房產(chǎn)抵押好像是要先評估房子,再申請貸款,然后銀行審核通過后會放款。但有些房子可能不能抵押。
全部6個回答>房產(chǎn)銀行抵押貸款的流程有哪些?
180****7169 | 2025-03-03 15:26:30
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132****0286
房產(chǎn)抵押貸款,我經(jīng)歷過。先找銀行,提交資料,銀行評估房產(chǎn),簽合同,辦抵押登記,銀行放款。關鍵是按時還款,否則房子可能被拍賣。
查看全文↓ 2025-03-04 20:18:25 -
184****1515
房產(chǎn)抵押貸款,就是拿房子換錢。先找銀行,交材料,銀行估價,簽合同,辦抵押,然后銀行給錢,最后記得按時還錢。
查看全文↓ 2025-03-03 22:32:44 -
181****0984
房產(chǎn)銀行抵押貸款流程包括:1. 申請貸款,提交個人資料和房產(chǎn)證明;2. 銀行評估房產(chǎn)價值和貸款人信用;3. 簽訂抵押貸款合同;4. 辦理房產(chǎn)抵押登記;5. 銀行放款;6. 按期還款。根據(jù)《物權法》和《貸款通則》,銀行需嚴格審核貸款人資質(zhì)和房產(chǎn)價值,確保貸款安全。
查看全文↓ 2025-03-03 22:04:02

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您好!房屋抵押貸款有兩種方式:1)直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件:a. 房屋需要符合銀行要求:一般情況下,銀行受理20年以內(nèi)的,產(chǎn)權清晰的,可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合:這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況,如果信用太差,銀行是不受理的。c.房主的還款能力:您具有抵押物還不行,還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如,您做一個10年期的貸款,月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2)委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的,只是手續(xù)由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作,因此在利率,辦理速度,放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當然了,客戶要承擔一定的服務費啦?;玖鞒淌沁@樣:簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批蘇州--建委做抵押登記--放款時間:一般需要1個月左右
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一、申請企業(yè)抵押貸款需滿足的基本條件:1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄。3、公司注冊與營運1年以上,**近一年年營業(yè)額是貸款額的3倍以上。4、申請企業(yè)抵押貸款需提供的材料:二、企業(yè)基本資料:1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡(正反面復?。?、董事會(股東會、股東大會)決議。3、企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書(沒有不需提供)。三、企業(yè)財務資料:1、納稅證明。2、企業(yè)財務報表。四、企業(yè)經(jīng)營資料:1、近半年銀行對賬單。2、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。五、抵押資料:1、抵押保證:房地產(chǎn)權證 個人需要:戶口本,結(jié)婚證。2、原來的銀行抵押借款合同(沒有的不需提供,有按揭的安排墊資解押)。3、信用查詢授權書。4、以及銀行認為需要提供的其它資料。**后,請大家在選擇貸款產(chǎn)品時,盡量選擇大品牌的貸款產(chǎn)品,息費透明同時保障您的信息安全,“有錢花”是原百度金融信貸服務品牌(原名:百度有錢花,2018年6月更名為“有錢花”),定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務,打造創(chuàng)新消費信貸模式。申請材料簡單,**快30秒審批,**快3分鐘放款??商崆斑€款,還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助,手機端點擊下方,立即測額,**高可借額度20萬。
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按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的,這種行為是房產(chǎn)二押,需要申請,具體是否可以申請審批,需要統(tǒng)一個人情況(借款人的年齡、還款能力、工資水平)等相關性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同,我們必須經(jīng)過正式的審計程序和借款人的評估程序,但是,由于價格變動過大,兩次抵押將增加銀行的風險,因此抵押貸款利率將相對較低,所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少,還要到銀行的網(wǎng)絡咨詢。此外,應該指出的是,一些銀行已經(jīng)規(guī)定,處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進行,而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過,因此,申請時,您必須事先了解相關銀行的要求。
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從法律角度看,房產(chǎn)抵押貸款需確保房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛,貸款合同應明確雙方權益與義務。流程中,借款人應確保合同內(nèi)容合法合規(guī),并在必要時尋求專業(yè)法律咨詢,以保障自身權益。
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