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房屋可以抵押給個人嗎?

155****7024 | 2025-02-21 09:41:36

已有6個回答

  • 184****7738

    我買房時也考慮過抵押給個人,但最終還是選擇了銀行。個人抵押雖然手續(xù)簡單,但風(fēng)險也大,萬一對方不還錢,房子就可能要不回來。還是銀行更穩(wěn)妥些。

    查看全文↓ 2025-03-02 19:44:10
  • 166****5186

    房屋可以抵押給個人,但需簽訂書面抵押合同,并在不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記。未經(jīng)登記,抵押權(quán)不得對抗善意第三人。同時,抵押權(quán)的實現(xiàn)需遵循法定程序,建議委托專業(yè)律師操作。

    查看全文↓ 2025-02-27 17:00:46
  • 151****9386

    房屋可以抵押給個人,但需注意,個人之間的抵押交易風(fēng)險較高,建議通過銀行等正規(guī)金融機構(gòu)辦理。同時,抵押房屋需滿足銀行的評估和審批要求。

    查看全文↓ 2025-02-26 07:32:58
  • 155****4063

    房屋抵押給個人在民間借貸中較為常見,但需關(guān)注政策風(fēng)險和市場波動。近年來,隨著監(jiān)管趨嚴(yán),民間借貸風(fēng)險加大,需謹(jǐn)慎評估借款人信用和還款能力。

    查看全文↓ 2025-02-22 18:37:00
  • 134****3111

    根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,房屋可以抵押給個人。但需注意,抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

    查看全文↓ 2025-02-21 17:24:46
  • 132****3039

    當(dāng)然可以,房屋抵押給個人是合法且常見的操作。在民間借貸中,房屋作為不動產(chǎn),常被用作抵押物以保障債權(quán)的實現(xiàn)。但需注意,抵押合同需明確雙方權(quán)利義務(wù),且抵押權(quán)的設(shè)立需在不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。此外,房屋抵押還涉及評估、保險等環(huán)節(jié),建議委托專業(yè)機構(gòu)操作,以保障交易安全。

    查看全文↓ 2025-02-21 15:00:01

相關(guān)問題

  • 期房可以抵押嗎可以抵押。期房的介紹人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊,目前在中國有取消的趨勢。期房是可以抵押的。具體流程如下:第一、辦理商品房預(yù)售登記開發(fā)商按規(guī)定必須到市房管局市場監(jiān)察科辦理商品房預(yù)售登記,領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證,證上登記的樓房坐落號應(yīng)為局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科現(xiàn)場測繪并統(tǒng)一編制的樓房確權(quán)號。第二、辦理商品房預(yù)售合同登記期房買賣雙方簽約時,應(yīng)使用市房管局統(tǒng)一印制的商品房預(yù)售合同,并在簽約之日起30日內(nèi),由預(yù)售方持預(yù)售合同到市房管局市場監(jiān)察科申請登記,經(jīng)審查加蓋登記專章,準(zhǔn)予登記后生效,副本一份由市房管局備案。第三、辦理貸款抵押登記抵押當(dāng)事人及地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位三方須持已生效的商品房預(yù)售許可證、商品房預(yù)售合同原件、預(yù)付款憑證及其他證明、證件,到市房地產(chǎn)交易市場管理處抵押科辦理抵押登記備案手續(xù),經(jīng)審查核準(zhǔn)后,頒發(fā)《期房抵押登記備案證明書》給貸款銀行。凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關(guān)系未終止的,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位應(yīng)在房屋竣工驗收合格之日起30日內(nèi),到市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科辦理房屋所有權(quán)證書,并通知貸款銀行、抵押人。

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  • 目前各行規(guī)定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話,那么比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩余房貸的錢,然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完,并對房產(chǎn)完成解抵押,然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分,一部分換給借錢給自己的親友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周轉(zhuǎn),還是用于生活消費,這都是個人自由,這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金,大約需要的時間為兩個月,分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。若是申請者無法找到幫忙的親友,則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助,也就是找擔(dān)保公司先墊資,付清余款將房屋解除抵押,此后便可以重新辦理房屋抵押貸款,當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下,運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產(chǎn),將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金,二來房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過程中,擔(dān)保公司需要收取一定費用,收費標(biāo)準(zhǔn)每家貸款機構(gòu)均不盡相同,因此借款人不妨進(jìn)行貨比三家后,選擇出相對劃算的貸款產(chǎn)品。

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  • 可以,抵押給個人可以選擇質(zhì)押或抵押方式。質(zhì)押方式是把房子作為抵押品給個人,而抵押方式是把房子抵押給個人,這種方式可以擔(dān)保借款人的債務(wù),如果借款人不能償還債務(wù),個人抵押人有權(quán)處置房產(chǎn)。

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  • 按揭房已經(jīng)抵押給銀行了,不能上市流通并能依法辦理抵押登記。

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  • 看國有土地使用權(quán)上約定了哪些義務(wù),然后到國有土地局辦理抵押權(quán)登記。

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