二手房沒有房產(chǎn)證能貸款嗎？

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• 130****5673

  我聽說沒有房產(chǎn)證的二手房好像不能貸款，銀行需要房產(chǎn)證作為抵押。不過具體政策可能因地區(qū)和銀行而異，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-17 08:17:42
• 150****0896

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法定憑證。沒有房產(chǎn)證的二手房，無法辦理抵押登記，銀行不會批準(zhǔn)貸款。購房者應(yīng)謹(jǐn)慎對待，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-02-16 18:00:26
• 134****8586

  沒有房產(chǎn)證的二手房，原則上不能貸款。銀行貸款需要房產(chǎn)證作為抵押物。實(shí)際操作中，有些銀行可能接受其他形式的擔(dān)保，但風(fēng)險較高，不建議嘗試。

  查看全文↓ 2025-02-16 15:33:37

相關(guān)問題

• 問 二手房沒有房產(chǎn)證能買嗎
  答

  1、首先要確定你買的是什么房，如果是小產(chǎn)權(quán)，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產(chǎn)證。

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• 問 二手房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  首先,從國家法律政策來講,沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的,國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 其次, 我們也建議大家不要購買這類房子,因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證,所簽署的協(xié)議也是無效的。 第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話,那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大,不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如,如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割,如果他有債務(wù)被起訴的話,那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的二手房能買嗎
  答

  建議不要購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，沒辦法過戶。

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• 問 ??二手房為什么沒房產(chǎn)證？沒有房產(chǎn)證的二手房能買嗎？
  答

  分兩種情況：1、將來不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購買，風(fēng)險太大2、將來可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過戶手續(xù)，以租金抵扣購房款。

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• 問 二手房沒有房產(chǎn)證
  答

  有一定風(fēng)險,如果實(shí)在中意,那就跟房東簽個合同,或者做個借款抵押,買賣合同公證一下。或者先付他一部分錢,你先入住,完了以后等房產(chǎn)證下來過戶的時候再交其余的。 其實(shí)風(fēng)險還是挺大的,如果房產(chǎn)證在過兩年才下來,到時候房價再漲價,房東有毀約的可能性。希望你認(rèn)真考慮

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