可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款嗎？

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• 181****4871

  我聽說用別人的房產(chǎn)證抵押貸款是不可以的，因為這樣可能會涉及到法律問題，而且對雙方都不公平。

  查看全文↓ 2025-03-02 23:52:16
• 133****2106

  我的經(jīng)驗告訴我，用別人的房產(chǎn)證抵押貸款是行不通的。這不僅違反了法律，還可能損害雙方的利益。

  查看全文↓ 2025-03-01 21:09:16
• 188****8657

  根據(jù)法律法規(guī)，使用他人房產(chǎn)證進行抵押貸款是不被允許的。此類行為涉及產(chǎn)權(quán)歸屬和法律風(fēng)險，可能導(dǎo)致法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-01 21:01:33

相關(guān)問題

• 問 可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款嗎
  答

  不可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款，現(xiàn)在無論去哪里辦理抵押貸款，都需要房產(chǎn)證的，本人拿著自己的有效證件到銀行進行辦理，如果的確有需要，可以讓別人用自己的房產(chǎn)證進行抵押貸款，，一般這種情況比較少見，也容易造成經(jīng)濟糾紛，所以不推薦使用。房產(chǎn)證在到銀行進行抵押貸款的過程當(dāng)中，銀行是會對申請貸款人進行一個調(diào)查，而且會派工作人員到房屋實地查看，同時也會衡量房產(chǎn)的價值多少，一般來說抵押貸款的貸款額度是房產(chǎn)的70%左右，同時也要根據(jù)貸款人的還款能力以及其他的資金證明，來考量所貸出的額度，此外可能有的那些銀行在進行抵押貸款時，還需要提供擔(dān)保人。如果房屋屬于共同所有，那么這套房屋的所有共有人都認可相關(guān)的借款以及行為，才可以成功辦理貸款。

• 問 ??可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  如果房主同意是可以拿被人的房產(chǎn)證辦理貸款的，并且由房主出面辦理貸款；　　一、房屋抵押的申請條件：　　1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)　　2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3.抵押人征信近24個月不得連累6　　4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5.實際用款用途明確　　二、準(zhǔn)備資料：　　1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）　　2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件　　3.家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）　　4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）　　5.工作單位收入證明　　6.家庭民間借貸條等證明材料　　7.評估報告　　三、房屋抵押貸款的流程：　　1.提交材料　　2.簽署銀行文件　　3.房屋評估　　4.銀行審核通過　　5.銀行放貸　　6.抵押登記　　7.按月還貸

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• 問 ?? 可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  個人可以拿房產(chǎn)證抵押貸款，但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。房產(chǎn)證抵押貸款指的是購房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 貸款人要具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力; 第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押; 第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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• 問 ??用別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  可以辦抵押貸款用房產(chǎn)證做抵押登記，必須經(jīng)所有權(quán)人簽字同意，同時還要到房地產(chǎn)登記機關(guān)去辦理抵押登記手續(xù)。辦理流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。申請資料一般材料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單

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• 問 用別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  不能貸款！如在銀行或小貸公司辦理貸款，必須得房產(chǎn)所有人及共有人持身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等，現(xiàn)場簽字甚至是拍照辦理！

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