商品房契稅什么時(shí)候需要繳納？

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• 131****7675

  簽訂合同后，辦理房產(chǎn)證前。

  查看全文↓ 2025-03-10 15:13:47
• 166****0399

  契稅應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納，具體時(shí)間依據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，逾期可能產(chǎn)生滯納金。

  查看全文↓ 2025-03-07 16:02:34
• 133****7241

  契稅繳納時(shí)間多在合同簽訂后、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，具體時(shí)間各地政策有差異，需關(guān)注當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2025-03-06 23:14:03
• 188****7314

  通常在簽訂購(gòu)房合同后，辦理房產(chǎn)證前繳納契稅，具體時(shí)間可咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)局。

  查看全文↓ 2025-03-06 21:37:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房契稅繳納時(shí)間是什么時(shí)候？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 商品房契稅什么時(shí)候交
  答

  商品房的契稅通常是在交房之后繳納或者是在房屋備案之后的90個(gè)工作日內(nèi)去繳納。如果在規(guī)定的期限內(nèi)，納稅人并沒(méi)有按照規(guī)定期限去繳納自己的契稅，那么就會(huì)產(chǎn)生一定的滯納金，一般會(huì)按日去加收滯納稅款的萬(wàn)分之五的滯納金。房屋契稅的征收比例并不是固定不變的，一般是在1%到3%之間，具體要根據(jù)房屋面積來(lái)決定：1、如果房子的面積低于90平米，那么征收時(shí)可以享受一定的優(yōu)惠價(jià)，按照1%的比例來(lái)收取費(fèi)用。2、如果房子的面積超過(guò)了90平米，但是在144平米以下，那么在征收時(shí)可以按照1.5%的比例來(lái)收取費(fèi)用。3、如果房子的面積已經(jīng)超過(guò)了144平米，那么這種房子其實(shí)已經(jīng)不算是普通住宅房了，所以在繳納契稅時(shí)是無(wú)法享受優(yōu)惠或者是享受折扣價(jià)的，需要按照3%的比例來(lái)收取契稅。

• 問(wèn) 桂林商品房契稅補(bǔ)貼什么時(shí)候截止？桂林商品房契稅補(bǔ)貼有什么
  答

  買(mǎi)房時(shí)，契稅也是一筆不小的費(fèi)用。日前，《靈川縣關(guān)于對(duì)購(gòu)買(mǎi)規(guī)劃用途為商業(yè)的商品房實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼的通告》中對(duì)2016年1月1日-2016年3月31日期間在靈川縣范圍內(nèi)簽訂規(guī)則用途為商業(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)已經(jīng)完成備案和繳納契稅的購(gòu)房者，將給予契稅補(bǔ)貼，具體內(nèi)容如下： 具體內(nèi)容如下： 一、對(duì)2016年1月1日-2016年3月31日期間在靈川縣簽訂規(guī)劃用途為商業(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并到房屋登記部門(mén)備案且已繳納契稅的購(gòu)房者，給予其所繳納契稅100%的財(cái)政補(bǔ)貼。 二、此次契稅補(bǔ)貼不包括二手商業(yè)房屋的交易。 三、在靈川縣范圍內(nèi)的購(gòu)買(mǎi)規(guī)劃用途為商業(yè)的商品房契稅補(bǔ)貼手續(xù)由縣房產(chǎn)管理部門(mén)嚴(yán)格按規(guī)定的程序辦理。符合條件的購(gòu)房者可憑所購(gòu)房屋的契稅發(fā)票及相關(guān)材料到靈川縣房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼。 契稅知識(shí)： 契稅是在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或變動(dòng)時(shí)，以房屋為征稅對(duì)象，向房屋產(chǎn)權(quán)的承受人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 買(mǎi)房時(shí)，在繳納的各種稅費(fèi)當(dāng)中，契稅算是一筆比較大的開(kāi)支。咱們老百姓買(mǎi)房，還不是能省點(diǎn)錢(qián)就省點(diǎn)錢(qián)。如果已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)或者即將購(gòu)買(mǎi)且滿(mǎn)足上述相關(guān)條件的，就可以享受到契稅補(bǔ)貼了。

• 問(wèn) ??商品房契稅什么時(shí)候交？什么時(shí)候辦理？
  答

  當(dāng)事人購(gòu)房之后，需要在簽署合同時(shí)交納契稅，維修基金等稅費(fèi)，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。如果當(dāng)事人延期繳納，規(guī)定每天有萬(wàn)分之五的滯納罰金?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：契稅繳納的時(shí)間是以購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，也就是說(shuō)繳納契稅的時(shí)間以簽訂購(gòu)買(mǎi)房屋合同為準(zhǔn)。在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購(gòu)房者繳納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為界定?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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• 問(wèn) 新房契稅什么時(shí)候繳納?新房契稅多少?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金

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