公寓房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

已有6個回答

• 180****1181

  我聽說公寓和住宅的房產(chǎn)證不太一樣，公寓好像是商業(yè)的，住宅是住人的。公寓好像水電費用高一些，而且好像住的時間沒有住宅長。

  查看全文↓ 2025-03-11 12:42:26
• 134****3270

  公寓證期限短，住宅證期限長。

  查看全文↓ 2025-03-07 07:17:01
• 151****8733

  公寓與住宅房產(chǎn)證的主要區(qū)別在于土地使用年限和用途。住宅70年，公寓多為40或50年。住宅需求穩(wěn)定，公寓受市場波動影響較大。

  查看全文↓ 2025-03-05 08:37:08
• 155****8426

  公寓房產(chǎn)證像“短租”，住宅房產(chǎn)證像“長租”，一個更貴但穩(wěn)定，一個便宜但可能隨時被趕走。

  查看全文↓ 2025-03-02 22:43:18
• 166****4802

  根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，住宅用地使用權(quán)期限為70年，商業(yè)用地為40年或50年。住宅房產(chǎn)證代表居住用途，而公寓房產(chǎn)證則可能涉及商業(yè)或辦公用途。

  查看全文↓ 2025-03-01 18:01:56
• 131****4646

  公寓房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證在法律地位、使用年限、功能用途等方面存在差異。公寓房產(chǎn)證通常指商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，使用年限為40年或50年，而住宅房產(chǎn)證則為70年。公寓多用于投資出租，住宅則為自住。此外，公寓的水電費用通常按商業(yè)標準計算，而住宅則按民用標準。購買時需注意土地使用權(quán)年限、稅費政策等細節(jié)。

  查看全文↓ 2025-03-01 14:53:14

相關(guān)問題

• 問 公寓房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  現(xiàn)在公寓也成為了不少年輕人的購房首選，因為不在限購的政策范圍之內(nèi)，再加上價格比較便宜，受到了很多潮流人士的喜愛。公寓房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證的主要幾個區(qū)別分別是以下2點：年限不同公寓的年限大多是50年，而住宅房產(chǎn)證的年限是在70年，在到期之后住宅會自動續(xù)期，而公寓需要提前一年的時間向相關(guān)部門提出申請，參考當時的實際需求，如果需要將房屋所在土地回收，會給予一部分的資金補償。性質(zhì)不同公寓房產(chǎn)證上的房屋屬性是商業(yè)用途，住宅房產(chǎn)證上的屬性則是普通住宅是用來純粹居住，所以在日后生活費用方面，住宅使用的是民用水和民用電，價格會比較便宜，而公寓大多使用的是工業(yè)用水和工業(yè)用電。此外在買賣的過程當中，公寓也會比住宅繳納更多的稅費。

• 問 商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  有區(qū)別。一、居民樓使用年限是70年，門面樓使用年限是40年。二、住宅房賣出**多需交7.55%的稅，門面樓一般需要繳納總價的20%-30%的稅。

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• 問 門面房有房產(chǎn)證嗎? 商鋪房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  沒有土地證有房產(chǎn)證就可以過戶交易，也是財產(chǎn)權(quán)的保障，這個屬于歷史遺留問題，再辦理新產(chǎn)權(quán)證就是不動產(chǎn)登記證了，土地房產(chǎn)合一了。至于使用權(quán)到期的問題，目前政策已經(jīng)明確住宅到期自動續(xù)期，不用繳納任何費用；商業(yè)辦公類的沒有明確，但也不會無償收回的，可能會繳納少量的續(xù)期費用。擴展資料：買賣商鋪注意事項：1、注意公用分攤面積。一般情況下，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預算。要避免此情況的出現(xiàn)，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)。

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• 問 ??買商鋪有房產(chǎn)證嗎？商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  商鋪要看用途是“商住”兩用的，還是僅為“商業(yè)”，這與當初土地用途有密切關(guān)系。那么房屋銷售時候簽訂合同上怎么寫的？售樓時銷售許可證上怎么寫的，你仔細看過嗎？住宅肯定用途為“居住”。另外，商業(yè)住房與居住用房有效期不同，前者一般40年，后者是70年。

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• 問 商場商鋪有房產(chǎn)證嗎? 商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  這個。不一定的。商鋪內(nèi)的鋪面，如果進行了面積分割，是可以辦理產(chǎn)權(quán)的。但是，大部分商場，內(nèi)部的分割是商場人為分割，并沒有經(jīng)過房產(chǎn)管理部門認可，如果是這樣的話是無法辦理產(chǎn)權(quán)的，至少暫時無法辦理。如果商場要銷售給你們，應當查看商場的開發(fā)商，是否有預售許可證，如果沒有，他們的銷售就是非法的。同時，應該查看商場銷售的面積測繪報告。如果你們購買的位置，是獨立的，有自己的面積標注，那就是能夠辦理到產(chǎn)權(quán)的。如果沒有獨立的面積標注，而是包含在商城總面積內(nèi)的，那么肯定是無法辦理獨立產(chǎn)權(quán)的。

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