:15
  • 132****8803

    買房就是先看房,看中了就交錢,然后等交房。記得簽合同時(shí)要睜大眼睛,別被忽悠了。

    查看全文↓ 2025-02-16 14:50:41
  • 188****9180

    購(gòu)房流程包括選房、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、簽訂正式合同、支付房款、辦理按揭、交房驗(yàn)收等。各環(huán)節(jié)需遵循《商品房銷售管理辦法》等政策規(guī)定,保障購(gòu)房者權(quán)益。

    查看全文↓ 2025-02-15 22:25:24
  • 158****4432

    買房流程挺簡(jiǎn)單,先看房選房,滿意了就交定金。然后簽合同,交首付,辦貸款。最后等交房,驗(yàn)房沒(méi)問(wèn)題就收房。記得留心合同細(xì)節(jié),別被坑了。

    查看全文↓ 2025-02-15 21:48:05

相關(guān)問(wèn)題

  • ①商品房在正式銷售之后會(huì)設(shè)立售樓處,購(gòu)房者可以到售樓處去看一下房子,如果對(duì)房子比較滿意,可以先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū),同時(shí)要繳納一些定金。②接下來(lái)買賣雙方需要簽訂正式的買賣契約,在簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)之后,需要在指定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的契約。一般正式的房屋買賣合同是一式四份的,其中正本有兩份,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者各拿一份。③接下來(lái)就是要進(jìn)行預(yù)售登記,買賣雙方在辦理完預(yù)售登記之后,雙方簽訂的契約才能夠具備一定的法律效力。一般買賣雙方應(yīng)在簽訂契約之后的30日之內(nèi),到當(dāng)?shù)氐姆课萃恋毓芾砭秩マk理相關(guān)的手續(xù),同時(shí)要繳納印花稅。④以上的手續(xù)辦完之后需要簽訂管理公約,同時(shí)購(gòu)房者可以辦理入住手續(xù)。⑤接下來(lái)購(gòu)房者需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理產(chǎn)權(quán),或者是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù),同時(shí)要領(lǐng)取自己的房產(chǎn)證。

  • 聽(tīng)說(shuō)要先準(zhǔn)備一堆材料,然后去銀行申請(qǐng)貸款,審核通過(guò)了就能簽合同放款了。

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  • 購(gòu)房入戶的流程簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是將戶口從原所在地遷出,然后在購(gòu)房所在地辦理新的入戶手續(xù)。主要有以下三個(gè)步驟:第1步:準(zhǔn)遷證辦理辦事部門是房產(chǎn)所在地各個(gè)公安局辦證核心需要辦理的事項(xiàng)是:帶好之前準(zhǔn)備好的材料,在購(gòu)房所在地的公安局辦證核心辦理《準(zhǔn)予遷入證明》。第2步:辦理原籍下戶辦事部門當(dāng)然是戶口的原籍公安局或者戶口原籍派出所。這一步需要辦理的事項(xiàng)是:拿好戶口薄、身份證原件以及準(zhǔn)遷證在原籍辦理入戶手續(xù)。這一步便可以拿到《戶口遷移證》。第3步:在購(gòu)房所在地辦理上戶辦事部門在房產(chǎn)所在地的各個(gè)公安局辦證核心就可以這一步的辦理事項(xiàng)是:帶好身份證、一寸照片以及戶口遷移證到公安局的辦證核心辦理上戶手續(xù)。

    全部4個(gè)回答>
  • 聽(tīng)說(shuō)買房要貸款,具體流程不太清楚,好像要先咨詢,然后準(zhǔn)備材料,申請(qǐng),銀行審批,簽合同,最后銀行給錢,記得還錢。

    全部6個(gè)回答>
  • 第一步:通知交房開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán))后,應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi),按有關(guān)規(guī)定,如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù),則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。第二步:驗(yàn)明購(gòu)房身份購(gòu)房者需要攜帶身份證、購(gòu)房合同、付款收據(jù)、收到的交房通知書(shū)到開(kāi)發(fā)商那里驗(yàn)明購(gòu)房身份。第三步:查看入伙資料要求開(kāi)發(fā)商提供《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》,并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。第四步:現(xiàn)場(chǎng)勘查(驗(yàn)房)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房時(shí),注意以下常見(jiàn)問(wèn)題1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象,或者是否有殘留污漬。如果有就說(shuō)明房屋在防水功能方面存在問(wèn)題。2、門窗是否能夠順暢開(kāi)合,是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象,注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對(duì)于防盜門而言,還要檢查其門鈴是否正常。3、墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢查,可以用小錘子敲打,如果出現(xiàn)空鼓或開(kāi)裂現(xiàn)象,則說(shuō)明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。4、廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時(shí)可以點(diǎn)燃廢紙,觀察是否有氣體從排煙口排出。5、衛(wèi)生間、廚房還應(yīng)進(jìn)行防水檢查。可用河沙堵住下水道口,在衛(wèi)生間廚房注入大量水,24小時(shí)后觀察下樓是否有滲水現(xiàn)象,如果有,則證明防水不合格。6、檢查水表、電表、天燃?xì)獗淼仁欠襁\(yùn)轉(zhuǎn)如?;虼嬖谕德┈F(xiàn)象,記錄房屋的水電氣三表。7、房屋面積、空間長(zhǎng)寬、凈高是否符合合同約定。驗(yàn)房時(shí)做好問(wèn)題記錄,出現(xiàn)以上問(wèn)題時(shí)可參考購(gòu)房合同處理,小問(wèn)題可以要求開(kāi)發(fā)商修整,大問(wèn)題則慎重對(duì)待(比如適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償),嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題可以要求退換房并由房開(kāi)商承擔(dān)損失。第五步:簽署房屋驗(yàn)收交接表現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或問(wèn)題得到整改處理合格后,簽署房屋驗(yàn)收交接表。第六步:費(fèi)用結(jié)算、簽訂協(xié)議合同費(fèi)用清算是指房屋的房款、代收費(fèi)(契稅、維修基金、水電氣等開(kāi)戶費(fèi))、實(shí)測(cè)面積誤差導(dǎo)致的房款差額,多退少補(bǔ)。另外,領(lǐng)鑰匙前的物業(yè)收費(fèi)(物管費(fèi)、專修押金、垃圾清理費(fèi))。結(jié)算費(fèi)用后,與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第七步:領(lǐng)取鑰匙在物管處領(lǐng)取整套鑰匙、門禁卡、車輛進(jìn)出證件,這樣就完成交房的所有程序了。交房

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