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我聽說預(yù)售證是整個項目一個，不是每棟樓都有。開發(fā)商拿到預(yù)售證后，才能開始賣房。對我們來說，有預(yù)售證的房子更安全，不用擔(dān)心開發(fā)商跑路。
全部4個回答>一棟樓是否只有一個預(yù)售證？
151****2782 | 2025-02-18 21:53:26
已有6個回答
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181****6770
我聽說一棟樓只有一個預(yù)售證，是這樣嗎？這個證好像挺重要的，關(guān)系到房子能不能合法買賣。
查看全文↓ 2025-02-27 08:23:01 -
130****8327
一棟樓確實只有一個預(yù)售證，這是法律規(guī)定。購房者應(yīng)核實預(yù)售證，以確保交易合法，維護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-24 22:20:45 -
188****1815
正確，一棟樓只有一個預(yù)售證。貸款前，需確認(rèn)項目有預(yù)售證，以保障貸款合規(guī)性。
查看全文↓ 2025-02-22 18:33:44 -
158****5117
根據(jù)數(shù)據(jù)分析，一棟樓確實只有一個預(yù)售證。這有助于規(guī)范市場，保護購房者權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-19 19:52:22 -
133****4569
對的，一棟樓只有一個預(yù)售證。買房時，記得檢查這個證件，關(guān)系到你的房子能不能合法交易。
查看全文↓ 2025-02-18 23:26:56 -
166****9897
是的，一棟樓通常只有一個預(yù)售證。投資時，務(wù)必查看預(yù)售證，確保項目合法性，避免風(fēng)險。
查看全文↓ 2025-02-18 23:06:02
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26樓的8樓不錯呀，一般總樓層的三分之一到三分之二之間即可。好處是樓層不高，萬一停電了爬樓不累；而壞處是西曬，房價夏天會很熱，樓層不高視野一般。
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一樓房子,依據(jù)戶型和所擁有條件不一樣,利弊也不一樣的,比如說一樓帶圍院的房子是搶手的房型．但總體來說呢，一樓房子弊端就在潮濕，采光＼通風(fēng)＼視野＼衛(wèi)生等方面不如意（還有一個衛(wèi)生間堵的話很麻煩＾＆＾）．而利呢，就很簡單了，方便?。娞莘客ｋ姷脑挷挥觅M力爬樓，多層房呢就更不用說了，相對于行動不便的人來說要好一些；如果面對花園那一樓的房子當(dāng)然是**先享受綠地的新鮮空氣和美景的了．
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有預(yù)售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產(chǎn)將來可以辦理房產(chǎn)證。
全部5個回答> -
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有預(yù)售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產(chǎn)將來可以辦理房產(chǎn)證。 第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權(quán)，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權(quán)就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發(fā)商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權(quán)證》?！ 〉诙础督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地要符合國家的土地使用總體規(guī)劃。 第三要看《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可?！ 〉谒囊础督ㄔO(shè)工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工?！ 〉谖逡础朵N售許可證》或《預(yù)售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預(yù)售。一般來講，開發(fā)商如果沒有前四證就辦不下來此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證。 有一種情況可以不用查看“五證”，這就是所要購買的房屋已擁有《房屋產(chǎn)權(quán)證》。既然已擁有了產(chǎn)權(quán)證，購房這就沒有什么可擔(dān)心的了，但這種情況僅可能出現(xiàn)在存量商品房或期房根本不可能在銷售時就拿到了《房屋產(chǎn)權(quán)證》。 記住了，土地使用證、規(guī)劃許可證、工程開工證、銷售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，一個都不能少。
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